GSK je globalno zdravstveno in farmacevtsko podjetje, ki združuje znanstvene raziskave, tehnologijo in specializirane strokovnjake za razvoj zdravil in cepiv. Njegovo delo obsega odkrivanje, proizvodnjo in dostavo izdelkov, namenjenih preprečevanju in obvladovanju bolezni, ter ponuja priložnosti za prispevanje k inovacijam v zdravstvu znotraj velike mednarodne organizacije.
Associate Director, upravljanje portfelja nepremičnin – Bengaluru (delo na lokaciji)
Vodite portfelj nepremičnin družbe GSK za biofarmacevtsko dejavnost v regiji APAC iz Bengalurja ter pokrivate strategijo, transakcije, najeme, projekte in upravljanje sredstev. Sodelujete z regionalnimi deležniki pri optimizaciji vrednosti nepremičnin, učinkovitosti delovnega okolja in izvedbe.
Opis
- Prevzemate odgovornost za celoten proces upravljanja portfelja nepremičnin družbe GSK, od usklajevanja deležnikov in izbire lokacije do pogajanj, predložitev STP, sklenitve najemnih pogodb in izvedbe kapitalskih projektov
- Ustvarjate rešitve na področju nepremičnin, ki izboljšujejo donosnost in vrednost sredstev, zmanjšujejo stroške ter povečujejo produktivnost delovnega mesta in uporabniško izkušnjo
- Oblikujete in izvajate regionalno strategijo nepremičnin
- Upravljate kompleksne transakcije z nepremičninami od začetnega koncepta do zaključka, vključno s predložitvami v odobritev vodstvu
- Nadzirate podnajeme, pri katerih je GSK najemodajalec, vključno z oglaševanjem ali postopki RFP, izbiro najemnikov, dokumentacijo in upravljanjem odnosov
- Podpirate velike projekte, ki izboljšujejo poslovanje in izkoriščenost objektov ter hkrati ohranjajo stroškovno učinkovitost, uspešnost in trajnost
- Razvijate delovna okolja, ki krepijo kulturo družbe GSK in njen položaj zaželenega delodajalca
- Izdajate in upravljate naročilnice za dobavitelje, posrednike, najemodajalce in lokalne organe
- Krepite partnerstva z deležniki in izvajate proaktivne pobude za upravljanje sredstev
- Prispevate k rednim finančnim pregledom regionalnih portfeljev nepremičnin
- Sodelujete s pravno službo pri pregledih najemnih pogodb
- Koordinirate nemoteno izvedbo projektov OneWREF in sodelovanje deležnikov
- Sodelujete z globalnimi in regionalnimi ekipami WREF pri pobudah na področju nepremičnin in delovnega okolja
Zahteve
- Najmanj 16 let skupnih izkušenj na področju nepremičninskih sredstev
- Diploma dodiplomskega ali magistrskega študija
- Dokazane izkušnje z upravljanjem nepremičninskih sredstev na več geografskih območjih
- Strokovno znanje finančne analize, ki zajema denarni tok, NPV ter izkaz poslovnega izida
- Dobro poznavanje nepremičnin, razvoja nepremičnin in grajenega okolja
- Izkušnje z upravljanjem deležnikov na ravni višjega vodstva in delom z zunanjimi tretjimi osebami
- Izkušnje z oblikovanjem strateških načrtov za nepremičnine
- Vodstvene izkušnje v linijskih, matričnih, projektnih in strukturah upravljanja tretjih oseb
- Izkušnje z vodenjem organizacijskih sprememb
- Izkušnje z delom z agenti umetne inteligence
- Razumevanje celotnega življenjskega cikla nepremičnin, od uporabniških zahtev in načrtovanja portfelja do strategije in izvedbe projektov
- Izkušnje iz raziskovalnega, razvojnega ali proizvodnega okolja so prednost
- Strateška presoja in sposobnost pretvarjanja sprememb v okolju v operativne načrte
- Močno analitično razmišljanje in sposobnost reševanja kompleksnih problemov
- Sposobnost načrtovanja, določanja prednostnih nalog in upravljanja konkurenčnih dejavnosti
- Sposobnost prepoznavanja, ocenjevanja, reševanja in upravljanja projektnih tveganj
- Spoštovanje različnih kultur, pogledov in zahtev deležnikov
- Učinkovite komunikacijske, predstavitvene in vodstvene sposobnosti
- Sposobnost razvijanja praktičnih rešitev in alternativ
- Sposobnost krmarjenja po dvoumnosti in kompleksnosti ter jasnega predstavljanja kompleksnih informacij
- Izkušnje s projektnim vodenjem izvedbe nepremičnin in delovnih okolij ter programskim vodenjem novih pobud
Ugodnosti
- Na zahtevo so na voljo podpora pri vključevanju in prilagoditve postopka zaposlovanja
- GSK ne zaračunava stroškov zaposlovanja