GSK е глобална здравна и фармацевтична компания, която съчетава научни изследвания, технологии и специализирани таланти за разработване на лекарства и ваксини. Дейността ѝ обхваща откриването, производството и доставката на продукти, предназначени да помагат за предотвратяване и контролиране на заболявания, като предлага възможности за принос към иновациите в здравеопазването в рамките на голяма международна организация.
Асоцииран директор, управление на портфейл от недвижими имоти – Бенгалуру (работа на място)
Ръководите портфейла от недвижими имоти на GSK за биофармацевтичния бизнес в Азиатско-тихоокеанския регион от Бенгалуру, включително стратегия, сделки, наеми, проекти и управление на активи. Партнирате си с регионални заинтересовани страни за оптимизиране на стойността на имотите, ефективността на работната среда и изпълнението.
Описание
- Поемате отговорност за цялостния процес по управление на портфейла от недвижими имоти на GSK – от съгласуването със заинтересованите страни и избора на обект до преговорите, подаването на STP документи, изпълнението на договорите за наем и реализацията на капиталови проекти
- Създавате решения в областта на недвижимите имоти, които подобряват възвръщаемостта и стойността на активите, намаляват разходите и повишават производителността на работното място и потребителското изживяване
- Формирате и изпълнявате регионалната стратегия за недвижимите имоти
- Управлявате сложни сделки с недвижими имоти от първоначалната концепция до приключването, включително представянето им за одобрение от ръководството
- Надзиравате преотдаванията под наем, при които GSK е наемодател, включително рекламни или RFP процеси, избор на наематели, документация и управление на отношенията
- Подпомагате големи проекти, които подобряват бизнес резултатите и използването на обектите, като същевременно поддържате разходна ефективност, ефективност и устойчивост
- Развивате работна среда, която утвърждава културата на GSK и позицията му на предпочитан работодател
- Издавате и администрирате поръчки за доставчици, брокери, наемодатели и местни органи
- Укрепвате партньорствата със заинтересованите страни и реализирате проактивни инициативи за управление на активи
- Допринасяте за периодичните финансови прегледи на регионалните портфейли от имоти
- Партнирате си с правния отдел при прегледа на договори за наем
- Координирате безпроблемното изпълнение на проекти OneWREF и ангажирането на заинтересованите страни
- Сътрудничите с глобалните и регионалните екипи на WREF по инициативи за недвижими имоти и работна среда
Изисквания
- Най-малко 16 години общ професионален опит в определен клас недвижими имоти
- Бакалавърска или магистърска степен
- Доказан опит в управлението на активи от недвижими имоти в множество географски региони
- Експертни познания във финансовия анализ, включващ парични потоци, NPV и печалби и загуби
- Задълбочени познания за недвижимите имоти, развитието на имоти и застроената среда
- Опит в управлението на заинтересовани страни на ниво висше ръководство и в работата с външни трети страни
- Опит в създаването на стратегически планове за недвижими имоти
- Лидерски опит в линейни, матрични, проектни структури и структури за управление на трети страни
- Опит във воденето на организационни промени
- Опит в работата с агенти с изкуствен интелект
- Разбиране на целия жизнен цикъл на недвижимите имоти – от потребителските изисквания и планирането на портфейла до стратегията и изпълнението на проекти
- Опит в среда за научноизследователска и развойна дейност или производство се счита за предимство
- Стратегическа преценка и способност за превръщане на промените в средата в оперативни планове
- Силно аналитично мислене и способност за решаване на сложни проблеми
- Способност за планиране, определяне на приоритети и управление на конкуриращи се дейности
- Способност за идентифициране, оценяване, разрешаване и управление на проектни рискове
- Уважение към различни култури, перспективи и изисквания на заинтересованите страни
- Ефективни комуникационни, презентационни и лидерски умения
- Способност за разработване на практически решения и алтернативи
- Способност за ориентиране в неяснота и сложност, като същевременно правите сложната информация разбираема
- Опит в управлението на проекти за реализация на недвижими имоти и работна среда и в управлението на програми за нови инициативи
Придобивки
- При поискване се предоставят подкрепа за приобщаване и адаптации на процеса по подбор
- GSK не начислява такси за подбор