GSK je globálna zdravotnícka a farmaceutická spoločnosť, ktorá spája vedecký výskum, technológie a odborné talenty s cieľom vyvíjať lieky a vakcíny. Jej činnosť zahŕňa objavovanie, výrobu a distribúciu produktov určených na prevenciu a zvládanie ochorení a ponúka príležitosti prispieť k inováciám v zdravotníctve v rámci veľkej medzinárodnej organizácie.
Associate Director, riadenie portfólia nehnuteľností – Bengaluru (práca na pracovisku)
Vediete portfólio nehnuteľností GSK v oblasti biopharma v regióne APAC z Bengaluru a pokrývate stratégiu, transakcie, nájmy, projekty a správu aktív. Spolupracujete s regionálnymi zainteresovanými stranami na optimalizácii hodnoty nehnuteľností, výkonnosti pracovísk a realizácie.
Popis
- Zodpovedať za end-to-end proces správy portfólia nehnuteľností GSK od zosúladenia zainteresovaných strán a výberu lokality až po rokovania, predkladanie STP, uzatváranie nájomných zmlúv a realizáciu kapitálových projektov
- Vytvárať riešenia v oblasti nehnuteľností, ktoré zvyšujú návratnosť a hodnotu aktív, znižujú náklady a zlepšujú produktivitu pracoviska a používateľskú skúsenosť
- Formovať a realizovať regionálnu stratégiu nehnuteľností
- Riadiť komplexné transakcie s nehnuteľnosťami od úvodného konceptu až po dokončenie vrátane predkladania návrhov na schválenie vedeniu
- Dohliadať na podnájmy, pri ktorých je GSK prenajímateľom, vrátane inzercie alebo procesov RFP, výberu nájomcov, dokumentácie a riadenia vzťahov
- Podporovať významné projekty, ktoré zlepšujú výkonnosť podnikania a využitie priestorov pri zachovaní nákladovej efektívnosti, účinnosti a udržateľnosti
- Rozvíjať pracovné prostredia, ktoré posilňujú kultúru GSK a jej postavenie preferovaného zamestnávateľa
- Vystavovať a spravovať objednávky pre dodávateľov, maklérov, prenajímateľov a miestne úrady
- Posilňovať partnerstvá so zainteresovanými stranami a realizovať proaktívne iniciatívy v oblasti správy aktív
- Prispievať k pravidelným finančným kontrolám regionálnych portfólií nehnuteľností
- Spolupracovať s právnym oddelením pri posudzovaní nájomných zmlúv
- Koordinovať bezproblémovú realizáciu projektov OneWREF a zapojenie zainteresovaných strán
- Spolupracovať s globálnymi a regionálnymi tímami WREF na iniciatívach v oblasti nehnuteľností a pracovísk
Požiadavky
- Minimálne 16 rokov celkovej praxe v niektorej oblasti nehnuteľností
- Bakalársky alebo magisterský titul
- Preukázateľná prax so správou nehnuteľných aktív vo viacerých geografických oblastiach
- Odbornosť vo finančnej analýze zahŕňajúcej peňažné toky, NPV a výkaz ziskov a strát
- Rozsiahle znalosti nehnuteľností, rozvoja nehnuteľností a zastavaného prostredia
- Skúsenosti s riadením zainteresovaných strán na úrovni vyššieho manažmentu a spoluprácou s externými tretími stranami
- Skúsenosti s tvorbou strategických plánov v oblasti nehnuteľností
- Skúsenosti s vedením tímov v líniových, maticových, projektových a externých riadiacich štruktúrach
- Skúsenosti s vedením organizačných zmien
- Skúsenosti s prácou s agentmi umelej inteligencie
- Pochopenie celého životného cyklu nehnuteľností od používateľských požiadaviek a plánovania portfólia až po stratégiu a realizáciu projektov
- Skúsenosti z prostredia výskumu a vývoja alebo výroby sú výhodou
- Strategický úsudok a schopnosť pretaviť zmeny v prostredí do operačných plánov
- Silné analytické myslenie a schopnosť riešiť komplexné problémy
- Schopnosť plánovať, určovať priority a riadiť konkurenčné aktivity
- Schopnosť identifikovať, posudzovať, riešiť a riadiť projektové riziká
- Rešpekt k rôznym kultúram, perspektívam a požiadavkám zainteresovaných strán
- Efektívne komunikačné, prezentačné a vodcovské schopnosti
- Schopnosť vytvárať praktické riešenia a alternatívy
- Schopnosť orientovať sa v nejednoznačnosti a komplexnosti a zároveň zrozumiteľne vysvetľovať komplexné informácie
- Skúsenosti s projektovým riadením realizácie nehnuteľností a pracovísk a s programovým riadením nových iniciatív
Benefity
- Na požiadanie je k dispozícii podpora začlenenia a úpravy náborového procesu
- GSK neúčtuje náborové poplatky