GSKは、科学研究、テクノロジー、専門人材を結集し、医薬品やワクチンの開発に取り組むグローバルなヘルスケア・製薬企業です。疾患の予防や管理に役立つ製品の探索、製造、提供まで幅広く手がけており、大規模な国際組織で医療イノベーションに貢献する機会を提供しています。
不動産ポートフォリオ管理アソシエイトディレクター――ベンガルール（オフィス勤務）
ベンガルールでGSKのアジア太平洋地域バイオ医薬品不動産ポートフォリオを統括し、戦略、取引、リース、プロジェクト、資産管理を担います。 地域のステークホルダーと連携し、物件価値、ワークプレイスのパフォーマンス、業務遂行を最適化します。
仕事内容
- ステークホルダーとの調整とサイト選定から、交渉、STP申請、リース締結、資本プロジェクトの遂行まで、GSKの不動産ポートフォリオ業務全体を統括する
- 資産収益と価値を高め、コストを削減し、ワークプレイスの生産性とユーザー体験を向上させる不動産ソリューションを創出する
- 地域の不動産戦略を策定し、実行する
- 初期構想から完了まで、経営層の承認申請を含む複雑な不動産取引を管理する
- GSKが貸主となる転貸を監督し、広告またはRFPプロセス、テナント選定、文書管理、関係管理を行う
- コスト効率、有効性、サステナビリティを維持しながら、事業成果と施設利用率を高める主要プロジェクトを支援する
- GSKの企業文化と選ばれる雇用主としての地位を強化するワークプレイス環境を整備する
- ベンダー、ブローカー、貸主、地方当局向けの発注書を発行・管理する
- ステークホルダーとのパートナーシップを強化し、先を見越した資産管理施策を実行する
- 地域の不動産ポートフォリオに関する定期的な財務レビューに貢献する
- 法務部門と連携してリース契約を確認する
- OneWREFプロジェクトの円滑な遂行とステークホルダーとのエンゲージメントを調整する
- グローバルおよび地域のWREFチームと協働し、不動産およびワークプレイス施策を推進する
応募要件
- 不動産のいずれかのアセットクラスで少なくとも16年の総合経験
- 学士号または修士号
- 複数の地域にまたがる不動産資産管理の実績
- キャッシュフロー、NPV、損益を含む財務分析の専門知識
- 不動産、物件開発、建築環境に関する深い知識
- 上級管理職レベルでステークホルダーを管理し、外部の第三者と協働した経験
- 戦略的な不動産計画を作成した経験
- ライン、マトリックス、プロジェクト、第三者管理の各体制でリーダーシップを発揮した経験
- 組織変革を主導した経験
- 人工知能エージェントと協働した経験
- ユーザー要件、ポートフォリオ計画、戦略策定からプロジェクト実行まで、不動産の完全なライフサイクルを理解していること
- 研究開発または製造環境での経験があれば尚可
- 戦略的判断力を持ち、環境変化を業務計画に転換できること
- 優れた分析的思考力と複雑な問題解決能力
- 競合する業務を計画し、優先順位を付け、管理できること
- プロジェクトリスクを特定、評価、解決、管理できること
- 異なる文化、視点、ステークホルダーの要件を尊重できること
- 効果的なコミュニケーション、プレゼンテーション、リーダーシップ能力
- 実行可能なソリューションと代替案を策定できること
- 曖昧さと複雑さに対応しながら、複雑な情報を分かりやすく整理できること
- 不動産およびワークプレイスの遂行をプロジェクト管理し、新たな取り組みをプログラム管理した経験
福利厚生
- ご要望に応じて、インクルージョン支援および採用プロセスの調整を利用できます
- GSKは採用手数料を請求しません