GSK — глобальная медицинская и фармацевтическая компания, объединяющая научные исследования, технологии и талантливых специалистов для разработки лекарственных препаратов и вакцин. Компания занимается открытием, производством и поставками продуктов, призванных помогать предотвращать заболевания и контролировать их течение, предоставляя возможности участвовать в инновационном развитии здравоохранения в крупной международной организации.
Ассоциированный директор по управлению портфелем недвижимости — Bengaluru (офис)
Руководить портфелем недвижимости GSK в сфере биофармацевтики в Азиатско-Тихоокеанском регионе из Bengaluru, охватывая стратегию, сделки, аренду, проекты и управление активами. Взаимодействовать с региональными заинтересованными сторонами для оптимизации стоимости недвижимости, эффективности рабочих пространств и реализации проектов.
Описание
- Отвечать за полный процесс управления портфелем недвижимости GSK — от согласования со заинтересованными сторонами и выбора площадок до переговоров, подачи материалов на утверждение STP, оформления договоров аренды и реализации капитальных проектов
- Создавать решения в сфере недвижимости, которые повышают доходность и стоимость активов, снижают расходы и улучшают производительность рабочих пространств и пользовательский опыт
- Формировать и реализовывать региональную стратегию в сфере недвижимости
- Управлять сложными сделками с недвижимостью от первоначальной концепции до завершения, включая подготовку материалов для утверждения руководством
- Контролировать субаренду помещений, где GSK выступает арендодателем, включая рекламные кампании или процессы RFP, выбор арендаторов, оформление документов и управление отношениями
- Поддерживать крупные проекты, улучшающие результаты бизнеса и использование объектов, при сохранении экономичности, эффективности и устойчивости
- Развивать рабочие пространства, укрепляющие культуру GSK и позиционирование компании как работодателя по выбору
- Оформлять и администрировать заказы на закупку для поставщиков, брокеров, арендодателей и местных органов власти
- Укреплять партнерские отношения с заинтересованными сторонами и реализовывать проактивные инициативы по управлению активами
- Участвовать в регулярных финансовых обзорах региональных портфелей недвижимости
- Взаимодействовать с юридическим отделом при проверке договоров аренды
- Координировать бесперебойную реализацию проектов OneWREF и взаимодействие с заинтересованными сторонами
- Сотрудничать с глобальными и региональными командами WREF в инициативах, связанных с недвижимостью и рабочими пространствами
Требования
- Не менее 16 лет общего опыта работы с классом активов недвижимости
- Степень бакалавра или магистра
- Подтвержденный опыт управления активами недвижимости в нескольких географических регионах
- Экспертиза в финансовом анализе, включая денежные потоки, NPV и P&L
- Глубокие знания в сфере недвижимости, девелопмента и искусственной среды
- Опыт управления взаимодействием с руководителями высшего звена и внешними третьими сторонами
- Опыт разработки стратегических планов в сфере недвижимости
- Опыт руководства в линейных, матричных, проектных структурах и структурах управления третьими сторонами
- Опыт руководства организационными изменениями
- Опыт работы с агентами искусственного интеллекта
- Понимание полного жизненного цикла недвижимости — от требований пользователей и планирования портфеля до разработки стратегии и реализации проектов
- Опыт работы в сфере исследований и разработок или производства будет преимуществом
- Стратегическое мышление и способность превращать изменения внешней среды в операционные планы
- Сильное аналитическое мышление и способность решать сложные проблемы
- Умение планировать, расставлять приоритеты и управлять конкурирующими задачами
- Умение выявлять, оценивать, устранять и контролировать проектные риски
- Уважение к различиям в культурах, взглядах и требованиях заинтересованных сторон
- Эффективные навыки коммуникации, презентации и лидерства
- Способность разрабатывать практические решения и альтернативы
- Умение ориентироваться в неопределенности и сложных ситуациях, делая сложную информацию понятной
- Опыт управления проектами по реализации объектов недвижимости и рабочих пространств, а также программами по запуску новых инициатив
Преимущества
- По запросу доступны поддержка принципов инклюзивности и адаптация процесса найма
- GSK не взимает плату за подбор персонала