GSK ialah syarikat penjagaan kesihatan dan farmaseutikal global yang menggabungkan penyelidikan saintifik, teknologi serta kepakaran profesional untuk membangunkan ubat-ubatan dan vaksin. Kerjanya merangkumi penemuan, pengeluaran dan penyampaian produk yang direka untuk membantu mencegah serta mengurus penyakit, sambil menawarkan peluang untuk menyumbang kepada inovasi penjagaan kesihatan dalam organisasi antarabangsa yang besar.
Associate Director, Manajemen Portofolio Properti – Bengaluru (Onsite)
Memimpin portofolio properti biofarmasi GSK di APAC dari Bengaluru, mencakup strategi, transaksi, sewa, proyek, dan manajemen aset. Bermitra dengan pemangku kepentingan regional untuk mengoptimalkan nilai properti, kinerja tempat kerja, dan pelaksanaan.
Deskripsi
- Mengelola seluruh proses portofolio properti GSK dari awal hingga akhir, mulai dari penyelarasan pemangku kepentingan dan pemilihan lokasi hingga negosiasi, pengajuan STP, pelaksanaan sewa, dan penyelesaian proyek modal
- Menciptakan solusi properti yang meningkatkan imbal hasil dan nilai aset, mengurangi biaya, serta meningkatkan produktivitas tempat kerja dan pengalaman pengguna
- Menyusun dan melaksanakan strategi properti regional
- Mengelola transaksi properti yang kompleks dari konsep awal hingga selesai, termasuk pengajuan untuk persetujuan Eksekutif
- Mengawasi sub-sewa ketika GSK bertindak sebagai pemilik, termasuk proses iklan atau RFP, pemilihan penyewa, dokumentasi, dan pengelolaan hubungan
- Mendukung proyek-proyek besar yang meningkatkan kinerja bisnis dan pemanfaatan fasilitas dengan tetap menjaga efisiensi biaya, efektivitas, dan keberlanjutan
- Mengembangkan lingkungan tempat kerja yang memperkuat budaya GSK dan posisinya sebagai perusahaan pilihan
- Membuat dan mengelola purchase order untuk vendor, broker, pemilik properti, dan otoritas setempat
- Memperkuat kemitraan dengan pemangku kepentingan dan menjalankan inisiatif manajemen aset secara proaktif
- Berkontribusi dalam tinjauan keuangan berkala atas portofolio properti regional
- Bermitra dengan Legal dalam meninjau perjanjian sewa
- Mengoordinasikan pelaksanaan proyek OneWREF dan keterlibatan pemangku kepentingan secara lancar
- Berkolaborasi dengan tim WREF global dan regional dalam inisiatif properti dan tempat kerja
Persyaratan
- Setidaknya 16 tahun pengalaman keseluruhan dalam salah satu kelas aset properti
- Gelar sarjana atau magister
- Rekam jejak dalam mengelola aset properti di berbagai wilayah geografis
- Keahlian analisis keuangan yang mencakup arus kas, NPV, dan P&L
- Pengetahuan kuat tentang properti, pengembangan properti, dan lingkungan binaan
- Pengalaman mengelola pemangku kepentingan di tingkat manajemen senior dan bekerja dengan pihak ketiga eksternal
- Pengalaman menyusun rencana properti strategis
- Pengalaman memimpin dalam struktur manajemen lini, matriks, proyek, dan pihak ketiga
- Pengalaman memimpin perubahan organisasi
- Pengalaman bekerja dengan agen kecerdasan artifisial
- Memahami seluruh siklus hidup properti, mulai dari kebutuhan pengguna dan perencanaan portofolio hingga strategi dan pelaksanaan proyek
- Pengalaman dalam lingkungan R&D atau manufaktur menjadi nilai tambah
- Pertimbangan strategis dan kemampuan mengubah perubahan lingkungan menjadi rencana operasional
- Kemampuan berpikir analitis dan memecahkan masalah kompleks dengan kuat
- Kemampuan merencanakan, memprioritaskan, dan mengelola berbagai aktivitas yang bersaing
- Kemampuan mengidentifikasi, menilai, menyelesaikan, dan mengelola risiko proyek
- Menghormati perbedaan budaya, perspektif, dan kebutuhan pemangku kepentingan
- Keterampilan komunikasi, presentasi, dan kepemimpinan yang efektif
- Kemampuan mengembangkan solusi dan alternatif yang praktis
- Kemampuan menghadapi ambiguitas dan kompleksitas sambil menjelaskan informasi kompleks dengan jelas
- Pengalaman mengelola proyek pelaksanaan properti dan tempat kerja serta mengelola program inisiatif baru
Tunjangan
- Dukungan inklusi dan penyesuaian dalam proses rekrutmen tersedia berdasarkan permintaan
- GSK tidak memungut biaya rekrutmen