Pear Tree. 是一家源自墨尔本的離岸招募與人才服務公司，協助澳洲、美國和英國的企業組建團隊，聘用以菲律賓為主的優秀離岸專業人才。其服務涵蓋完整的招募流程，包括候選人搜尋、篩選、技能評估、視訊面試和推薦人查核。Pear Tree. 也提供薪資管理、名義雇主（EOR）安排、法規遵循和到職服務，並提供六個月的替換保障。公司為資訊科技、銷售與行銷、財務、創意、行政和營運等領域招募人才，並採用直接聘用模式，旨在降低招募機構加價，讓企業與離岸人才建立更緊密的連結。
紐西蘭房貸信用分析師
在菲律賓遠端評估紐西蘭房貸申請、計算還款能力並研究貸款機構政策。 為首購族、屋主及房地產投資者準備合規的申請資料。
說明
- 審核房貸申請及相關財務文件，包括薪資單、銀行與貸款對帳單、報稅資料及帳目。
- 分析收入、支出、資產、負債、信用承諾及頭期款狀況。
- 計算借款能力與負擔能力，並找出異常交易、未揭露負債或收入不一致之處。
- 記錄假設、計算結果、信用風險及待補資料；將複雜或風險較高的案件提報。
- 使用貸款機構的還款能力試算工具，模擬貸款金額、結構、期限及還款情境。
- 比較不同紐西蘭貸款機構的還款能力評估結果。
- 依貸款機構政策檢視擬議貸款結構並撰寫情境摘要。
- 利率、貸款要求或客戶狀況改變時，重新評估還款能力。
- 研究並解讀紐西蘭銀行及非銀行貸款機構的政策。
- 維護內部貸款機構政策筆記、對照表及參考資料。
- 經授權後將詢問轉介給貸款機構代表，並與顧問團隊分享政策更新。
- 確認申請及佐證文件完整、有效、正確，且已可提交。
- 撰寫申請摘要及相關信用備註。
- 協助透過核准的貸款機構平台送件並追蹤進度。
- 處理待完成條件、估價、定價申請及核准事項。
- 支援購屋、預先核准、再融資、貸款重整、增貸及利率重訂。
- 在 MYCRM 和 NZFSG 中維護完整且合規的數位紀錄。
- 詳實記錄與客戶、顧問、貸款機構及第三方的往來。
- 依顧問指示維護適合性及合規紀錄，並保護客戶機密。
- 標示尚缺的核准或合規疑慮，並協助檔案審查與稽核。
- 向客戶索取文件並釐清資訊，但不提供未經授權的財務建議。
- 協調貸款機構、銀行審核人員、估價師、代書及會計師。
- 改進信用評估範本、試算工具及內部檢查清單。
職位要求
- 近期曾在紐西蘭房貸業擔任信用分析師、房貸顧問助理、貸款處理專員或貸款顧問助理。
- 熟悉紐西蘭住宅貸款、貸款機構政策及申請文件。
- 具備 MYCRM 和 NZFSG 的實務操作經驗。
- 有實際使用貸款機構還款能力試算工具、分析複雜收入及評估信用風險的經驗。
- 具備優秀的英語書寫與口說能力。
- 數字處理精確，且具備良好的問題解決能力。
- 能清楚說明複雜要求。
- 具備穩定的網路連線及安靜的居家辦公環境。
- 能配合雙方約定的紐西蘭上班時間。
- 金融、銀行、會計、商業或金融服務相關學歷為加分，但非必要。
- 具備紐西蘭金融服務證書或同等資格者佳，但非必要。
- 具備同等實務經驗者亦會列入考量。
- 優先條件：曾透過銀行及非銀行貸款機構，評估首購族、屋主及房地產投資者的複雜申請。
- 優先條件：曾評估自營工作者借款人，並審閱財務報表及報稅資料。
- 優先條件：了解紐西蘭現行房貸合規要求及標準。
- 優先條件：曾直接與房貸顧問或企業負責人合作。
- 優先條件：曾製作貸款機構對照表、信用評估範本，或改善內部處理流程。
- 具備良好的自我管理能力，可同時處理多個案件。
- 掌握持續變動的信用審核條件。