Pear Tree.はメルボルン発のオフショア採用・人材サービス会社で、主にフィリピンを拠点とする優秀なオフショア人材の採用を通じて、オーストラリア、米国、英国の企業によるチームづくりを支援しています。候補者の発掘、選考、スキル評価、ビデオ面接、リファレンスチェックなど、採用プロセス全体をカバーしています。また、給与計算、雇用主代行（EOR）の手配、コンプライアンス、オンボーディングにも対応し、6か月間の代替保証を提供しています。IT、営業・マーケティング、財務、クリエイティブ、管理、オペレーションなど幅広い職種を対象に、エージェンシー手数料の上乗せを抑え、企業とオフショア人材をより直接的につなぐダイレクト採用モデルを採用しています。
ニュージーランド住宅ローン信用審査アナリスト
フィリピンからリモートでニュージーランドの住宅ローン申請を審査し、返済能力を算定して金融機関の方針を調査します。 初めて住宅を購入する方、住宅所有者、不動産投資家向けに、要件に沿った申請書類を準備します。
仕事内容
- 給与明細、銀行・ローン明細、納税申告書、会計資料など、住宅ローン申請書と関連する財務書類を確認します。
- 収入、支出、資産、負債、信用上の債務、頭金の状況を分析します。
- 借入可能額と返済負担を算定し、不審な取引、未申告の負債、収入の不整合を特定します。
- 前提、計算内容、信用リスク、未完了の要件を記録し、複雑またはリスクの高い案件を上申します。
- 金融機関の返済能力計算ツールを使い、借入額、ローン構成、期間、返済シナリオを試算します。
- ニュージーランドの複数の金融機関の返済能力評価を比較します。
- 提案された融資構成が金融機関の方針に合うか確認し、シナリオ概要を作成します。
- 金利、融資要件、顧客の状況が変わった場合、返済能力を再評価します。
- ニュージーランドの銀行およびノンバンク金融機関の方針を調査し、解釈します。
- 社内向けの金融機関方針メモ、比較表、参考資料を整備します。
- 権限がある場合は問い合わせを金融機関の担当者に引き継ぎ、方針の更新をアドバイザーチームに共有します。
- 申請書類と添付資料が揃っており、最新かつ正確で、提出可能な状態か確認します。
- 申請概要と補足の信用メモを作成します。
- 承認済みの金融機関プラットフォームを通じた申請を支援し、進捗を追跡します。
- 未充足条件、担保評価、金利条件の照会、承認事項を管理します。
- 住宅購入、事前承認、借り換え、ローン再編、追加借入、金利の再設定を支援します。
- MYCRM と NZFSG で完全かつ要件に沿った電子記録を維持します。
- 顧客、アドバイザー、金融機関、第三者とのやり取りを詳細な案件記録に残します。
- アドバイザーの指示のもと、適合性およびコンプライアンス記録を整備し、顧客の機密を守ります。
- 不足している承認やコンプライアンス上の懸念を報告し、案件レビューや監査を支援します。
- 顧客に書類を依頼して情報を確認します。権限のない金融助言は行いません。
- 金融機関、銀行の審査担当者、評価人、コンベヤンサー、会計士と調整します。
- 信用審査テンプレート、計算ツール、社内チェックリストの改善に取り組みます。
応募要件
- ニュージーランドの住宅ローン業界で、信用審査アナリスト、住宅ローンアドバイザーアシスタント、ローン処理担当者、またはパラブローカーとして最近勤務した経験。
- ニュージーランドの住宅ローン、金融機関の方針、申請書類に関する十分な実務知識。
- MYCRM と NZFSG の実務経験。
- 金融機関の返済能力計算ツールの使用、複雑な収入の分析、信用リスク評価の実務経験。
- 英語の読み書きと会話に優れていること。
- 高い数値精度と優れた問題解決能力。
- 複雑な要件をわかりやすく説明できること。
- 安定したインターネット環境と静かな在宅勤務スペース。
- 合意したニュージーランドの営業時間に勤務できること。
- 金融、銀行、会計、ビジネス、金融サービス関連の資格があれば尚可。ただし必須ではありません。
- ニュージーランド金融サービス証明書または同等資格があれば歓迎しますが、必須ではありません。
- 同等の実務経験も考慮します。
- 優遇条件：銀行およびノンバンク金融機関を通じて、初めて住宅を購入する方、住宅所有者、不動産投資家の複雑な申請を審査した経験。
- 優遇条件：自営業の借入人の審査、財務諸表や納税申告書の確認経験。
- 優遇条件：ニュージーランドの現行の住宅ローン関連コンプライアンス要件や基準に関する知識。
- 優遇条件：住宅ローンアドバイザーまたは事業責任者と直接連携した経験。
- 優遇条件：金融機関比較表、信用審査テンプレートの作成、または社内処理の改善経験。
- 複数の案件を同時に進められる優れた自己管理能力。
- 変化する信用審査基準に関する最新の知識。