Pear Tree. ist ein in Melbourne gegründetes Unternehmen für internationale Personalvermittlung und Personaldienstleistungen. Es unterstützt Unternehmen in Australien, den Vereinigten Staaten und dem Vereinigten Königreich beim Aufbau von Teams mit qualifizierten Fachkräften aus dem Ausland, vor allem von den Philippinen. Die Dienstleistungen umfassen den gesamten Einstellungsprozess, einschließlich der Suche und Vorauswahl von Bewerberinnen und Bewerbern, Kompetenzbewertungen, Videointerviews und Referenzprüfungen. Pear Tree. unterstützt außerdem bei der Lohnabrechnung, bei Employer-of-Record-Modellen, bei Compliance und beim Onboarding und bietet eine sechsmonatige Ersatzgarantie. Das Unternehmen vermittelt Fachkräfte für Positionen in IT, Vertrieb und Marketing, Finanzen, kreativen Bereichen, Verwaltung und operativen Tätigkeiten. Sein Direktvermittlungsmodell soll Agenturaufschläge reduzieren und Unternehmen enger mit ihren Fachkräften im Ausland verbinden.
Neuseeländischer Baufinanzierungs-Kreditanalyst
Prüfen Sie neuseeländische Baufinanzierungsanträge, berechnen Sie die finanzielle Tragfähigkeit und recherchieren Sie Richtlinien von Kreditgebern – remote von den Philippinen aus. Bereiten Sie regelkonforme Anträge für Erstkäufer, Eigenheimbesitzer und Immobilieninvestoren vor.
Beschreibung
- Prüfen Sie Baufinanzierungsanträge und zugehörige Finanzunterlagen, darunter Gehaltsabrechnungen, Bank- und Darlehensauszüge, Steuererklärungen und Jahresabschlüsse.
- Analysieren Sie Einkommen, Ausgaben, Vermögenswerte, Verbindlichkeiten, Kreditverpflichtungen und Eigenkapital.
- Berechnen Sie Kreditrahmen und finanzielle Tragbarkeit und erkennen Sie ungewöhnliche Transaktionen, nicht offengelegte Verbindlichkeiten oder Unstimmigkeiten beim Einkommen.
- Dokumentieren Sie Annahmen, Berechnungen, Kreditrisiken und offene Anforderungen; leiten Sie komplexe Fälle oder Fälle mit höherem Risiko weiter.
- Nutzen Sie Tragfähigkeitsrechner der Kreditgeber, um Darlehenssummen, Finanzierungsstrukturen, Laufzeiten und Rückzahlungsszenarien zu modellieren.
- Vergleichen Sie die Ergebnisse der Tragfähigkeitsberechnungen bei Kreditgebern in Neuseeland.
- Prüfen Sie vorgeschlagene Finanzierungsstrukturen anhand der Richtlinien der Kreditgeber und erstellen Sie Szenarioübersichten.
- Bewerten Sie die Tragfähigkeit erneut, wenn sich Zinssätze, Kreditvergabekriterien oder die Umstände der Kunden ändern.
- Recherchieren und interpretieren Sie die Richtlinien neuseeländischer Banken und Nichtbanken-Kreditgeber.
- Pflegen Sie interne Notizen, Übersichten und Referenzmaterialien zu den Richtlinien der Kreditgeber.
- Leiten Sie Anfragen mit entsprechender Genehmigung an Ansprechpersonen der Kreditgeber weiter und teilen Sie Richtlinienaktualisierungen mit dem Beratungsteam.
- Prüfen Sie, ob Anträge und Belege vollständig, aktuell, korrekt und einreichungsbereit sind.
- Erstellen Sie Antragsübersichten und ergänzende Kreditvermerke.
- Unterstützen Sie die Einreichung von Anträgen über zugelassene Plattformen der Kreditgeber und verfolgen Sie deren Bearbeitungsstand.
- Verwalten Sie offene Auflagen, Bewertungen, Preisanfragen und Genehmigungen.
- Unterstützen Sie Käufe, Vorabgenehmigungen, Umschuldungen, Umstrukturierungen, Aufstockungen und Zinsanpassungen.
- Führen Sie vollständige und regelkonforme digitale Aufzeichnungen in MYCRM und NZFSG.
- Dokumentieren Sie Gespräche mit Kunden, Beratern, Kreditgebern und Dritten in ausführlichen Aktennotizen.
- Unterstützen Sie unter Anleitung der Berater die Dokumentation von Eignung und Compliance und schützen Sie die Vertraulichkeit der Kundendaten.
- Melden Sie fehlende Genehmigungen oder Compliance-Bedenken und unterstützen Sie Aktenprüfungen und Audits.
- Fordern Sie Unterlagen bei Kunden an und klären Sie Angaben, ohne unbefugt Finanzberatung zu erteilen.
- Koordinieren Sie sich mit Kreditgebern, Kreditsachbearbeitern der Banken, Gutachtern, Immobilienrechtsanwälten und Steuerberatern.
- Verbessern Sie Vorlagen für Kreditprüfungen, Rechner und interne Checklisten.
Anforderungen
- Aktuelle Berufserfahrung als Kreditanalyst, Assistenz für Baufinanzierungsberater, Darlehensbearbeiter oder Parabroker in der neuseeländischen Baufinanzierungsbranche.
- Gute praktische Kenntnisse der neuseeländischen Wohnimmobilienfinanzierung, der Richtlinien von Kreditgebern und der Antragsunterlagen.
- Praktische Erfahrung mit MYCRM und NZFSG.
- Erfahrung mit dem Ausfüllen und Interpretieren von Tragfähigkeitsrechnern der Kreditgeber, der Analyse komplexer Einkommensverhältnisse und der Bewertung von Kreditrisiken.
- Sehr gute schriftliche und mündliche Englischkenntnisse.
- Hohe Genauigkeit im Umgang mit Zahlen und ausgeprägte Problemlösungsfähigkeiten.
- Fähigkeit, komplexe Anforderungen verständlich zu erklären.
- Zuverlässiger Internetzugang und ein ruhiges Arbeitszimmer zu Hause.
- Verfügbarkeit während der vereinbarten neuseeländischen Geschäftszeiten.
- Ein einschlägiger Abschluss in Finanzwesen, Bankwesen, Rechnungswesen, Betriebswirtschaft oder Finanzdienstleistungen ist von Vorteil, aber nicht erforderlich.
- Ein neuseeländisches Certificate in Financial Services oder ein gleichwertiger Abschluss ist wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich.
- Gleichwertige praktische Berufserfahrung wird berücksichtigt.
- Bevorzugt: Erfahrung mit der Prüfung komplexer Anträge von Erstkäufern, Eigenheimbesitzern und Immobilieninvestoren bei Banken und Nichtbanken-Kreditgebern.
- Bevorzugt: Erfahrung mit der Prüfung selbstständiger Kreditnehmer sowie von Jahresabschlüssen und Steuererklärungen.
- Bevorzugt: Kenntnisse der aktuellen neuseeländischen Anforderungen und Standards für die Einhaltung von Baufinanzierungsvorschriften.
- Bevorzugt: Erfahrung in der direkten Zusammenarbeit mit Baufinanzierungsberatern oder Geschäftsinhabern.
- Bevorzugt: Erfahrung mit der Entwicklung von Kreditgeberübersichten, Vorlagen für Kreditprüfungen oder internen Prozessverbesserungen.
- Ausgeprägte Selbstorganisation für die gleichzeitige Bearbeitung mehrerer Vorgänge.
- Aktuelle Kenntnisse der sich ändernden Kreditvergabekriterien.