
Pear Tree. เป็นบริษัทจัดหางานและให้บริการสรรหาบุคลากรแบบออฟชอร์ที่ก่อตั้งในเมลเบิร์น โดยช่วยธุรกิจในออสเตรเลีย สหรัฐอเมริกา และสหราชอาณาจักรสร้างทีมงานด้วยบุคลากรออฟชอร์ที่มีทักษะ โดยเฉพาะในฟิลิปปินส์ บริการของบริษัทครอบคลุมกระบวนการสรรหาบุคลากรทั้งหมด ตั้งแต่การค้นหาผู้สมัคร การคัดกรอง การประเมินทักษะ การสัมภาษณ์ผ่านวิดีโอ ไปจนถึงการตรวจสอบบุคคลอ้างอิง Pear Tree. ยังให้การสนับสนุนด้านการจัดทำเงินเดือน การจัดทำข้อตกลง Employer of Record การปฏิบัติตามข้อกำหนด และการเริ่มงานของพนักงานใหม่ พร้อมการรับประกันจัดหาบุคลากรทดแทนเป็นเวลาหกเดือน บริษัทสรรหาบุคลากรสำหรับตำแหน่งงานด้านไอที การขายและการตลาด การเงิน งานสร้างสรรค์ งานธุรการ และงานปฏิบัติการ โดยใช้รูปแบบการจ้างงานโดยตรงที่ออกแบบมาเพื่อลดส่วนเพิ่มจากบริษัทตัวแทน และช่วยให้ธุรกิจเชื่อมโยงกับบุคลากรออฟชอร์ได้ใกล้ชิดยิ่งขึ้น
นักวิเคราะห์สินเชื่อที่อยู่อาศัยนิวซีแลนด์
ประเมินคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในนิวซีแลนด์ คำนวณความสามารถในการผ่อนชำระ และศึกษานโยบายของผู้ให้กู้ โดยทำงานทางไกลจากฟิลิปปินส์ จัดเตรียมคำขอให้เป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก เจ้าของบ้าน และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
รายละเอียด
- ตรวจสอบคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยและเอกสารทางการเงินประกอบ เช่น สลิปเงินเดือน รายการบัญชีธนาคารและสินเชื่อ แบบแสดงรายการภาษี และบัญชีการเงิน
- วิเคราะห์รายได้ ค่าใช้จ่าย สินทรัพย์ หนี้สิน ภาระผูกพันด้านสินเชื่อ และเงินดาวน์
- คำนวณวงเงินกู้และความสามารถในการชำระ พร้อมระบุธุรกรรมที่ผิดปกติ หนี้สินที่ไม่ได้เปิดเผย หรือรายได้ที่ไม่สอดคล้องกัน
- บันทึกสมมติฐาน การคำนวณ ความเสี่ยงด้านเครดิต และข้อกำหนดที่ยังค้างอยู่ พร้อมส่งต่อแฟ้มที่ซับซ้อนหรือมีความเสี่ยงสูงกว่า
- ใช้เครื่องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระของผู้ให้กู้เพื่อจำลองวงเงินกู้ โครงสร้างสินเชื่อ ระยะเวลา และรูปแบบการชำระคืน
- เปรียบเทียบผลการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระระหว่างผู้ให้กู้ในนิวซีแลนด์
- ตรวจสอบโครงสร้างสินเชื่อที่เสนอให้สอดคล้องกับนโยบายของผู้ให้กู้ และจัดทำสรุปทางเลือกต่าง ๆ
- ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระใหม่เมื่ออัตราดอกเบี้ย ข้อกำหนดการให้สินเชื่อ หรือสถานการณ์ของลูกค้าเปลี่ยนแปลง
- ค้นคว้าและตีความนโยบายของธนาคารและผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารในนิวซีแลนด์
- ดูแลบันทึกนโยบายผู้ให้กู้ ตารางเปรียบเทียบ และเอกสารอ้างอิงภายใน
- ส่งต่อข้อสอบถามไปยังตัวแทนผู้ให้กู้เมื่อได้รับอนุญาต และแบ่งปันข้อมูลอัปเดตนโยบายกับทีมที่ปรึกษา
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคำขอและเอกสารประกอบครบถ้วน เป็นปัจจุบัน ถูกต้อง และพร้อมยื่น
- จัดทำสรุปคำขอและบันทึกข้อมูลเครดิตประกอบ
- ช่วยยื่นคำขอผ่านแพลตฟอร์มที่ผู้ให้กู้อนุมัติและติดตามความคืบหน้า
- จัดการเงื่อนไขที่ยังค้าง การประเมินมูลค่า คำขอด้านราคา และการอนุมัติ
- สนับสนุนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ การอนุมัติเบื้องต้น การรีไฟแนนซ์ การปรับโครงสร้าง การขอวงเงินเพิ่ม และการปรับอัตราดอกเบี้ยคงที่รอบใหม่
- จัดเก็บบันทึกดิจิทัลให้ครบถ้วนและเป็นไปตามข้อกำหนดใน MYCRM และ NZFSG
- บันทึกการติดต่อกับลูกค้า ที่ปรึกษา ผู้ให้กู้ และบุคคลภายนอกลงในบันทึกแฟ้มอย่างละเอียด
- สนับสนุนการจัดทำบันทึกความเหมาะสมและการปฏิบัติตามข้อกำหนดภายใต้คำแนะนำของที่ปรึกษา พร้อมคุ้มครองข้อมูลลับของลูกค้า
- แจ้งกรณีขาดการอนุมัติหรือพบข้อกังวลด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนด และช่วยตรวจสอบแฟ้มกับการตรวจประเมิน
- ขอเอกสารจากลูกค้าและสอบถามเพื่อยืนยันข้อมูล โดยไม่ให้คำแนะนำทางการเงินที่ไม่ได้รับอนุญาต
- ประสานงานกับผู้ให้กู้ เจ้าหน้าที่ประเมินสินเชื่อของธนาคาร ผู้ประเมินมูลค่า ผู้ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ และนักบัญชี
- ปรับปรุงแบบฟอร์มประเมินเครดิต เครื่องคำนวณ และรายการตรวจสอบภายใน
คุณสมบัติ
- มีประสบการณ์ล่าสุดในตำแหน่งนักวิเคราะห์เครดิต ผู้ช่วยที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัย เจ้าหน้าที่ดำเนินการสินเชื่อ หรือ Parabroker ในอุตสาหกรรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของนิวซีแลนด์
- มีความรู้ในการทำงานที่ดีเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในนิวซีแลนด์ นโยบายผู้ให้กู้ และเอกสารประกอบคำขอ
- มีประสบการณ์ใช้งาน MYCRM และ NZFSG โดยตรง
- มีประสบการณ์จัดทำและตีความเครื่องคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระของผู้ให้กู้ วิเคราะห์รายได้ที่ซับซ้อน และประเมินความเสี่ยงด้านเครดิต
- มีทักษะภาษาอังกฤษทั้งการเขียนและการพูดดีเยี่ยม
- คำนวณตัวเลขได้อย่างแม่นยำและมีทักษะแก้ปัญหาที่ดี
- สามารถอธิบายข้อกำหนดที่ซับซ้อนได้อย่างชัดเจน
- มีอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้และพื้นที่ทำงานที่บ้านซึ่งเงียบสงบ
- พร้อมทำงานในเวลาทำการของนิวซีแลนด์ตามที่ตกลงกัน
- วุฒิการศึกษาที่เกี่ยวข้องด้านการเงิน การธนาคาร การบัญชี ธุรกิจ หรือบริการทางการเงินจะเป็นประโยชน์ แต่ไม่จำเป็นต้องมี
- ใบรับรอง New Zealand Certificate in Financial Services หรือวุฒิเทียบเท่าจะเป็นประโยชน์ แต่ไม่ใช่ข้อบังคับ
- พิจารณาประสบการณ์ทำงานจริงที่เทียบเท่ากัน
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีประสบการณ์ประเมินคำขอที่ซับซ้อนของผู้ซื้อบ้านหลังแรก เจ้าของบ้าน และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับผู้ให้กู้ทั้งที่เป็นธนาคารและไม่ใช่ธนาคาร
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีประสบการณ์ประเมินผู้กู้ที่ประกอบอาชีพอิสระ และตรวจสอบงบการเงินกับแบบแสดงรายการภาษี
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีความรู้เกี่ยวกับข้อกำหนดและมาตรฐานการปฏิบัติตามกฎสินเชื่อที่อยู่อาศัยในนิวซีแลนด์ที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีประสบการณ์ทำงานโดยตรงกับที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือผู้บริหารธุรกิจ
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีประสบการณ์พัฒนาตารางเปรียบเทียบผู้ให้กู้ แบบฟอร์มประเมินเครดิต หรือปรับปรุงกระบวนการดำเนินงานภายใน
- มีทักษะการจัดการตนเองที่ดีเพื่อดูแลหลายแฟ้มพร้อมกัน
- มีความรู้ปัจจุบันเกี่ยวกับเกณฑ์สินเชื่อที่เปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ