Pear Tree. est une entreprise de recrutement et de services d'embauche offshore fondée à Melbourne, qui aide les entreprises en Australie, aux États-Unis et au Royaume-Uni à constituer des équipes avec des professionnels offshore qualifiés, principalement aux Philippines. Ses services couvrent l'ensemble du processus de recrutement, notamment la recherche de candidats, la présélection, l'évaluation des compétences, les entretiens vidéo et la vérification des références. Pear Tree. accompagne également ses clients pour la gestion de la paie, les dispositifs d'Employer of Record, la conformité et l'intégration, avec une garantie de remplacement de six mois. L'entreprise recrute pour des postes dans l'informatique, les ventes et le marketing, la finance, les métiers créatifs, l'administration et les opérations, selon un modèle d'embauche directe conçu pour réduire les marges des agences et rapprocher les entreprises de leurs talents offshore.
Analyste de crédit immobilier en Nouvelle-Zélande
Évaluez les demandes de prêt immobilier néo-zélandaises, calculez la capacité de remboursement et étudiez à distance les politiques des prêteurs depuis les Philippines. Préparez des dossiers conformes pour les primo-accédants, les propriétaires et les investisseurs immobiliers.
Description
- Examine les demandes de prêt immobilier et les justificatifs financiers, notamment les fiches de paie, relevés bancaires et de prêts, déclarations fiscales et états financiers.
- Analyse les revenus, les dépenses, les actifs, les passifs, les engagements de crédit et les apports disponibles.
- Calcule la capacité d’emprunt et l’accessibilité financière, et repère les transactions inhabituelles, les passifs non déclarés ou les incohérences de revenus.
- Consigne les hypothèses, les calculs, les risques de crédit et les pièces manquantes ; signale les dossiers complexes ou présentant un risque accru.
- Utilise les calculateurs de capacité de remboursement des prêteurs pour modéliser les montants, structures et durées de prêt ainsi que les scénarios de remboursement.
- Compare les résultats de capacité de remboursement entre les prêteurs néo-zélandais.
- Vérifie les structures de prêt proposées au regard des politiques des prêteurs et prépare des résumés de scénarios.
- Réévalue la capacité de remboursement en cas de changement des taux, des exigences de prêt ou de la situation des clients.
- Recherche et interprète les politiques des banques et des prêteurs non bancaires néo-zélandais.
- Tient à jour des notes, matrices et documents de référence internes sur les politiques des prêteurs.
- Transmet les demandes aux représentants des prêteurs lorsque cela est autorisé et partage les mises à jour de politiques avec l’équipe de conseil.
- Vérifie que les demandes et leurs justificatifs sont complets, à jour, exacts et prêts à être soumis.
- Prépare des résumés de demandes et des notes de crédit complémentaires.
- Aide à soumettre les demandes sur les plateformes agréées des prêteurs et en suit l’avancement.
- Gère les conditions en suspens, les évaluations immobilières, les demandes de tarification et les approbations.
- Accompagne les achats, les accords de principe, les refinancements, les restructurations, les compléments de prêt et les renouvellements de taux fixe.
- Conserve des dossiers numériques complets et conformes dans MYCRM et NZFSG.
- Consigne en détail les échanges avec les clients, les conseillers, les prêteurs et les tiers dans les notes de dossier.
- Contribue aux dossiers d’adéquation et de conformité sous la direction du conseiller et protège la confidentialité des clients.
- Signale les approbations manquantes ou les problèmes de conformité et participe aux examens et audits de dossiers.
- Demande des documents aux clients et clarifie les informations sans donner de conseils financiers non autorisés.
- Coordonne les échanges avec les prêteurs, les analystes bancaires, les évaluateurs immobiliers, les professionnels des transferts immobiliers et les comptables.
- Améliore les modèles d’évaluation du crédit, les calculateurs et les listes de contrôle internes.
Exigences
- Expérience récente comme analyste crédit, assistant conseiller en prêt immobilier, gestionnaire de dossiers de prêt ou parabroker dans le secteur hypothécaire néo-zélandais.
- Très bonne connaissance pratique du crédit résidentiel néo-zélandais, des politiques des prêteurs et des pièces de demande.
- Expérience pratique de MYCRM et NZFSG.
- Expérience de l’utilisation et de l’interprétation des calculateurs de capacité de remboursement des prêteurs, de l’analyse de revenus complexes et de l’évaluation du risque de crédit.
- Excellente maîtrise de l’anglais à l’écrit et à l’oral.
- Grande précision numérique et solides capacités de résolution de problèmes.
- Capacité à expliquer clairement des exigences complexes.
- Connexion Internet fiable et espace de travail calme à domicile.
- Disponibilité pendant les horaires ouvrés convenus en Nouvelle-Zélande.
- Une qualification pertinente en finance, banque, comptabilité, gestion ou services financiers est un atout, mais n’est pas obligatoire.
- Un certificat néo-zélandais en services financiers ou équivalent est un plus, mais n’est pas indispensable.
- Une expérience pratique équivalente sera prise en compte.
- De préférence : expérience de l’évaluation de demandes complexes pour des primo-accédants, des propriétaires et des investisseurs immobiliers auprès de prêteurs bancaires et non bancaires.
- De préférence : expérience de l’évaluation de travailleurs indépendants et de l’examen d’états financiers et de déclarations fiscales.
- De préférence : connaissance des exigences et normes actuelles de conformité des prêts immobiliers en Nouvelle-Zélande.
- De préférence : expérience de travail direct avec des conseillers en prêt immobilier ou des dirigeants d’entreprise.
- De préférence : expérience de création de matrices de prêteurs, de modèles d’évaluation du crédit ou d’amélioration des processus internes.
- Solides compétences d’autogestion pour traiter plusieurs dossiers simultanément.
- Connaissance à jour de l’évolution des critères de crédit.