Pear Tree. هي شركة وُلدت في ملبورن ومتخصصة في التوظيف الخارجي وخدمات استقطاب الموظفين، وتساعد الشركات في أستراليا والولايات المتحدة والمملكة المتحدة على بناء فرق تضم كوادر محترفة تعمل عن بُعد، ولا سيما في الفلبين. تغطي خدماتها كامل عملية التوظيف، بما في ذلك البحث عن المرشحين وفرزهم وتقييم مهاراتهم وإجراء المقابلات عبر الفيديو والتحقق من المراجع. كما تدعم Pear Tree. خدمات الرواتب وترتيبات صاحب العمل المسجّل والامتثال وإجراءات الانضمام إلى العمل، مع ضمان استبدال لمدة ستة أشهر. وتستقطب الشركة موظفين لوظائف في مجالات تكنولوجيا المعلومات والمبيعات والتسويق والتمويل والإبداع والإدارة والعمليات، وفق نموذج توظيف مباشر يهدف إلى تقليل هوامش وكالات التوظيف وربط الشركات بموظفيها الخارجيين بصورة أوثق.
محلل ائتمان الرهن العقاري في نيوزيلندا
تقييم طلبات الرهن العقاري في نيوزيلندا، وحساب القدرة على السداد، والبحث في سياسات المقرضين عن بُعد من الفلبين. إعداد طلبات متوافقة للمشترين لأول مرة وأصحاب المنازل ومستثمري العقارات.
الوصف
- مراجعة طلبات الرهن العقاري والمستندات المالية الداعمة، بما فيها كشوف الرواتب وكشوف الحسابات المصرفية والقروض والإقرارات الضريبية والحسابات المالية.
- تحليل الدخل والنفقات والأصول والالتزامات الائتمانية ومبالغ الدفعة المقدمة.
- حساب القدرة على الاقتراض والقدرة على تحمل التكاليف، ورصد المعاملات غير المعتادة أو الالتزامات غير المعلنة أو أوجه التناقض في الدخل.
- تسجيل الافتراضات والحسابات ومخاطر الائتمان والمتطلبات المعلّقة، وتصعيد الملفات المعقدة أو الأعلى خطورة.
- استخدام حاسبات القدرة على السداد لدى المقرضين لنمذجة مبالغ القروض وهياكلها ومددها وسيناريوهات سدادها.
- مقارنة نتائج القدرة على السداد لدى المقرضين في نيوزيلندا.
- التحقق من توافق هياكل الإقراض المقترحة مع سياسات المقرضين وإعداد ملخصات للسيناريوهات.
- إعادة تقييم القدرة على السداد عند تغير أسعار الفائدة أو متطلبات الإقراض أو ظروف العملاء.
- البحث في سياسات البنوك النيوزيلندية والمقرضين من غير البنوك وتفسيرها.
- الاحتفاظ بملاحظات داخلية ومصفوفات ومواد مرجعية لسياسات المقرضين.
- إحالة الاستفسارات إلى ممثلي المقرضين عند وجود تفويض، ومشاركة تحديثات السياسات مع فريق الاستشارات.
- التحقق من اكتمال الطلبات ومستنداتها الداعمة وحداثتها ودقتها وجاهزيتها للتقديم.
- إعداد ملخصات الطلبات وملاحظات الائتمان الداعمة.
- المساعدة في تقديم الطلبات عبر منصات المقرضين المعتمدة ومتابعة تقدمها.
- إدارة الشروط المعلّقة والتقييمات العقارية وطلبات التسعير والموافقات.
- دعم عمليات الشراء والموافقات المسبقة وإعادة التمويل وإعادة الهيكلة وزيادة القروض وتثبيت أسعار الفائدة مجدداً.
- حفظ سجلات رقمية كاملة ومتوافقة في MYCRM وNZFSG.
- توثيق التفاعلات مع العملاء والمستشارين والمقرضين والأطراف الأخرى في ملاحظات مفصلة بالملفات.
- دعم سجلات الملاءمة والامتثال بتوجيه من المستشار، وحماية سرية العملاء.
- التنبيه إلى الموافقات الناقصة أو مخاوف الامتثال والمساعدة في مراجعة الملفات وعمليات التدقيق.
- طلب المستندات من العملاء واستيضاح المعلومات دون تقديم مشورة مالية غير مصرح بها.
- التنسيق مع المقرضين ومقيّمي البنوك والمقيّمين العقاريين ومحامي نقل الملكية والمحاسبين.
- تحسين نماذج تقييم الائتمان والحاسبات وقوائم التحقق الداخلية.
المتطلبات
- خبرة حديثة كمحلل ائتمان أو مساعد مستشار رهن عقاري أو معالج قروض أو وسيط قروض في قطاع الرهن العقاري النيوزيلندي.
- معرفة عملية قوية بالإقراض السكني في نيوزيلندا وسياسات المقرضين ووثائق الطلبات.
- خبرة عملية باستخدام MYCRM وNZFSG.
- خبرة في استكمال حاسبات القدرة على السداد لدى المقرضين وتفسيرها، وتحليل الدخل المعقد وتقييم مخاطر الائتمان.
- إجادة ممتازة للغة الإنجليزية تحدثاً وكتابةً.
- دقة عددية عالية ومهارات قوية في حل المشكلات.
- القدرة على شرح المتطلبات المعقدة بوضوح.
- اتصال إنترنت موثوق ومكتب منزلي هادئ.
- التفرغ خلال ساعات العمل المتفق عليها في نيوزيلندا.
- تُعد مؤهلات ذات صلة في التمويل أو المصارف أو المحاسبة أو الأعمال أو الخدمات المالية ميزة، لكنها غير مطلوبة.
- شهادة نيوزيلندية في الخدمات المالية أو ما يعادلها مفيدة، لكنها ليست أساسية.
- ستُؤخذ الخبرة العملية المعادلة في الاعتبار.
- مفضل: خبرة في تقييم الطلبات المعقدة للمشترين لأول مرة وأصحاب المنازل ومستثمري العقارات لدى المقرضين المصرفيين وغير المصرفيين.
- مفضل: خبرة في تقييم المقترضين العاملين لحسابهم الخاص ومراجعة البيانات المالية والإقرارات الضريبية.
- مفضل: معرفة متطلبات ومعايير الامتثال الحالية للرهن العقاري في نيوزيلندا.
- مفضل: خبرة في العمل المباشر مع مستشاري الرهن العقاري أو مديري الأعمال.
- مفضل: خبرة في إعداد مصفوفات للمقرضين أو نماذج تقييم ائتماني أو تحسينات للمعالجة الداخلية.
- مهارات قوية في إدارة العمل ذاتياً والتعامل مع ملفات متعددة في الوقت نفسه.
- معرفة حديثة بمعايير الائتمان المتغيرة.