Pear Tree. on Melbournessa perustettu kansainväliseen rekrytointiin ja henkilöstön palkkaamiseen erikoistunut yritys, joka auttaa Australiassa, Yhdysvalloissa ja Yhdistyneessä kuningaskunnassa toimivia yrityksiä rakentamaan tiimejä osaavista ulkomaisista ammattilaisista, pääasiassa Filippiineiltä. Palveluihin kuuluu koko rekrytointiprosessi hakijoiden etsimisestä ja esikarsinnasta osaamisen arviointeihin, videohaastatteluihin ja suosittelutarkistuksiin. Pear Tree. tukee myös palkanmaksua, Employer of Record -järjestelyjä, vaatimustenmukaisuutta ja perehdytystä sekä tarjoaa kuuden kuukauden korvaustakuun. Yritys rekrytoi työntekijöitä IT:n, myynnin ja markkinoinnin, taloushallinnon, luovien alojen, hallinnon ja operatiivisten toimintojen tehtäviin. Suoran palkkaamisen mallin tavoitteena on vähentää henkilöstövuokraus- ja rekrytointitoimistojen katteita sekä yhdistää yritykset tiiviimmin ulkomailla työskenteleviin osaajiinsa.
Uuden-Seelannin asuntolainojen luottoanalyytikko
Arvioi Uuden-Seelannin asuntolainahakemuksia, laske lainanhoitokykyä ja selvitä luotonantajien käytäntöjä etänä Filippiineiltä. Valmistele vaatimustenmukaiset hakemukset ensiasunnon ostajille, asunnonomistajille ja kiinteistösijoittajille.
Kuvaus
- Käy läpi asuntolainahakemukset ja niitä tukevat talousasiakirjat, kuten palkkalaskelmat, pankki- ja lainatiliotteet, veroilmoitukset ja tilinpäätöstiedot.
- Analysoi tulot, menot, varat, velat, luottositoumukset ja omarahoitusosuudet.
- Laske lainanottokyky ja maksukyky sekä tunnista poikkeavat maksutapahtumat, ilmoittamattomat velat ja tulojen epäjohdonmukaisuudet.
- Kirjaa oletukset, laskelmat, luottoriskit ja avoimet selvitystarpeet; siirrä monimutkaiset tai tavanomaista riskialttiimmat hakemukset eteenpäin.
- Mallinna lainan määriä, rakenteita, ehtoja ja takaisinmaksuvaihtoehtoja luotonantajien lainanhoitokykylaskureilla.
- Vertaa lainanhoitokykylaskelmien tuloksia Uuden-Seelannin eri luotonantajien välillä.
- Tarkista ehdotetut lainarakenteet luotonantajien käytäntöjä vasten ja laadi yhteenveto eri vaihtoehdoista.
- Arvioi lainanhoitokyky uudelleen korkojen, luotonantovaatimusten tai asiakkaan tilanteen muuttuessa.
- Selvitä ja tulkitse Uuden-Seelannin pankkien ja muiden kuin pankkien luotonantajien käytäntöjä.
- Ylläpidä sisäisiä luotonantajakohtaisia käytäntömuistiinpanoja, taulukoita ja viiteaineistoja.
- Välitä tiedusteluja luotonantajien edustajille valtuutuksen mukaisesti ja jaa käytäntöjen päivitykset neuvontatiimille.
- Varmista, että hakemukset ja liiteasiakirjat ovat täydellisiä, ajantasaisia, paikkansapitäviä ja valmiita toimitettaviksi.
- Laadi hakemusten yhteenvetoja ja niitä tukevia luottomuistioita.
- Avusta hakemusten jättämisessä hyväksyttyjen luotonantaja-alustojen kautta ja seuraa niiden käsittelyä.
- Seuraa avoimia ehtoja, arviolausuntoja, hinnoittelupyyntöjä ja hyväksyntöjä.
- Tue asunnon ostoja, ennakkohyväksyntöjä, jälleenrahoitusta, lainarakenteiden muutoksia, lisälainoja ja korkojen uudelleenkiinnityksiä.
- Pidä täydelliset ja vaatimustenmukaiset digitaaliset tiedot MYCRM- ja NZFSG-järjestelmissä.
- Kirjaa asiakkaiden, neuvojien, luotonantajien ja kolmansien osapuolten kanssa käydyt keskustelut yksityiskohtaisiin asiakasasiakirjamerkintöihin.
- Tue soveltuvuus- ja vaatimustenmukaisuustietojen ylläpitoa neuvojan ohjauksessa ja suojaa asiakkaiden luottamukselliset tiedot.
- Ilmoita puuttuvista hyväksynnöistä tai vaatimustenmukaisuuteen liittyvistä huolenaiheista ja avusta asiakirjojen tarkastuksissa ja auditoinneissa.
- Pyydä asiakkailta asiakirjoja ja tarkenna tietoja antamatta luvattomia taloudellisia neuvoja.
- Koordinoi toimintaa luotonantajien, pankkien käsittelijöiden, arvioijien, kiinteistökauppojen lakimiesten ja kirjanpitäjien kanssa.
- Kehitä luottoarviointipohjia, laskureita ja sisäisiä tarkistuslistoja.
Vaatimukset
- Tuoretta kokemusta luottoanalyytikkona, asuntolainaneuvojan avustajana, lainakäsittelijänä tai asuntolainojen paravälittäjänä Uuden-Seelannin asuntolaina-alalla.
- Vahva käytännön tuntemus Uuden-Seelannin asuntoluototuksesta, luotonantajien käytännöistä ja hakemusasiakirjoista.
- Käytännön kokemusta MYCRM- ja NZFSG-järjestelmistä.
- Kokemusta luotonantajien lainanhoitokykylaskureiden täyttämisestä ja tulkinnasta, monimutkaisten tulojen analysoinnista sekä luottoriskien arvioinnista.
- Erinomainen suullinen ja kirjallinen englannin kielen taito.
- Tarkkuutta numeroiden käsittelyssä ja vahvat ongelmanratkaisutaidot.
- Kyky selittää monimutkaiset vaatimukset selkeästi.
- Luotettava internetyhteys ja rauhallinen kotitoimisto.
- Mahdollisuus työskennellä sovittuina Uuden-Seelannin työaikoina.
- Rahoitusalan, pankkialan, laskentatoimen, liiketalouden tai finanssipalveluiden tutkinto katsotaan eduksi, mutta sitä ei vaadita.
- Uuden-Seelannin finanssipalvelualan tutkinto tai vastaava pätevyys on eduksi, mutta ei välttämätön.
- Vastaava käytännön kokemus huomioidaan.
- Etu: kokemusta monimutkaisten hakemusten arvioinnista ensiasunnon ostajille, asunnonomistajille ja kiinteistösijoittajille pankki- ja muiden kuin pankkien luotonantajien kanssa.
- Etu: kokemusta yrittäjien hakemusten arvioinnista sekä tilinpäätösten ja veroilmoitusten tarkastelusta.
- Etu: Uuden-Seelannin ajantasaisten asuntolainojen vaatimustenmukaisuusodotusten ja standardien tuntemus.
- Etu: kokemusta suorasta yhteistyöstä asuntolainaneuvojien tai liiketoiminnan vastuuhenkilöiden kanssa.
- Etu: kokemusta luotonantajataulukoiden, luottoarviointipohjien tai sisäisten käsittelyprosessien kehittämisestä.
- Vahvat itsensä johtamisen taidot useiden hakemusten samanaikaiseen käsittelyyn.
- Ajantasainen tieto muuttuvista luottokriteereistä.