Pear Tree. es una empresa de contratación y servicios de selección de personal offshore nacida en Melbourne que ayuda a empresas de Australia, Estados Unidos y Reino Unido a formar equipos con profesionales offshore cualificados, principalmente en Filipinas. Sus servicios abarcan todo el proceso de contratación, incluida la búsqueda de candidatos, la selección inicial, las evaluaciones de competencias, las entrevistas por vídeo y la comprobación de referencias. Pear Tree. también ofrece apoyo con las nóminas, los acuerdos de Employer of Record, el cumplimiento normativo y la incorporación, junto con una garantía de sustitución de seis meses. La empresa contrata para puestos de TI, ventas y marketing, finanzas, áreas creativas, administración y operaciones, con un modelo de contratación directa diseñado para reducir los márgenes de las agencias y conectar más estrechamente a las empresas con su talento offshore.
Analista de crédito hipotecario de Nueva Zelanda
Evalúa solicitudes de hipotecas de Nueva Zelanda, calcula la capacidad de pago y consulta las políticas de los prestamistas desde Filipinas, de forma remota. Prepara solicitudes conformes para compradores de primera vivienda, propietarios e inversionistas inmobiliarios.
Descripción
- Revisa solicitudes de hipotecas y documentos financieros de respaldo, como recibos de sueldo, extractos bancarios y de préstamos, declaraciones de impuestos y estados financieros.
- Analiza ingresos, gastos, activos, pasivos, compromisos de crédito y fondos para el depósito.
- Calcula la capacidad de endeudamiento y la asequibilidad, e identifica transacciones inusuales, pasivos no declarados o incoherencias en los ingresos.
- Registra supuestos, cálculos, riesgos crediticios y requisitos pendientes; remite los casos complejos o de mayor riesgo.
- Usa las calculadoras de capacidad de pago de los prestamistas para modelar importes, estructuras y plazos de préstamos, así como escenarios de reembolso.
- Compara los resultados de capacidad de pago entre prestamistas de Nueva Zelanda.
- Comprueba las estructuras de préstamo propuestas según las políticas de los prestamistas y prepara resúmenes de escenarios.
- Vuelve a evaluar la capacidad de pago cuando cambian las tasas, los requisitos de préstamo o las circunstancias del cliente.
- Investiga e interpreta las políticas de bancos y prestamistas no bancarios de Nueva Zelanda.
- Mantiene notas, matrices y materiales de referencia internos sobre las políticas de los prestamistas.
- Deriva consultas a representantes de prestamistas cuando está autorizado y comparte actualizaciones de políticas con el equipo de asesoría.
- Comprueba que las solicitudes y los documentos de respaldo estén completos, vigentes, sean precisos y estén listos para su presentación.
- Prepara resúmenes de solicitudes y notas de crédito de respaldo.
- Ayuda a presentar solicitudes mediante las plataformas aprobadas de los prestamistas y hace seguimiento de su progreso.
- Gestiona condiciones pendientes, tasaciones, solicitudes de precios y aprobaciones.
- Da apoyo en compras, preaprobaciones, refinanciaciones, reestructuraciones, ampliaciones de préstamos y renovaciones de tasas fijas.
- Mantiene registros digitales completos y conformes en MYCRM y NZFSG.
- Documenta las interacciones con clientes, asesores, prestamistas y terceros en notas detalladas de los expedientes.
- Mantiene registros de idoneidad y cumplimiento bajo la dirección del asesor y protege la confidencialidad de los clientes.
- Señala aprobaciones faltantes o problemas de cumplimiento y ayuda en revisiones y auditorías de expedientes.
- Solicita documentos a los clientes y aclara información sin ofrecer asesoramiento financiero no autorizado.
- Se coordina con prestamistas, evaluadores bancarios, tasadores, profesionales de transmisiones de propiedad y contadores.
- Mejora las plantillas de evaluación crediticia, las calculadoras y las listas de verificación internas.
Requisitos
- Experiencia reciente como analista de crédito, asistente de asesor hipotecario, tramitador de préstamos o parabroker en el sector hipotecario de Nueva Zelanda.
- Sólidos conocimientos prácticos de préstamos residenciales en Nueva Zelanda, políticas de prestamistas y documentación de solicitudes.
- Experiencia práctica con MYCRM y NZFSG.
- Experiencia completando e interpretando calculadoras de capacidad de pago de prestamistas, analizando ingresos complejos y evaluando riesgos crediticios.
- Excelente dominio escrito y oral del inglés.
- Gran precisión numérica y sólidas habilidades para resolver problemas.
- Capacidad para explicar claramente requisitos complejos.
- Acceso fiable a internet y un espacio de trabajo tranquilo en casa.
- Disponibilidad durante el horario laboral de Nueva Zelanda acordado.
- Se valora, pero no es imprescindible, una titulación pertinente en finanzas, banca, contabilidad, administración de empresas o servicios financieros.
- Se valora, pero no es imprescindible, un Certificado de Servicios Financieros de Nueva Zelanda o equivalente.
- Se tendrá en cuenta la experiencia práctica equivalente.
- Se prefiere experiencia evaluando solicitudes complejas de compradores de primera vivienda, propietarios e inversionistas inmobiliarios con prestamistas bancarios y no bancarios.
- Se prefiere experiencia evaluando a prestatarios autónomos y revisando estados financieros y declaraciones de impuestos.
- Se prefiere conocer los requisitos y estándares vigentes de cumplimiento hipotecario de Nueva Zelanda.
- Se prefiere experiencia trabajando directamente con asesores hipotecarios o directores de empresas.
- Se prefiere experiencia desarrollando matrices de prestamistas, plantillas de evaluación crediticia o mejoras de procesos internos.
- Sólidas habilidades de autogestión para manejar varios expedientes a la vez.
- Conocimiento actualizado de los criterios crediticios cambiantes.