A Pear Tree. é uma empresa de recrutamento e serviços de contratação offshore fundada em Melbourne que ajuda empresas na Austrália, nos Estados Unidos e no Reino Unido a formar equipes com profissionais offshore qualificados, principalmente nas Filipinas. Seus serviços abrangem todo o processo de contratação, incluindo busca de candidatos, triagem, avaliações de habilidades, entrevistas por vídeo e verificação de referências. A Pear Tree. também oferece suporte com folha de pagamento, acordos de Employer of Record, conformidade e integração, além de uma garantia de substituição de seis meses. A empresa recruta para funções em TI, vendas e marketing, finanças, áreas criativas, administração e operações, com um modelo de contratação direta criado para reduzir as margens das agências e aproximar as empresas de seus talentos offshore.
Analista de crédito imobiliário da Nova Zelândia
Avalie solicitações de financiamento imobiliário da Nova Zelândia, calcule a capacidade de pagamento e pesquise as políticas dos credores remotamente, nas Filipinas. Prepare propostas em conformidade para compradores do primeiro imóvel, proprietários e investidores imobiliários.
Descrição
- Analisa solicitações de financiamento imobiliário e documentos financeiros de apoio, incluindo contracheques, extratos bancários e de empréstimos, declarações de imposto de renda e demonstrações financeiras.
- Analisa renda, despesas, ativos, passivos, compromissos de crédito e recursos para a entrada.
- Calcula a capacidade de endividamento e de pagamento e identifica transações atípicas, passivos não declarados ou inconsistências de renda.
- Registra premissas, cálculos, riscos de crédito e requisitos pendentes; encaminha casos complexos ou de maior risco.
- Usa calculadoras de capacidade de pagamento dos credores para modelar valores, estruturas e prazos de empréstimos, além de cenários de parcelas.
- Compara os resultados de capacidade de pagamento entre credores da Nova Zelândia.
- Confere as estruturas de crédito propostas em relação às políticas dos credores e prepara resumos de cenários.
- Reavalia a capacidade de pagamento quando as taxas, os requisitos de crédito ou as circunstâncias dos clientes mudam.
- Pesquisa e interpreta as políticas de bancos e credores não bancários da Nova Zelândia.
- Mantém notas, matrizes e materiais de referência internos sobre as políticas dos credores.
- Encaminha consultas a representantes dos credores quando autorizado e compartilha atualizações de políticas com a equipe de consultoria.
- Confere se as solicitações e os documentos de apoio estão completos, atualizados, corretos e prontos para envio.
- Prepara resumos de solicitações e notas de crédito de apoio.
- Ajuda a enviar solicitações pelas plataformas aprovadas dos credores e acompanha o andamento.
- Gerencia condições pendentes, avaliações de imóveis, solicitações de taxas e aprovações.
- Dá suporte a compras, pré-aprovações, refinanciamentos, reestruturações, aumentos de limite e renovações de taxa fixa.
- Mantém registros digitais completos e em conformidade no MYCRM e no NZFSG.
- Documenta interações com clientes, consultores, credores e terceiros em notas detalhadas dos processos.
- Dá suporte aos registros de adequação e conformidade sob orientação do consultor e protege a confidencialidade dos clientes.
- Sinaliza aprovações ausentes ou questões de conformidade e auxilia nas revisões e auditorias dos processos.
- Solicita documentos aos clientes e esclarece informações sem prestar aconselhamento financeiro sem autorização.
- Coordena-se com credores, analistas de crédito bancário, avaliadores de imóveis, profissionais de transmissão imobiliária e contadores.
- Aprimora modelos de avaliação de crédito, calculadoras e listas de verificação internas.
Requisitos
- Experiência recente como analista de crédito, assistente de consultor imobiliário, processador de empréstimos ou parabroker no setor de financiamento imobiliário da Nova Zelândia.
- Sólido conhecimento prático de crédito residencial na Nova Zelândia, políticas de credores e documentação de solicitações.
- Experiência prática com MYCRM e NZFSG.
- Experiência preenchendo e interpretando calculadoras de capacidade de pagamento dos credores, analisando rendas complexas e avaliando riscos de crédito.
- Excelente comunicação escrita e oral em inglês.
- Alta precisão numérica e forte capacidade de resolução de problemas.
- Capacidade de explicar requisitos complexos com clareza.
- Acesso confiável à internet e um escritório tranquilo em casa.
- Disponibilidade nos horários comerciais da Nova Zelândia acordados.
- Qualificação relevante em finanças, bancos, contabilidade, negócios ou serviços financeiros é desejável, mas não obrigatória.
- Certificado de Serviços Financeiros da Nova Zelândia ou equivalente é desejável, mas não essencial.
- Experiência prática equivalente será considerada.
- Preferencial: experiência avaliando solicitações complexas de compradores do primeiro imóvel, proprietários e investidores imobiliários com credores bancários e não bancários.
- Preferencial: experiência avaliando mutuários autônomos e analisando demonstrações financeiras e declarações de imposto de renda.
- Preferencial: conhecimento das expectativas e normas vigentes de conformidade para crédito imobiliário na Nova Zelândia.
- Preferencial: experiência trabalhando diretamente com consultores de crédito imobiliário ou diretores de empresas.
- Preferencial: experiência desenvolvendo matrizes de credores, modelos de avaliação de crédito ou melhorias de processos internos.
- Forte capacidade de autogestão para lidar com vários processos ao mesmo tempo.
- Conhecimento atualizado dos critérios de crédito em constante mudança.