Pear Tree. je náborová a personálna spoločnosť z Melbourne, ktorá pomáha firmám v Austrálii, Spojených štátoch a Spojenom kráľovstve budovať tímy kvalifikovaných pracovníkov pôsobiacich na diaľku, najmä na Filipínach. Jej služby pokrývajú celý proces náboru vrátane vyhľadávania kandidátov, preverovania, hodnotenia zručností, videopohovorov a kontroly referencií. Pear Tree. podporuje aj spracovanie miezd, zabezpečenie zamestnávateľa pre účely záznamu, dodržiavanie predpisov a nástup do zamestnania, pričom poskytuje šesťmesačnú záruku náhrady. Spoločnosť obsadzuje pozície v oblasti IT, predaja a marketingu, financií, kreatívy, administratívy a prevádzky. Jej model priameho náboru je navrhnutý tak, aby znižoval prirážky personálnych agentúr a prepájal firmy s ich pracovníkmi na diaľku užšou cestou.
Analytik úverov na bývanie na Novom Zélande
Posudzujte žiadosti o hypotéku na Novom Zélande, počítajte schopnosť splácať a skúmajte pravidlá veriteľov na diaľku z Filipín. Pripravujte vyhovujúce žiadosti pre kupujúcich prvého bývania, vlastníkov nehnuteľností a investorov.
Popis
- Posudzujte žiadosti o hypotéku a súvisiace finančné doklady vrátane výplatných pások, bankových a úverových výpisov, daňových priznaní a účtovných výkazov.
- Analyzujte príjmy, výdavky, majetok, záväzky, úverové splátky a výšku vlastných zdrojov.
- Vypočítavajte úverovú kapacitu a dostupnosť úveru a odhaľujte nezvyčajné transakcie, neuvedené záväzky či nezrovnalosti v príjmoch.
- Zaznamenávajte predpoklady, výpočty, úverové riziká a chýbajúce podklady; zložité alebo rizikovejšie prípady posúvajte na vyššiu úroveň.
- Pomocou kalkulačiek veriteľov modelujte výšku a štruktúru úveru, dobu splatnosti a možnosti splácania.
- Porovnávajte výsledky posúdenia schopnosti splácať medzi veriteľmi na Novom Zélande.
- Overujte navrhovanú štruktúru financovania podľa pravidiel veriteľov a pripravujte súhrny jednotlivých scenárov.
- Opätovne posudzujte schopnosť splácať pri zmene úrokových sadzieb, úverových požiadaviek alebo situácie klienta.
- Vyhľadávajte a interpretujte pravidlá novozélandských bánk a nebankových veriteľov.
- Aktualizujte interné poznámky, prehľady a referenčné materiály o pravidlách veriteľov.
- V prípade oprávnenia postupujte s otázkami na zástupcov veriteľov a zdieľajte aktualizácie pravidiel s poradenským tímom.
- Kontrolujte, či sú žiadosti a podklady úplné, aktuálne, správne a pripravené na odoslanie.
- Pripravujte súhrny žiadostí a sprievodné úverové poznámky.
- Pomáhajte odosielať žiadosti cez schválené platformy veriteľov a sledujte ich stav.
- Riešte nesplnené podmienky, ocenenia, žiadosti o úpravu ceny a schválenia.
- Podporujte kúpu nehnuteľností, predbežné schválenia, refinancovanie, zmenu úverovej štruktúry, navýšenie úverov a obnovu fixácie.
- Veďte úplnú a vyhovujúcu digitálnu dokumentáciu v systémoch MYCRM a NZFSG.
- Podrobne zaznamenávajte komunikáciu s klientmi, poradcami, veriteľmi a tretími stranami.
- Podľa pokynov poradcu pomáhajte viesť záznamy o vhodnosti a súlade s predpismi a chráňte dôvernosť informácií klientov.
- Upozorňujte na chýbajúce schválenia alebo problémy so súladom a pomáhajte pri kontrolách spisov a auditoch.
- Vyžiadajte si od klientov dokumenty a objasňujte informácie bez poskytovania neoprávneného finančného poradenstva.
- Koordinujte spoluprácu s veriteľmi, bankovými posudzovateľmi, odhadcami, právnymi zástupcami pri prevodoch a účtovníkmi.
- Vylepšujte šablóny na posudzovanie úverov, kalkulačky a interné kontrolné zoznamy.
Požiadavky
- Nedávna prax na pozícii úverového analytika, asistenta hypotekárneho poradcu, spracovateľa úverov alebo parabrokera v oblasti hypoték na Novom Zélande.
- Dobrá pracovná znalosť novozélandských úverov na bývanie, pravidiel veriteľov a dokumentácie k žiadostiam.
- Praktická skúsenosť so systémami MYCRM a NZFSG.
- Skúsenosti s vypĺňaním a interpretáciou kalkulačiek schopnosti splácať, analýzou zložitých príjmov a posudzovaním úverového rizika.
- Výborná písomná aj ústna znalosť angličtiny.
- Vysoká presnosť pri práci s číslami a dobré schopnosti riešiť problémy.
- Schopnosť zrozumiteľne vysvetľovať zložité požiadavky.
- Spoľahlivé internetové pripojenie a tichá domáca pracovňa.
- Dostupnosť počas dohodnutých pracovných hodín na Novom Zélande.
- Výhodou je príslušná kvalifikácia v oblasti financií, bankovníctva, účtovníctva, podnikania alebo finančných služieb, nie je však podmienkou.
- Výhodou je novozélandský certifikát finančných služieb alebo rovnocenná kvalifikácia, nie je však nevyhnutná.
- Zohľadní sa aj rovnocenná praktická prax.
- Výhodou sú skúsenosti s posudzovaním zložitých žiadostí kupujúcich prvého bývania, vlastníkov nehnuteľností a investorov pri bankových aj nebankových veriteľoch.
- Výhodou sú skúsenosti s posudzovaním žiadostí samostatne zárobkovo činných osôb a kontrolou finančných výkazov a daňových priznaní.
- Výhodou je znalosť aktuálnych požiadaviek a štandardov na dodržiavanie hypotekárnych predpisov na Novom Zélande.
- Výhodou sú skúsenosti s priamou spoluprácou s hypotekárnymi poradcami alebo vedúcimi pracovníkmi firmy.
- Výhodou sú skúsenosti s tvorbou prehľadov veriteľov, šablón na posudzovanie úverov alebo zlepšovaním interného spracovania.
- Dobré schopnosti samostatne si organizovať prácu a spracúvať viacero prípadov súčasne.
- Aktuálne znalosti meniacich sa úverových kritérií.