Pear Tree. היא חברת גיוס ושירותי העסקה במיקור חוץ שנולדה במלבורן, ומסייעת לעסקים באוסטרליה, בארצות הברית ובבריטניה לבנות צוותים של אנשי מקצוע מיומנים העובדים מרחוק, בעיקר בפיליפינים. שירותיה מכסים את תהליך הגיוס המלא, כולל איתור מועמדים, סינון, הערכות מיומנויות, ראיונות בווידאו ובדיקת ממליצים. Pear Tree. תומכת גם בשכר, בהסדרי מעסיק רשום, בציות ובקליטת עובדים, ומציעה אחריות להחלפה למשך שישה חודשים. החברה מגייסת לתפקידים בתחומי טכנולוגיית המידע, מכירות ושיווק, כספים, יצירה, אדמיניסטרציה ותפעול, באמצעות מודל העסקה ישירה שנועד לצמצם את העמלות של סוכנויות הגיוס ולחבר עסקים באופן ישיר יותר עם העובדים שלהם בחו״ל.
אנליסט אשראי למשכנתאות בניו זילנד
הערכת בקשות למשכנתאות בניו זילנד, חישוב יכולת ההחזר ומחקר מדיניות המלווים מרחוק מהפיליפינים. הכנת בקשות תואמות לדרישות עבור רוכשי דירה ראשונה, בעלי בתים ומשקיעי נדל״ן.
תיאור
- בדיקת בקשות למשכנתאות ומסמכים פיננסיים תומכים, לרבות תלושי שכר, דפי חשבון בנק והלוואות, דוחות מס וחשבונות.
- ניתוח הכנסות, הוצאות, נכסים, התחייבויות, התחייבויות אשראי וסכומי ההון העצמי.
- חישוב יכולת ההלוואה וההחזר, וזיהוי עסקאות חריגות, התחייבויות שלא דווחו או אי התאמות בהכנסה.
- תיעוד הנחות, חישובים, סיכוני אשראי ודרישות פתוחות; העברת תיקים מורכבים או בעלי סיכון גבוה יותר לטיפול נוסף.
- שימוש במחשבוני יכולת החזר של מלווים כדי לבנות מודלים לסכומי הלוואה, מבנים, תקופות ותרחישי החזר.
- השוואת תוצאות יכולת ההחזר בין מלווים בניו זילנד.
- בדיקת התאמת מבני ההלוואה המוצעים למדיניות המלווים והכנת סיכומי תרחישים.
- הערכה מחדש של יכולת ההחזר כאשר הריביות, דרישות ההלוואה או נסיבות הלקוחות משתנות.
- מחקר ופרשנות של מדיניות בנקים ומלווים חוץ בנקאיים בניו זילנד.
- תחזוקת הערות מדיניות פנימיות, מטריצות וחומרי עזר הנוגעים למלווים.
- הפניית פניות לנציגי מלווים כאשר ניתן לכך אישור, ושיתוף עדכוני מדיניות עם צוות הייעוץ.
- בדיקה שהבקשות והמסמכים התומכים מלאים, עדכניים, מדויקים ומוכנים להגשה.
- הכנת סיכומי בקשות והערות אשראי תומכות.
- סיוע בהגשת בקשות דרך פלטפורמות מלווים מאושרות ומעקב אחר התקדמותן.
- ניהול תנאים פתוחים, הערכות שווי, בקשות לתמחור ואישורים.
- תמיכה ברכישות, אישורים עקרוניים, מימון מחדש, ארגון מחדש, הגדלת הלוואות וקיבוע מחדש של ריביות.
- שמירת רשומות דיגיטליות מלאות ותואמות ב-MYCRM וב-NZFSG.
- תיעוד אינטראקציות עם לקוחות, יועצים, מלווים וצדדים שלישיים בהערות מפורטות בתיק.
- תמיכה בתיעוד התאמה וציות בהנחיית היועץ, והגנה על סודיות הלקוחות.
- התרעה על אישורים חסרים או חששות בנוגע לציות וסיוע בבדיקות תיקים ובביקורות.
- בקשת מסמכים מלקוחות והבהרת מידע בלי לתת ייעוץ פיננסי ללא הרשאה.
- תיאום עם מלווים, מעריכי בנקים, שמאי מקרקעין, עורכי דין להעברת בעלות ורואי חשבון.
- שיפור תבניות להערכת אשראי, מחשבונים ורשימות בדיקה פנימיות.
דרישות
- ניסיון עדכני כאנליסט אשראי, עוזר ליועץ משכנתאות, מעבד הלוואות או פראברוקר בענף המשכנתאות של ניו זילנד.
- ידע מעשי נרחב בהלוואות למגורים בניו זילנד, במדיניות מלווים ובמסמכי בקשות.
- ניסיון מעשי עם MYCRM ו-NZFSG.
- ניסיון בהשלמה ובפרשנות של מחשבוני יכולת החזר של מלווים, בניתוח הכנסות מורכבות ובהערכת סיכוני אשראי.
- שליטה מצוינת באנגלית בדיבור ובכתיבה.
- דיוק מספרי גבוה ויכולת חזקה לפתור בעיות.
- יכולת להסביר דרישות מורכבות בבירור.
- חיבור אינטרנט אמין ומשרד ביתי שקט.
- זמינות בשעות העבודה של ניו זילנד כפי שיוסכמו.
- הסמכה רלוונטית במימון, בנקאות, חשבונאות, עסקים או שירותים פיננסיים היא יתרון, אך אינה חובה.
- תעודה ניו זילנדית בשירותים פיננסיים או תעודה מקבילה מועילה, אך אינה הכרחית.
- ניסיון מעשי מקביל יישקל.
- יתרון: ניסיון בהערכת בקשות מורכבות של רוכשי דירה ראשונה, בעלי בתים ומשקיעי נדל״ן מול מלווים בנקאיים וחוץ בנקאיים.
- יתרון: ניסיון בהערכת לווים עצמאיים ובבדיקת דוחות כספיים ודוחות מס.
- יתרון: ידע בדרישות ובתקנים העדכניים של ציות למשכנתאות בניו זילנד.
- יתרון: ניסיון בעבודה ישירה עם יועצי משכנתאות או מנהלי עסקים.
- יתרון: ניסיון בפיתוח מטריצות מלווים, תבניות להערכת אשראי או שיפורים בתהליכי עבודה פנימיים.
- יכולת ניהול עצמי חזקה להתמודדות עם כמה תיקים במקביל.
- ידע עדכני בקריטריוני אשראי משתנים.