Pear Tree. 是一家源自墨尔本的离岸招聘与人才服务公司，帮助澳大利亚、美国和英国的企业组建团队，聘用以菲律宾为主的优秀离岸专业人才。其服务覆盖完整的招聘流程，包括候选人搜寻、筛选、技能评估、视频面试和背景推荐核查。Pear Tree. 还提供薪资管理、雇主登记代理（EOR）安排、合规支持和入职服务，并提供六个月的替换保障。公司为信息技术、销售与市场营销、财务、创意、行政和运营等领域招聘人才，并采用直接雇佣模式，旨在减少招聘机构加价，让企业与离岸人才建立更紧密的联系。
新西兰房贷信贷分析师
远程在菲律宾评估新西兰房贷申请、计算还款能力并研究贷款机构政策。 为首次购房者、房主和房地产投资者准备合规的贷款申请材料。
描述
- 审核房贷申请及相关财务文件，包括工资单、银行和贷款对账单、纳税申报表及账目。
- 分析收入、支出、资产、负债、信贷承诺及首付款情况。
- 计算借款能力和负担能力，并识别异常交易、未披露负债或收入不一致之处。
- 记录假设、计算结果、信贷风险和待补充材料；将复杂或风险较高的档案上报。
- 使用贷款机构的还款能力计算器，模拟贷款金额、结构、期限和还款方案。
- 比较不同新西兰贷款机构的还款能力评估结果。
- 依据贷款机构政策核查拟议贷款结构，并编制方案摘要。
- 当利率、贷款要求或客户情况发生变化时，重新评估还款能力。
- 研究并解读新西兰银行及非银行贷款机构的政策。
- 维护内部贷款机构政策说明、对照表和参考资料。
- 在获得授权时将咨询转交贷款机构代表，并与顾问团队分享政策更新。
- 检查申请及证明文件是否齐全、有效、准确并可提交。
- 编制申请摘要和配套信贷说明。
- 协助通过经批准的贷款机构平台提交申请并跟进进度。
- 跟进待满足条件、估值、定价申请和审批事项。
- 为购房、预批、再融资、贷款重组、追加借款和利率重定提供支持。
- 在 MYCRM 和 NZFSG 中维护完整且合规的电子记录。
- 详细记录与客户、顾问、贷款机构及第三方的沟通。
- 在顾问指导下维护适合性及合规记录，并保护客户隐私。
- 标记缺失的审批或合规问题，并协助进行档案审查和审计。
- 向客户索取文件并澄清信息，但不提供未经授权的财务建议。
- 协调贷款机构、银行审核人员、估价师、过户律师及会计师。
- 改进信贷评估模板、计算器和内部核对清单。
任职要求
- 近期曾在新西兰房贷行业担任信贷分析师、房贷顾问助理、贷款处理专员或贷款顾问助理。
- 熟悉新西兰住宅贷款、贷款机构政策和申请文件。
- 具备 MYCRM 和 NZFSG 的实际操作经验。
- 有使用贷款机构还款能力计算器、分析复杂收入及评估信贷风险的实际经验。
- 英语书面和口语能力优秀。
- 数字处理准确，问题解决能力强。
- 能够清晰解释复杂要求。
- 拥有可靠的互联网连接和安静的家庭办公环境。
- 能够在双方约定的新西兰工作时间内工作。
- 金融、银行、会计、商业或金融服务相关学历为加分项，但非必需。
- 持有新西兰金融服务证书或同等资质者更佳，但非必需。
- 具备同等实际经验者也会纳入考虑。
- 优先条件：有使用银行及非银行贷款机构，为首次购房者、房主和房地产投资者评估复杂申请的经验。
- 优先条件：有评估自雇借款人并审阅财务报表和纳税申报表的经验。
- 优先条件：了解新西兰现行房贷合规要求和标准。
- 优先条件：有直接与房贷顾问或企业负责人合作的经验。
- 优先条件：有编制贷款机构对照表、信贷评估模板或改进内部处理流程的经验。
- 具备良好的自我管理能力，能够同时处理多个档案。
- 了解不断变化的信贷审核标准。