Konover Residential Corporation là một tổ chức hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nhà ở và quản lý tài sản thuộc Simon Konover Company. Hoạt động của công ty bao gồm quản lý và mua lại các cộng đồng nhà ở theo giá thị trường, nhà ở giá phải chăng và nhà ở hỗ trợ, kết hợp chuyên môn vận hành với trọng tâm là dịch vụ, sự chính trực và trách nhiệm quản lý lâu dài đối với danh mục tài sản.
Điều phối viên Phát triển Nhà ở Giá phải chăng – Làm việc từ xa
Điều phối các dự án nhà ở giá phải chăng được tài trợ bằng LIHTC từ thẩm định đến khi nhận giấy chứng nhận đủ điều kiện sử dụng và hoàn tất hồ sơ pháp lý. Quản lý hồ sơ tài chính, ngân sách, phê duyệt, đơn vị tư vấn, hoạt động xây dựng và hoàn tất dự án tại nhiều bang.
Mô tả
- Hỗ trợ triển khai hiệu quả các dự án phát triển nhà ở giá phải chăng tại nhiều bang, chủ yếu được tài trợ thông qua Tín dụng Thuế Nhà ở cho Người thu nhập thấp, từ khi khởi động dự án đến khi nhận giấy chứng nhận đủ điều kiện sử dụng
- Điều phối danh mục dự án tại khu vực Trung Đại Tây Dương và Đông Nam Hoa Kỳ qua các giai đoạn thẩm định, nộp hồ sơ, xây dựng và chuyển đổi
- Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin tài trợ LIHTC, FHLB và các nguồn tài trợ liên bang, bang và địa phương áp dụng khác
- Thực hiện phân tích khả thi tài chính cho các dự án phát triển
- Duy trì ngân sách dự án, hoàn thiện bảng tổng hợp nguồn vốn và mục đích sử dụng vốn, đồng thời cập nhật dự báo chi phí còn lại hàng tháng
- Hỗ trợ Phó Chủ tịch phụ trách Phát triển trong việc xin phê duyệt dự án từ chính quyền địa phương
- Chủ trì phối hợp với các kiến trúc sư, kỹ sư và chuyên gia thiết kế bên ngoài
- Quản lý việc hoàn tất các nghiên cứu thị trường, thẩm định giá và các phân tích dự án liên quan từ bên ngoài
- Rà soát hợp đồng và hóa đơn của bên thứ ba, đồng thời điều phối việc phê duyệt
- Hỗ trợ hoàn tất các giao dịch trước hợp vốn, vốn cổ phần, khoản vay xây dựng và khoản vay dài hạn
- Điều phối thông tin dự án với các bộ phận Xây dựng, Quản lý Bất động sản, Pháp lý, Kế toán và Bảo hiểm
- Đại diện chủ sở hữu tại các cuộc họp xây dựng và xử lý các vấn đề về thiết kế, tiến độ, cấp phép, trách nhiệm chuyên môn và rà soát hồ sơ giải ngân
- Phê duyệt các đợt giải ngân chi phí xây dựng trực tiếp và hỗ trợ nộp hồ sơ giải ngân chi phí gián tiếp cho các đối tác tài trợ
- Rà soát các lệnh thay đổi trong xây dựng và đề xuất phê duyệt
- Xác định các yêu cầu pháp lý đối với giấy chứng nhận đủ điều kiện sử dụng và chỉ đạo hoàn tất các trách nhiệm cần thiết
- Giám sát danh sách công việc cần hoàn thiện sau xây dựng và xác nhận các hạng mục còn tồn đọng đã được hoàn tất
- Hỗ trợ chuẩn bị chi phí cuối cùng của dự án để phát hành Mẫu 8609 và nộp hồ sơ thỏa thuận pháp lý
Yêu cầu
- Ưu tiên ứng viên có từ ba năm kinh nghiệm trở lên trong lĩnh vực quy hoạch, phát triển bất động sản, dịch vụ tài chính hoặc kết hợp các lĩnh vực liên quan
- Ưu tiên mạnh ứng viên có kinh nghiệm về nhà ở giá phải chăng
- Yêu cầu có kinh nghiệm quản lý dự án
- Có khả năng đã được chứng minh trong việc phát triển dự án đến khi hoàn tất
- Kỹ năng viết và thuyết trình tốt
- Thành thạo Microsoft Office, bao gồm Word, Excel, PowerPoint và Outlook
- Ưu tiên có kinh nghiệm với Dealpath và Yardi Voyager
- Có năng lực tốt về toán học và tài chính
- Ưu tiên có kinh nghiệm trước đây về thẩm định hoặc lập ngân sách
- Yêu cầu bằng cử nhân; ưu tiên chuyên ngành kinh doanh hoặc quy hoạch
- Yêu cầu bằng tốt nghiệp trung học hoặc chứng chỉ GED tương đương
Phúc lợi
- Vị trí làm việc hoàn toàn từ xa
- Yêu cầu đi công tác hạn chế giữa nhiều bang
- Một số cuộc hẹn buổi tối để tham dự các cuộc họp phê duyệt tại địa phương