Konover Residential Corporation เป็นองค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและการบริหารจัดการทรัพย์สินภายใต้ Simon Konover Company งานของบริษัทครอบคลุมการบริหารจัดการและการเข้าซื้อชุมชนที่อยู่อาศัยทั้งในระดับราคาตลาด ที่มีราคาจับต้องได้ และที่มีบริการสนับสนุน โดยผสานความเชี่ยวชาญด้านการดำเนินงานเข้ากับการให้ความสำคัญกับการบริการ ความซื่อสัตย์สุจริต และการดูแลรับผิดชอบพอร์ตโฟลิโอในระยะยาว
ผู้ประสานงานการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ – ทำงานทางไกล
ประสานงานโครงการที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ซึ่งได้รับเงินทุนจาก LIHTC ตั้งแต่การตรวจสอบสถานะจนถึงการรับใบรับรองการใช้อาคารและการยื่นเอกสารตามข้อกำหนดขั้นสุดท้าย ดูแลใบสมัครด้านเงินทุน งบประมาณ การอนุมัติ ที่ปรึกษา งานก่อสร้าง และการปิดโครงการในหลายรัฐ
รายละเอียด
- สนับสนุนการส่งมอบโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ในหลายรัฐให้เกิดผลกำไร โดยได้รับเงินทุนหลักผ่านเครดิตภาษีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ตั้งแต่เริ่มโครงการจนถึงการรับใบรับรองการใช้อาคาร
- ประสานงานกลุ่มโครงการในภูมิภาคมิดแอตแลนติกและตะวันออกเฉียงใต้ของสหรัฐฯ ผ่านการตรวจสอบสถานะ การยื่นใบสมัคร งานก่อสร้าง และการเปลี่ยนโครงการ
- จัดเตรียมและยื่นใบสมัครขอรับเงินทุนจาก LIHTC, FHLB และแหล่งเงินทุนระดับรัฐบาลกลาง รัฐ และท้องถิ่นอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
- ดำเนินการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินสำหรับโครงการพัฒนา
- ดูแลงบประมาณโครงการ จัดทำตารางแหล่งเงินทุนและการใช้เงินให้เสร็จสมบูรณ์ และปรับปรุงประมาณการต้นทุนที่ต้องใช้จนเสร็จเป็นรายเดือน
- สนับสนุนรองประธานฝ่ายพัฒนาในการขออนุมัติโครงการจากเทศบาล
- เป็นผู้นำการประสานงานกับสถาปนิก วิศวกร และผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบจากภายนอก
- บริหารจัดการการจัดทำการศึกษาตลาด การประเมินมูลค่า และการวิเคราะห์โครงการที่เกี่ยวข้องโดยผู้ให้บริการภายนอกให้เสร็จสมบูรณ์
- ตรวจสอบสัญญาและใบแจ้งหนี้ของบุคคลภายนอก และประสานงานการอนุมัติ
- สนับสนุนการปิดธุรกรรมก่อนการรวมกลุ่ม การปิดเงินลงทุน การปิดเงินกู้ก่อสร้าง และการปิดเงินกู้ถาวร
- ประสานรายละเอียดโครงการกับทีมก่อสร้าง บริหารทรัพย์สิน กฎหมาย บัญชี และประกันภัย
- เป็นตัวแทนเจ้าของในการประชุมงานก่อสร้าง และแก้ไขประเด็นด้านการออกแบบ ตารางเวลา การขอใบอนุญาต ความรับผิดชอบทางวิชาชีพ และการตรวจสอบการเบิกจ่าย
- อนุมัติการเบิกจ่ายต้นทุนก่อสร้างโดยตรง และสนับสนุนการยื่นเอกสารเบิกจ่ายต้นทุนทางอ้อมต่อพันธมิตรด้านเงินทุน
- ตรวจสอบคำสั่งเปลี่ยนแปลงงานก่อสร้างและเสนอแนะการอนุมัติ
- ระบุข้อกำหนดด้านกฎระเบียบสำหรับใบรับรองการใช้อาคาร และกำกับการดำเนินงานที่จำเป็นให้เสร็จสิ้น
- กำกับรายการงานแก้ไขเก็บรายละเอียดหลังการก่อสร้าง และยืนยันการดำเนินงานคงค้างให้เสร็จสมบูรณ์
- ช่วยจัดเตรียมต้นทุนโครงการขั้นสุดท้ายเพื่อการออกแบบฟอร์ม 8609 และการยื่นเอกสารข้อตกลงตามกฎระเบียบ
คุณสมบัติ
- ต้องการผู้มีประสบการณ์อย่างน้อยสามปีในด้านการวางแผน การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริการทางการเงิน หรือประสบการณ์ผสมผสานในสาขาที่เกี่ยวข้อง
- พิจารณาเป็นพิเศษสำหรับผู้มีประสบการณ์ด้านที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้
- ต้องมีประสบการณ์ด้านการบริหารโครงการ
- มีความสามารถที่พิสูจน์ได้ในการพัฒนาโครงการจนแล้วเสร็จ
- มีทักษะการสื่อสารด้วยการเขียนและการนำเสนอที่ดี
- ใช้ Microsoft Office ได้ดี รวมถึง Word, Excel, PowerPoint และ Outlook
- พิจารณาเป็นพิเศษสำหรับผู้มีประสบการณ์ใช้ Dealpath และ Yardi Voyager
- มีทักษะด้านคณิตศาสตร์และการเงินที่ดี
- พิจารณาเป็นพิเศษสำหรับผู้มีประสบการณ์ด้านการพิจารณาสินเชื่อหรือการจัดทำงบประมาณ
- ต้องสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรี โดยพิจารณาเป็นพิเศษสำหรับสาขาบริหารธุรกิจหรือการวางแผน
- ต้องมีวุฒิประกาศนียบัตรมัธยมศึกษาตอนปลายหรือเทียบเท่า GED
สวัสดิการ
- ทำงานทางไกลเต็มรูปแบบ
- มีการเดินทางระหว่างหลายรัฐในปริมาณจำกัด
- มีนัดหมายช่วงเย็นบางครั้งเพื่อเข้าร่วมการประชุมขออนุมัติในท้องถิ่น