Konover Residential Corporation er en organisasjon innen boligeiendom og eiendomsforvaltning i Simon Konover Company. Virksomheten omfatter forvaltning og oppkjøp av boligområder med markedsbaserte og overkommelige leiepriser samt boliger med oppfølging, og kombinerer operasjonell ekspertise med fokus på service, integritet og langsiktig forvaltning av eiendomsporteføljen.
Koordinator for utvikling av rimelige boliger – fjernarbeid
Koordiner LIHTC-finansierte boligprosjekter fra due diligence til brukstillatelse og endelig rapportering til myndighetene. Håndter finansieringssøknader, budsjetter, godkjenninger, konsulenter, byggeaktiviteter og prosjektavslutninger i flere delstater.
Beskrivelse
- Støtt lønnsom gjennomføring av boligprosjekter i flere delstater, hovedsakelig finansiert gjennom skattefradrag for boliger for lavinntektsgrupper, fra prosjektstart til brukstillatelse
- Koordiner en portefølje av prosjekter i Midt-Atlanteren og det sørøstlige USA gjennom due diligence, søknader, bygging og konvertering
- Forbered og send inn LIHTC-, FHLB- og andre relevante føderale, delstatlige og lokale finansieringssøknader
- Gjennomfør analyser av økonomisk gjennomførbarhet for utviklingsprosjekter
- Vedlikehold prosjektbudsjetter, utarbeid oversikter over finansieringskilder og bruk av midler, og oppdater månedlige prognoser for gjenstående kostnader
- Støtt utviklingsdirektøren i arbeidet med å sikre kommunale prosjektgodkjenninger
- Led koordineringen med eksterne arkitekter, ingeniører og andre designfaglige rådgivere
- Administrer gjennomføringen av eksterne markedsanalyser, takseringer og relaterte prosjektanalyser
- Gå gjennom tredjepartskontrakter og fakturaer, og koordiner godkjenningen av dem
- Støtt forberedelser før syndikering samt avslutning av egenkapital-, byggelåns- og permanente lånefinansieringer
- Koordiner prosjektdetaljer med bygg-, eiendomsforvaltnings-, juridisk-, regnskaps- og forsikringsteamene
- Representer eieren i byggemøter, og håndter spørsmål om utforming, tidsplaner, tillatelser, faglig ansvar og gjennomgang av utbetalingsanmodninger
- Godkjenn utbetalinger for direkte byggekostnader, og støtt innsending av anmodninger om indirekte kostnader til finansieringspartnere
- Gå gjennom endringsordrer for byggearbeidet, og anbefal godkjenning
- Identifiser myndighetskrav for brukstillatelser, og sørg for gjennomføring av nødvendige oppgaver
- Følg opp mangellister for byggeprosjekter, og bekreft at gjenstående arbeid er fullført
- Bidra til å utarbeide endelige prosjektkostnader for utstedelse av skjema 8609 og innrapportering av regulatoriske avtaler
Krav
- Minst tre års erfaring med planlegging, eiendomsutvikling, finansielle tjenester eller en relevant kombinasjon av fagområder foretrekkes
- Erfaring med rimelige boliger er sterkt ønskelig
- Erfaring med prosjektledelse er nødvendig
- Dokumentert evne til å utvikle prosjekter frem til ferdigstillelse
- Gode skriftlige kommunikasjons- og presentasjonsevner
- Gode ferdigheter i Microsoft Office, inkludert Word, Excel, PowerPoint og Outlook
- Erfaring med Dealpath og Yardi Voyager foretrekkes
- Gode matematiske og økonomiske ferdigheter
- Tidligere erfaring med kredittvurdering eller budsjettering foretrekkes
- Bachelorgrad er påkrevd; utdanning innen bedriftsøkonomi eller planlegging foretrekkes
- Videregående utdanning eller tilsvarende GED er påkrevd
Fordeler
- Fulltids fjernarbeid
- Det kreves begrenset reising på tvers av flere delstater
- Noen kveldsmøter i forbindelse med lokale godkjenninger