手頃な価格の住宅開発コーディネーター（リモート）
低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）で資金調達する手頃な価格の住宅プロジェクトを、デューデリジェンスから入居証明取得、最終的な規制関連書類の提出まで調整します。複数州にまたがる融資申請、予算、承認、コンサルタント、建設活動、プロジェクトクロージングを管理します。
仕事内容
- 主に低所得者向け住宅税額控除を通じて資金調達される複数州の手頃な価格の住宅開発について、プロジェクト開始から入居証明取得まで、収益性の高い納入を支援する
- 中部大西洋岸地域および南東部地域にまたがるプロジェクトポートフォリオを、デューデリジェンス、申請、建設、転換まで調整する
- LIHTC、FHLB、その他適用される連邦、州、地方の資金申請書を作成・提出する
- 開発プロジェクトの財務的実現可能性分析を実施する
- プロジェクト予算を管理し、資金調達源と使途の明細を作成し、月次の完成までのコスト予測を更新する
- 開発担当副社長による自治体のプロジェクト承認取得を支援する
- 外部の建築家、エンジニア、その他の設計専門家との調整を主導する
- 外部市場調査、鑑定、関連するプロジェクト分析の完了を管理する
- 第三者との契約および請求書を確認し、承認を調整する
- シンジケーション前、エクイティ、建設ローン、恒久ローンのクロージングを支援する
- 建設、プロパティマネジメント、法務、経理、保険の各チームとプロジェクトの詳細を調整する
- オーナーを代表して建設会議に出席し、設計、スケジュール、許認可、専門家責任、支払申請審査に関する問題に対応する
- ハードコストの支払申請を承認し、資金提供者へのソフトコスト支払申請の提出を支援する
- 建設変更注文を確認し、承認を推奨する
- 入居証明に必要な規制要件を特定し、必要な対応の完了を指揮する
- 建設のパンチリストを監督し、未完了作業の完了を確認する
- Form 8609の発行および規制契約の届出に向け、最終プロジェクト費用の準備を支援する
応募要件
- 計画、不動産開発、金融サービス、または関連分野を組み合わせた3年以上の経験が望ましい
- 手頃な価格の住宅に関する経験が強く望ましい
- プロジェクト管理の経験が必須
- プロジェクトを完了まで推進できる能力
- 優れた文書コミュニケーション能力およびプレゼンテーション能力
- Word、Excel、PowerPoint、Outlookを含むMicrosoft Officeの操作能力
- DealpathおよびYardi Voyagerの使用経験が望ましい
- 高い数学的能力および財務的適性
- 引受審査または予算管理の経験が望ましい
- 学士号が必須。経営学または都市計画専攻が望ましい
- 高等学校卒業証明書またはGED相当資格が必須
福利厚生
- 完全リモート勤務
- 複数州への限定的な出張が必要
- 地域の承認会議のため、一部夜間の予定が入る