Konover Residential Corporation je organizace působící v oblasti rezidenčních nemovitostí a správy nemovitostí v rámci společnosti Simon Konover Company. Zabývá se správou a akvizicí rezidenčních komunit s tržním, dostupným a podpůrným bydlením a propojuje provozní odbornost se zaměřením na služby, integritu a dlouhodobou odpovědnou správu svého portfolia.
Koordinátor rozvoje cenově dostupného bydlení — práce na dálku
Koordinace projektů cenově dostupného bydlení financovaných prostřednictvím LIHTC od due diligence po získání kolaudačního souhlasu a podání závěrečné regulatorní dokumentace. Řízení žádostí o financování, rozpočtů, schválení, konzultantů, stavebních činností a uzavírání projektů v několika státech.
Popis
- Podporovat ziskovou realizaci projektů cenově dostupného bydlení v několika státech, financovaných především prostřednictvím daňových úlev pro bydlení s nízkými příjmy, od zahájení projektu po získání kolaudačního souhlasu
- Koordinovat portfolio projektů ve středoatlantickém regionu a na jihovýchodě země během due diligence, podávání žádostí, výstavby a konverze
- Připravovat a podávat žádosti o financování v rámci programů LIHTC, FHLB a dalších příslušných federálních, státních a místních programů
- Provádět analýzy finanční proveditelnosti developerských projektů
- Vést rozpočty projektů, připravovat přehledy zdrojů a použití prostředků a měsíčně aktualizovat prognózy nákladů do dokončení
- Podporovat viceprezidenta pro rozvoj při získávání městských schválení projektů
- Vést koordinaci s externími architekty, inženýry a dalšími odborníky na projektování
- Řídit dokončení externích průzkumů trhu, ocenění a souvisejících analýz projektů
- Kontrolovat smlouvy a faktury třetích stran a koordinovat jejich schvalování
- Podporovat uzavírání transakcí před syndikací, kapitálového financování, stavebních a dlouhodobých úvěrů
- Koordinovat podrobnosti projektů s týmy pro výstavbu, správu nemovitostí, právní záležitosti, účetnictví a pojištění
- Zastupovat vlastníka na stavebních poradách a řešit otázky projektování, harmonogramu, povolování, profesní odpovědnosti a kontroly žádostí o čerpání
- Schvalovat čerpání na přímé stavební náklady a podporovat podávání žádostí o čerpání na nepřímé náklady financujícím partnerům
- Kontrolovat změnové příkazy ke stavbě a doporučovat jejich schválení
- Identifikovat regulatorní požadavky pro kolaudační souhlas a řídit dokončení nezbytných úkolů
- Dohlížet na seznamy nedodělků a potvrzovat dokončení zbývajících prací
- Pomáhat připravovat konečné náklady projektu pro vystavení formuláře 8609 a podání regulatorních dohod
Požadavky
- Výhodou jsou alespoň tři roky zkušeností v plánování, rozvoji nemovitostí, finančních službách nebo kombinaci souvisejících oborů
- Zkušenost s cenově dostupným bydlením je výrazně preferována
- Požaduje se zkušenost s řízením projektů
- Prokázaná schopnost dovést projekty do dokončení
- Výborné písemné komunikační a prezentační dovednosti
- Znalost Microsoft Office včetně Wordu, Excelu, PowerPointu a Outlooku
- Zkušenost s nástroji Dealpath a Yardi Voyager je výhodou
- Silné matematické a finanční schopnosti
- Předchozí zkušenost s underwritingem nebo rozpočtováním je výhodou
- Požaduje se bakalářský titul; přednost mají obory podnikání nebo plánování
- Požaduje se středoškolské vzdělání nebo ekvivalent GED
Benefity
- Plně vzdálená práce
- Vyžaduje se omezené cestování mezi několika státy
- Některé večerní schůzky kvůli místním schvalovacím řízením