Konover Residential Corporation on Simon Konover Companyn asuinrakentamiseen ja kiinteistöjen hallintaan keskittyvä organisaatio. Sen toimintaan kuuluu markkinaehtoisten, kohtuuhintaisten ja tuettujen asuinyhteisöjen hallinnointi ja hankinta. Yhtiö yhdistää toiminnallisen asiantuntemuksen palvelukeskeisyyteen, rehellisyyteen ja pitkäjänteiseen omistajuuteen koko kiinteistökannassaan.
Kohtuuhintaisen asumisen kehityshankekoordinaattori – etätyö
Koordinoi LIHTC-rahoitettuja kohtuuhintaisen asumisen hankkeita due diligence -tarkastuksista käyttöönottotodistukseen ja lopullisiin viranomaisilmoituksiin asti. Hallinnoi rahoitushakemuksia, budjetteja, hyväksyntöjä, konsultteja, rakennustöitä ja hankkeiden päätösvaiheita useissa osavaltioissa.
Kuvaus
- Tue useissa osavaltioissa toteutettavien, pääasiassa pienituloisten asuntojen verohyvityksillä rahoitettujen kohtuuhintaisen asumisen hankkeiden kannattavaa toteutusta hankkeen käynnistämisestä käyttöönottotodistukseen asti
- Koordinoi Keski-Atlantin ja Kaakkois-Yhdysvaltojen hankesalkkua due diligence -tarkastusten, hakemusten, rakentamisen ja käyttöönoton aikana
- Valmistele ja toimita LIHTC-, FHLB- sekä muut soveltuvat liittovaltion, osavaltioiden ja paikalliset rahoitushakemukset
- Laadi hankkeiden taloudelliset toteutettavuusanalyysit
- Ylläpidä hankebudjetteja, laadi rahoituslähde- ja käyttösuunnitelmia sekä päivitä kuukausittaisia valmistumiskustannusarvioita
- Tue kehitysjohtajaa kunnan hankehyväksyntöjen hankkimisessa
- Johda yhteistyötä ulkopuolisten arkkitehtien, insinöörien ja muiden suunnitteluammattilaisten kanssa
- Hallinnoi ulkopuolisten markkinatutkimusten, arviointien ja niihin liittyvien hankeanalyysien valmistumista
- Tarkista kolmansien osapuolten sopimukset ja laskut sekä koordinoi niiden hyväksyntä
- Tue syndikointia edeltäviä, oman pääoman ehtoisia, rakennuslainoja ja pysyviä lainoja koskevia päätösvaiheita
- Koordinoi hankkeen yksityiskohdat rakennus-, kiinteistöhallinto-, laki-, taloushallinto- ja vakuutustiimien kanssa
- Edusta omistajaa rakennuskokouksissa ja käsittele suunnitteluun, aikatauluihin, lupiin, ammatilliseen vastuuseen ja maksuerien tarkasteluun liittyviä kysymyksiä
- Hyväksy rakennuskustannusten maksuerät ja tue muiden kustannusten maksuerähakemusten toimittamista rahoituskumppaneille
- Tarkista rakennustöiden muutosmääräykset ja suosittele niiden hyväksymistä
- Tunnista käyttöönottotodistuksiin liittyvät viranomaisvaatimukset ja ohjaa tarvittavien tehtävien suorittamista
- Valvo rakennustöiden viimeistelylistoja ja varmista avoinna olevien töiden valmistuminen
- Auta valmistelemaan hankkeiden lopulliset kustannukset lomakkeen 8609 myöntämistä ja sääntelysopimusten toimittamista varten
Vaatimukset
- Vähintään kolmen vuoden kokemus suunnittelusta, kiinteistökehityksestä, rahoituspalveluista tai näiden alojen yhdistelmästä katsotaan eduksi
- Kokemus kohtuuhintaisesta asumisesta katsotaan erittäin suureksi eduksi
- Projektinhallinnan kokemus on välttämätön
- Osoitettu kyky viedä hankkeita läpi valmistumiseen asti
- Erinomaiset kirjalliset viestintä- ja esiintymistaidot
- Microsoft Officen, kuten Wordin, Excelin, PowerPointin ja Outlookin, hyvä hallinta
- Dealpath- ja Yardi Voyager -kokemus katsotaan eduksi
- Hyvät matemaattiset ja taloudelliset valmiudet
- Aiempi luottoanalyysi- tai budjetointikokemus katsotaan eduksi
- Kandidaatin tutkinto vaaditaan; liiketalouden tai suunnittelun pääaine katsotaan eduksi
- Lukion päättötodistus tai vastaava GED-todistus vaaditaan
Edut
- Täysin etänä suoritettava työ
- Rajoitettua matkustamista useissa osavaltioissa edellytetään
- Joihinkin paikallisiin hyväksyntäkokouksiin liittyy iltatapaamisia