Konover Residential Corporation to organizacja działająca w obszarze nieruchomości mieszkaniowych i zarządzania nieruchomościami, należąca do Simon Konover Company. Jej działalność obejmuje zarządzanie i nabywanie społeczności mieszkaniowych o czynszach rynkowych, przystępnych cenach oraz charakterze wspierającym, łącząc doświadczenie operacyjne z dbałością o jakość obsługi, uczciwość i długoterminową odpowiedzialność za cały portfel.
Koordynator ds. rozwoju przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego — praca zdalna
Koordynowanie projektów przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego finansowanych w ramach LIHTC — od due diligence po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i złożenie końcowej dokumentacji regulacyjnej. Zarządzanie wnioskami o finansowanie, budżetami, zatwierdzeniami, konsultantami, pracami budowlanymi i zamknięciem projektów w wielu stanach.
Opis
- Wspieranie rentownej realizacji wielostanowych projektów przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego, finansowanych głównie za pomocą ulg podatkowych dla mieszkań o niskich dochodach, od rozpoczęcia projektu do uzyskania pozwolenia na użytkowanie
- Koordynowanie portfela projektów w regionie Mid-Atlantic i na południowym wschodzie na etapach due diligence, składania wniosków, budowy i konwersji
- Przygotowywanie i składanie wniosków o finansowanie w ramach LIHTC, FHLB oraz innych właściwych programów federalnych, stanowych i lokalnych
- Przeprowadzanie analiz wykonalności finansowej projektów deweloperskich
- Prowadzenie budżetów projektów, przygotowywanie zestawień źródeł i wykorzystania środków oraz comiesięczne aktualizowanie prognoz kosztów do zakończenia
- Wspieranie wiceprezesa ds. rozwoju w uzyskiwaniu miejskich zatwierdzeń projektów
- Kierowanie współpracą z zewnętrznymi architektami, inżynierami i innymi specjalistami ds. projektowania
- Zarządzanie realizacją zewnętrznych analiz rynku, wycen i powiązanych analiz projektowych
- Przeglądanie umów i faktur podmiotów zewnętrznych oraz koordynowanie ich zatwierdzania
- Wspieranie zamknięcia transakcji dotyczących pre-syndykacji, finansowania udziałowego, kredytów budowlanych i kredytów stałych
- Koordynowanie szczegółów projektów z zespołami ds. budowy, zarządzania nieruchomościami, prawnym, księgowości i ubezpieczeń
- Reprezentowanie właściciela na spotkaniach budowlanych oraz rozwiązywanie kwestii projektowych, harmonogramowych, pozwoleń, odpowiedzialności zawodowej i przeglądu wniosków o wypłaty
- Zatwierdzanie wniosków o wypłaty kosztów twardych oraz wspieranie składania wniosków o wypłaty kosztów miękkich partnerom finansującym
- Przeglądanie zmian w zleceniach budowlanych i rekomendowanie ich zatwierdzenia
- Identyfikowanie wymogów regulacyjnych dotyczących pozwoleń na użytkowanie i kierowanie realizacją niezbędnych obowiązków
- Nadzorowanie list usterek budowlanych i potwierdzanie zakończenia pozostałych prac
- Wspieranie przygotowania końcowych kosztów projektu na potrzeby wystawienia formularza 8609 i złożenia umów regulacyjnych
Wymagania
- Preferowane są co najmniej trzy lata doświadczenia w planowaniu, rozwoju nieruchomości, usługach finansowych lub połączeniu pokrewnych dziedzin
- Doświadczenie w obszarze przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego jest zdecydowanie preferowane
- Wymagane jest doświadczenie w zarządzaniu projektami
- Udokumentowana umiejętność prowadzenia projektów do zakończenia
- Bardzo dobre umiejętności komunikacji pisemnej i prezentacji
- Biegła znajomość pakietu Microsoft Office, w tym Word, Excel, PowerPoint i Outlook
- Preferowane doświadczenie z Dealpath i Yardi Voyager
- Bardzo dobre zdolności matematyczne i finansowe
- Preferowane wcześniejsze doświadczenie w underwritingu lub budżetowaniu
- Wymagany jest stopień licencjata; preferowane kierunki biznesowe lub planistyczne
- Wymagane jest wykształcenie średnie lub jego odpowiednik GED
Benefity
- Praca w pełni zdalna
- Wymagane są ograniczone podróże między wieloma stanami
- Niektóre spotkania dotyczące lokalnych zatwierdzeń odbywają się wieczorami