Konover Residential Corporation یک سازمان فعال در حوزه املاک مسکونی و مدیریت دارایی است که زیرمجموعه شرکت Simon Konover محسوب می‌شود. فعالیت‌های این سازمان شامل مدیریت و تملک جوامع مسکونی با نرخ بازار، مقرون‌به‌صرفه و حمایتی است و در سراسر سبد دارایی‌های خود، تخصص عملیاتی را با تمرکز بر خدمات، درستکاری و سرپرستی بلندمدت ترکیب می‌کند.
هماهنگ‌کننده توسعه مسکن مقرون‌به‌صرفه – دورکار
پروژه‌های مسکن مقرون‌به‌صرفه با تأمین مالی LIHTC را از بررسی‌های لازم تا گواهی بهره‌برداری و ثبت نهایی اسناد مقرراتی هماهنگ کنید. درخواست‌های تأمین مالی، بودجه‌ها، مجوزها، مشاوران، فعالیت‌های ساخت‌وساز و اختتام پروژه‌ها را در چند ایالت مدیریت کنید.
توضیحات
- در اجرای سودآور پروژه‌های توسعه مسکن مقرون‌به‌صرفه در چند ایالت، که عمدتاً از طریق اعتبار مالیاتی مسکن کم‌درآمد تأمین مالی می‌شوند، از آغاز پروژه تا گواهی بهره‌برداری پشتیبانی کنید
- پورتفولیویی از پروژه‌ها را در منطقه میانی آتلانتیک و جنوب‌شرقی، از طریق بررسی‌های لازم، درخواست‌ها، ساخت‌وساز و تبدیل هماهنگ کنید
- درخواست‌های تأمین مالی LIHTC، FHLB و سایر منابع قابل‌اعمال فدرال، ایالتی و محلی را آماده و ارسال کنید
- تحلیل‌های امکان‌سنجی مالی پروژه‌های توسعه را انجام دهید
- بودجه‌های پروژه را حفظ کنید، جدول منابع و مصارف را تکمیل کنید و پیش‌بینی‌های ماهانه هزینه تا تکمیل را به‌روزرسانی کنید
- از معاون توسعه در دریافت مجوزهای شهری پروژه پشتیبانی کنید
- هماهنگی با معماران، مهندسان و سایر متخصصان طراحی خارج از سازمان را رهبری کنید
- تکمیل مطالعات بازار، ارزیابی‌ها و تحلیل‌های مرتبط پروژه توسط طرف‌های بیرونی را مدیریت کنید
- قراردادها و صورت‌حساب‌های اشخاص ثالث را بررسی و تأیید آن‌ها را هماهنگ کنید
- از اختتام پیش از سندیکا، سرمایه سهام، وام ساخت‌وساز و وام دائمی پشتیبانی کنید
- جزئیات پروژه را با تیم‌های ساخت‌وساز، مدیریت املاک، حقوقی، حسابداری و بیمه هماهنگ کنید
- در جلسات ساخت‌وساز نماینده مالک باشید و مسائل طراحی، زمان‌بندی، مجوزها، مسئولیت حرفه‌ای و بررسی برداشت‌ها را پیگیری و حل کنید
- برداشت‌های هزینه‌های مستقیم را تأیید کنید و در ارسال برداشت‌های هزینه‌های غیرمستقیم به شرکای تأمین مالی پشتیبانی ارائه دهید
- دستورهای تغییر ساخت‌وساز را بررسی و تأیید آن‌ها را توصیه کنید
- الزامات مقرراتی گواهی‌های بهره‌برداری را شناسایی و تکمیل مسئولیت‌های لازم را هدایت کنید
- فهرست نواقص ساخت‌وساز را نظارت و تکمیل کارهای باقی‌مانده را تأیید کنید
- در آماده‌سازی هزینه‌های نهایی پروژه برای صدور Form 8609 و ثبت توافق‌نامه‌های مقرراتی کمک کنید
شرایط لازم
- سه سال یا بیشتر تجربه در برنامه‌ریزی، توسعه املاک، خدمات مالی یا ترکیبی از حوزه‌های مرتبط ترجیح داده می‌شود
- تجربه در مسکن مقرون‌به‌صرفه قویاً ترجیح داده می‌شود
- تجربه مدیریت پروژه الزامی است
- توانایی اثبات‌شده برای توسعه پروژه‌ها تا مرحله تکمیل
- مهارت‌های قوی در ارتباطات کتبی و ارائه
- تسلط بر Microsoft Office شامل Word، Excel، PowerPoint و Outlook
- تجربه کار با Dealpath و Yardi Voyager ترجیح داده می‌شود
- توانایی قوی ریاضی و مالی
- تجربه قبلی در پذیره‌نویسی یا بودجه‌بندی ترجیح داده می‌شود
- مدرک کارشناسی الزامی است؛ رشته‌های کسب‌وکار یا برنامه‌ریزی ترجیح داده می‌شوند
- دیپلم دبیرستان یا مدرک معادل GED الزامی است
مزایا
- این نقش کاملاً دورکار است
- سفر محدود در چند ایالت الزامی است
- برای جلسات محلی دریافت مجوز ممکن است برخی قرارهای عصرگاهی لازم باشد