Konover Residential Corporation je organizácia pôsobiaca v oblasti rezidenčných nehnuteľností a správy nehnuteľností v rámci spoločnosti Simon Konover Company. Jej činnosť zahŕňa správu a akvizíciu rezidenčných komunít s trhovým nájmom, cenovo dostupným bývaním a podpornými službami. Spája prevádzkové skúsenosti so zameraním na služby, integritu a dlhodobú starostlivosť o svoje portfólio.
Koordinátor rozvoja dostupného bývania – práca na diaľku
Koordinujte projekty dostupného bývania financované prostredníctvom LIHTC od preverovania projektu až po získanie osvedčenia o užívaní a záverečné regulačné podania. Spravujte žiadosti o financovanie, rozpočty, schválenia, konzultantov, stavebné práce a uzatváranie projektov vo viacerých štátoch.
Popis
- Podporujte ziskovú realizáciu projektov dostupného bývania vo viacerých štátoch, financovaných najmä prostredníctvom daňových úľav na bývanie pre domácnosti s nízkymi príjmami, od začatia projektu až po získanie osvedčenia o užívaní
- Koordinujte portfólio projektov v stredoatlantickom regióne a na juhovýchode prostredníctvom preverovania, podávania žiadostí, výstavby a konverzie
- Pripravujte a podávajte žiadosti o financovanie z LIHTC, FHLB a ďalších príslušných federálnych, štátnych a miestnych zdrojov
- Vykonávajte analýzy finančnej realizovateľnosti rozvojových projektov
- Spravujte rozpočty projektov, pripravujte prehľady zdrojov a použitia finančných prostriedkov a aktualizujte mesačné prognózy nákladov zostávajúcich do dokončenia
- Podporujte viceprezidenta pre rozvoj pri získavaní schválení mestských projektov
- Koordinujte spoluprácu s externými architektmi, inžiniermi a ďalšími odborníkmi na projektovanie
- Riadiť dokončenie externých analýz trhu, znaleckých posudkov a súvisiacich projektových analýz
- Kontrolujte zmluvy a faktúry tretích strán a koordinujte ich schválenie
- Podporujte uzatváranie financovania pred syndikáciou, kapitálového financovania, stavebných úverov a trvalých úverov
- Koordinujte podrobnosti projektov s tímami výstavby, správy nehnuteľností, právneho oddelenia, účtovníctva a poistenia
- Zastupujte vlastníka na stavebných poradách a riešte otázky projektovania, harmonogramu, povoľovania, odbornej zodpovednosti a kontroly čerpania
- Schvaľujte čerpania na tvrdé náklady a podporujte podávanie čerpaní na mäkké náklady financujúcim partnerom
- Kontrolujte zmenové príkazy vo výstavbe a odporúčajte ich schválenie
- Identifikujte regulačné požiadavky na získanie osvedčení o užívaní a usmerňujte splnenie potrebných povinností
- Dohliadajte na zoznamy nedostatkov po dokončení výstavby a potvrdzujte dokončenie zostávajúcich prác
- Pomáhajte pripravovať konečné náklady projektu na vydanie formulára 8609 a podanie regulačných dohôd
Požiadavky
- Uprednostňujú sa aspoň tri roky skúseností s plánovaním, rozvojom nehnuteľností, finančnými službami alebo kombináciou súvisiacich oblastí
- Skúsenosti s dostupným bývaním sú výraznou výhodou
- Vyžadujú sa skúsenosti s riadením projektov
- Preukázaná schopnosť rozvíjať projekty až do dokončenia
- Vynikajúce písomné komunikačné a prezentačné schopnosti
- Znalosť balíka Microsoft Office vrátane programov Word, Excel, PowerPoint a Outlook
- Skúsenosti s nástrojmi Dealpath a Yardi Voyager sú výhodou
- Dobré matematické a finančné schopnosti
- Predchádzajúce skúsenosti s upisovaním alebo rozpočtovaním sú výhodou
- Vyžaduje sa bakalársky titul; uprednostňujú sa odbory obchod alebo plánovanie
- Vyžaduje sa stredoškolské vzdelanie alebo ekvivalent GED
Benefity
- Práca na diaľku
- Vyžaduje sa obmedzené cestovanie medzi viacerými štátmi
- Niektoré večerné stretnutia na účely miestnych schvaľovacích konaní