Low Income Housing Institute (LIHI) เป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ตั้งอยู่ในซีแอตเทิล พัฒนา เป็นเจ้าของ และดำเนินงานที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาและโครงการที่พักพิงทั่วรัฐวอชิงตัน งานขององค์กรครอบคลุมหมู่บ้านบ้านหลังเล็ก บริการสนับสนุน ตลอดจนรายการที่พักอาศัยและที่พักพิงที่ว่างสำหรับผู้มีรายได้น้อย ผู้ที่กำลังประสบภาวะไร้ที่อยู่อาศัย และผู้ที่กำลังเปลี่ยนผ่านออกจากภาวะไร้ที่อยู่อาศัย LIHI ยังสนับสนุนการมีส่วนร่วมของชุมชนผ่านงานอาสาสมัคร การบริจาค และการรณรงค์ โดยมุ่งช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและพึ่งพาตนเองได้มากขึ้น
ผู้จัดการการปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านที่อยู่อาศัยราคาเข้าถึงได้ — LIHI (ทำงานแบบผสมผสาน, ซีแอตเทิล)
ดูแลการปฏิบัติตามข้อกำหนดของ HUD, LIHTC, HOME และ HTF ในโครงการที่อยู่อาศัยราคาเข้าถึงได้ของ LIHI จัดทำรายงานตามข้อกำหนด ตรวจสอบแฟ้มผู้เช่า และให้คำแนะนำแก่ทีมบริหารอาคารเกี่ยวกับการเข้าพักและการรับรองคุณสมบัติ
รายละเอียด
- จัดทำรายงานประจำปีให้หน่วยงานกำกับดูแลและผู้ให้ทุนระดับท้องถิ่น รัฐ และรัฐบาลกลาง
- พัฒนาและจัดทำเอกสารนโยบายและขั้นตอนของ LIHI เกี่ยวกับคุณสมบัติของผู้เช่าและการรับรองรายได้ตามข้อกำหนดด้านเครดิตภาษี, HOME, HTF และ HUD
- ประสานงานการตรวจสอบแฟ้มผู้เช่าทั้งภายในและภายนอก
- จัดการฝึกอบรมด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนด ณ สถานที่ และตรวจสอบแฟ้ม
- ตอบคำถามเกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดและการเข้าพัก
- ช่วยตอบข้อซักถามด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนดจาก WSHFC ผู้จัดจำหน่ายเครดิตภาษี และผู้ให้ทุนรายอื่น
- ติดตามห้องว่างในโครงการทั้งหมดและช่วยพนักงานจัดการความล่าช้า
- ดูแลให้พนักงานใช้แบบฟอร์มและขั้นตอนที่ถูกต้องสำหรับโครงการเงินอุดหนุน ข้อกำหนดของหน่วยงานการเคหะ และการปฏิบัติตาม LIHTC
- ติดตามข้อกำหนดล่าสุดเกี่ยวกับเครดิตภาษี, HUD, Section 8 และการเข้าพัก ผ่านการฝึกอบรมและเวิร์กช็อป
- ให้คำแนะนำแก่สถานที่ที่ได้รับมอบหมายซึ่งต้องการความช่วยเหลือเกี่ยวกับการรับรองประจำปี
- สนับสนุนการเริ่มให้เช่าที่พักในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างใหม่ ปรับปรุง หรือได้มา
- ตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องและข้อกำหนดของผู้ให้ทุน
- ทำงานร่วมกับผู้ประสานงานโครงการ ผู้จัดการประจำที่พัก และเจ้าหน้าที่สนับสนุนสำนักงานในอสังหาริมทรัพย์ของ LIHI
- กำกับดูแลพนักงานร่วมกับผู้จัดการพื้นที่ในงานด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนดและการรายงาน
- ปฏิบัติหน้าที่อื่นตามที่ได้รับมอบหมาย
คุณสมบัติ
- วุฒิปริญญาตรีหรืออนุปริญญา หรือมีประสบการณ์เทียบเท่าในด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย
- มีประสบการณ์ทำงานกับชุมชนผู้มีรายได้น้อย
- มีความรู้เกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัยอย่างเป็นธรรมและกฎหมายผู้ให้เช่า-ผู้เช่า
- มีทักษะการสื่อสารทั้งพูดและเขียนที่ชัดเจนและเป็นมืออาชีพ
- มีพาหนะเดินทางที่เชื่อถือได้
- สามารถผ่านการตรวจสอบประวัติอาชญากรรมและการคัดกรองสารเสพติด
- สามารถทำงานจากระยะไกลและในสำนักงานได้
- พิจารณาเป็นพิเศษ: ผ่านการฝึกอบรมและมีประสบการณ์กับโครงการกำกับดูแลหลายประเภท รวมถึง HUD, เครดิตภาษี, HTF และ HOME
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีประสบการณ์ใช้ Boston Post หรือซอฟต์แวร์บริหารอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเท่า ในบทบาทด้านการนำระบบไปใช้หรือการฝึกอบรม
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีความรู้ด้านการบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ระบบอาคาร และมาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีประสบการณ์เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนดของ HUD หรือ WSHFC
- พิจารณาเป็นพิเศษ: มีประสบการณ์เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนดในบริษัทบริหารที่ดูแลพอร์ตโฟลิโอ LIHTC หรือ Section 8 ขนาดใหญ่
สวัสดิการ
- วันลาพักร้อนและวันลาป่วยในจำนวนมาก
- วันหยุดมีค่าจ้าง 10 วัน และวันหยุดยืดหยุ่น 1 วัน
- ประกันสุขภาพ ทันตกรรม และสายตาที่นายจ้างจ่ายให้ พร้อมตัวเลือก HRA, HSA และ FSA
- ประกันชีวิตและประกันอุบัติเหตุเสียชีวิตและสูญเสียอวัยวะที่นายจ้างจ่ายให้
- พนักงานสหภาพแรงงานเข้าร่วมแผน 401(k) ผ่าน OPEIU8 ได้
- พนักงานที่ไม่ใช่สหภาพแรงงานเข้าร่วมแผน 403(b) ได้
- โครงการช่วยเหลือพนักงาน
- โครงการช่วยเหลือการเดินทาง
- พนักงานทุกคนสามารถเลือกความคุ้มครอง Aflac ได้