מכון הדיור לבעלי הכנסה נמוכה (LIHI) הוא ארגון ללא מטרות רווח שבסיסו בסיאטל, המפתח, מחזיק ומפעיל דיור בר־השגה ותוכניות מחסה ברחבי מדינת וושינגטון. פעילותו כוללת כפרי בתים זעירים, שירותי תמיכה ורשימות של מקלטים ודירות פנויות עבור בעלי הכנסה נמוכה, אנשים החווים חוסר בית ואנשים הנמצאים בתהליך יציאה מחוסר בית. LIHI גם מעודד מעורבות קהילתית באמצעות התנדבות, תרומות וסנגור, ומתמקד בסיוע לתושבים לשמור על יציבות בדיור ולפתח עצמאות.
מנהלת ציות לדיור בר־השגה — LIHI (עבודה היברידית, סיאטל)
פיקוח על עמידה בדרישות HUD, LIHTC, HOME ו־HTF בכלל תיק הדיור בר־השגה של LIHI. הכנת דוחות רגולטוריים, ביקורת תיקי דיירים והדרכת צוותי הנכסים בנושאי אכלוס ואישור זכאות.
ארצות הברית
וושינגטון75,000 $ – 90,000 $ / שנה
היברידימשרה מלאהרמת בינייםסניורשפה נדרשת: אנגליתציותתיאור
- הכנת דוחות שנתיים לרשויות רגולטוריות ולגופים מממנים מקומיים, מדינתיים ופדרליים.
- פיתוח ותיעוד של מדיניות ונהלים ב־LIHI לזכאות דיירים ולאישור הכנסה לפי כללי זיכויי המס, HOME, HTF ו־HUD.
- תיאום ביקורות פנימיות וחיצוניות של תיקי דיירים.
- העברת הדרכות ציות באתר וביצוע ביקורות תיקים.
- מענה לשאלות בנושאי ציות ואכלוס.
- סיוע במענה לפניות בנושאי ציות מ־WSHFC, מחברות סינדיקציה של זיכויי מס ומגופים מממנים אחרים.
- מעקב אחר דירות פנויות בתיק הנכסים וסיוע לצוות בטיפול בעיכובים.
- הבטחת שימוש הצוות בטפסים ובנהלים הנכונים לתוכניות סבסוד, לדרישות רשות הדיור ולעמידה בדרישות LIHTC.
- התעדכנות בדרישות זיכויי מס, HUD, Section 8 ואכלוס באמצעות הכשרות וסדנאות.
- הדרכת האתרים שבאחריות התפקיד וזקוקים לתמיכה באישורים שנתיים.
- סיוע באכלוס נכסים שנבנו, שופצו או נרכשו לאחרונה.
- ביקורת נכסים לבדיקת עמידה בחוקים החלים ובדרישות הגופים המממנים.
- עבודה בנכסי LIHI עם מתאמי תוכניות, מנהלי דיירים וצוותי תמיכה משרדית.
- פיקוח על עובדים לצד מנהלי אזורים בנושאי ציות ודיווח.
- ביצוע מטלות אחרות שיוקצו.
דרישות
- תואר ראשון או תואר עמית, או ניסיון מקביל בתחום הציות בענף הדיור
- ניסיון בעבודה עם קהילות בעלות הכנסה נמוכה
- היכרות עם חוקי דיור הוגן וחוקי משכיר־שוכר
- כישורי תקשורת ברורים ומקצועיים בעל פה ובכתב
- גישה לתחבורה אמינה
- יכולת לעבור בדיקות רקע פלילי ובדיקת סמים
- יכולת לעבוד מרחוק ובסביבה משרדית
- יתרון: הכשרה וניסיון בכמה תוכניות רגולטוריות, לרבות HUD, זיכויי מס, HTF ו־HOME
- יתרון: ניסיון ב־Boston Post או בתוכנה דומה לניהול נכסים במסגרת תפקיד הטמעה או הדרכה
- יתרון: היכרות עם ניהול נכסי מגורים, מערכות בניין ותקני איכות דיור
- יתרון: ניסיון כמומחה ציות מול HUD או WSHFC
- יתרון: ניסיון כמומחה ציות בחברת ניהול המפקחת על תיק גדול של LIHTC או Section 8
הטבות
- חופשה נדיבה וימי מחלה
- 10 ימי חופשה בתשלום ויום חופשה גמיש אחד
- כיסוי רפואי, שיניים וראייה במימון המעסיק, עם אפשרויות HRA, HSA ו־FSA
- ביטוח חיים וביטוח מוות מתאונה ואובדן איברים במימון המעסיק
- תוכנית 401(k) זמינה לעובדים המאוגדים באמצעות OPEIU8
- תוכנית 403(b) זמינה לעובדים שאינם מאוגדים
- תוכנית סיוע לעובדים
- תוכנית סיוע בנסיעות
- כיסוי Aflac זמין לכל העובדים