Low Income Housing Institute (LIHI) je nezisková organizácia so sídlom v Seattli, ktorá vo štáte Washington buduje, vlastní a prevádzkuje cenovo dostupné bývanie a programy útulkov. Jej činnosť zahŕňa dedinky s malými domčekmi, podporné služby a zoznamy útulkov a voľných ubytovacích kapacít pre ľudí s nízkymi príjmami, ľudí bez domova a ľudí, ktorí sa z bezdomovectva snažia dostať. LIHI podporuje aj zapojenie komunity prostredníctvom dobrovoľníctva, darov a advokácie. Zameriava sa na pomoc obyvateľom pri udržaní stabilného bývania a budovaní samostatnosti.
Manažér/ka súladu pre dostupné bývanie — LIHI (hybridne, Seattle)
Dohliadajte na dodržiavanie pravidiel HUD, LIHTC, HOME a HTF v portfóliu dostupného bývania organizácie LIHI. Pripravujte regulačné výkazy, kontrolujte nájomné spisy a usmerňujte tímy nehnuteľností v otázkach obsadenosti a certifikácie.
Popis
- Pripravovať výročné správy pre regulačné úrady a miestnych, štátnych a federálnych poskytovateľov financií.
- Vypracúvať a dokumentovať zásady a postupy LIHI týkajúce sa oprávnenosti nájomníkov a overovania príjmov podľa pravidiel daňových úľav, programov HOME, HTF a HUD.
- Koordinovať interné a externé audity nájomných spisov.
- Poskytovať školenia o dodržiavaní predpisov priamo na mieste a vykonávať audity spisov.
- Odpovedať na otázky týkajúce sa súladu s predpismi a obsadenosti.
- Pomáhať pri odpovediach na otázky týkajúce sa súladu, ktoré zasielajú WSHFC, syndikátori daňových úľav a ďalší poskytovatelia financií.
- Sledovať neobsadené byty v portfóliu a pomáhať zamestnancom riešiť prieťahy.
- Zabezpečovať, aby zamestnanci používali správne formuláre a postupy pre dotačné programy, požiadavky bytových úradov a súlad s LIHTC.
- Udržiavať si aktuálne znalosti požiadaviek týkajúcich sa daňových úľav, HUD, programu Section 8 a obsadenosti prostredníctvom školení a seminárov.
- Usmerňovať pridelené nehnuteľnosti, ktoré potrebujú podporu pri každoročnej certifikácii.
- Podporovať obsadzovanie novopostavených, zrekonštruovaných alebo nadobudnutých nehnuteľností.
- Kontrolovať súlad nehnuteľností s príslušnými zákonmi a požiadavkami poskytovateľov financií.
- Spolupracovať naprieč nehnuteľnosťami LIHI s programovými koordinátormi, správcami rezidencií a administratívnymi pracovníkmi.
- Spolu s oblastnými manažérmi dohliadať na zamestnancov pri práci na súlade s predpismi a vykazovaní.
- Vykonávať ďalšie pridelené úlohy.
Požiadavky
- Bakalárske alebo vyššie odborné vzdelanie, prípadne rovnocenná prax v oblasti súladu s predpismi v bývaní
- Skúsenosti s prácou v nízkopríjmových komunitách
- Znalosť právnych predpisov o spravodlivom bývaní a vzťahoch medzi prenajímateľmi a nájomníkmi
- Jasné a profesionálne ústne a písomné komunikačné schopnosti
- Možnosť spoľahlivo dochádzať
- Schopnosť úspešne absolvovať preverenie trestnej minulosti a drogový test
- Schopnosť pracovať na diaľku aj v kancelárii
- Výhodou: školenia a skúsenosti s viacerými regulačnými programami vrátane HUD, daňových úľav, HTF a HOME
- Výhodou: skúsenosti so softvérom Boston Post alebo porovnateľným softvérom na správu nehnuteľností v oblasti implementácie alebo školení
- Výhodou: znalosť správy obytných nehnuteľností, technických systémov budov a štandardov kvality bývania
- Výhodou: prax špecialistu/ky na súlad s predpismi HUD alebo WSHFC
- Výhodou: prax špecialistu/ky na súlad s predpismi v správcovskej spoločnosti, ktorá dohliada na rozsiahle portfólio LIHTC alebo Section 8
Benefity
- Štedrá dovolenka a platené voľno z dôvodu choroby
- 10 platených sviatkov a 1 pohyblivý deň voľna
- Zdravotné, zubné a zrakové poistenie hradené zamestnávateľom s možnosťou účtov HRA, HSA a FSA
- Životné poistenie a poistenie pre prípad úmrtia alebo straty končatiny následkom úrazu (AD&D) hradené zamestnávateľom
- Plán 401(k) pre zamestnancov združených v odboroch prostredníctvom OPEIU8
- Plán 403(b) pre zamestnancov, ktorí nie sú združení v odboroch
- Program pomoci zamestnancom
- Program cestovnej asistencie
- Poistenie Aflac dostupné pre všetkých zamestnancov