Low Income Housing Institute (LIHI) neprofitna je organizacija sa sjedištem u Seattleu koja razvija, posjeduje i upravlja pristupačnim stambenim prostorima i programima skloništa diljem savezne države Washington. Njezin rad obuhvaća naselja malih kuća, usluge podrške te popise skloništa i slobodnih smještajnih kapaciteta za osobe s niskim prihodima, osobe koje su beskućnici i osobe koje izlaze iz beskućništva. LIHI potiče i uključivanje zajednice kroz volontiranje, donacije i zagovaranje, s naglaskom na pomoć stanarima da zadrže stabilan smještaj i izgrade samostalnost.
Voditelj/ica usklađenosti za priuštivo stanovanje — LIHI (hibridno, Seattle)
Nadzirite usklađenost s pravilima HUD-a, LIHTC-a, programa HOME i HTF-a u portfelju priuštivog stanovanja organizacije LIHI. Pripremajte regulatorna izvješća, revidirajte dosjee stanara i usmjeravajte timove za nekretnine u vezi s popunjenošću i certifikacijom.
Opis
- Pripremati godišnja izvješća za regulatorne agencije te lokalne, državne i savezne financijere.
- Razvijati i dokumentirati politike i postupke LIHI-ja za prihvatljivost stanara i potvrđivanje prihoda prema pravilima poreznih olakšica te programa HOME, HTF i HUD-a.
- Koordinirati interne i vanjske revizije dosjea stanara.
- Održavati obuke o usklađenosti na lokaciji i provoditi revizije dosjea.
- Odgovarati na pitanja o usklađenosti i popunjenosti.
- Pomagati u odgovaranju na upite o usklađenosti koje šalju WSHFC, sindikatori poreznih olakšica i drugi financijeri.
- Pratiti slobodne jedinice u portfelju i pomagati zaposlenicima u rješavanju kašnjenja.
- Osigurati da zaposlenici upotrebljavaju ispravne obrasce i postupke za programe subvencija, zahtjeve stambenih tijela i usklađenost s LIHTC-om.
- Pratiti novosti o zahtjevima za porezne olakšice, HUD, program Section 8 i popunjenost kroz obuke i radionice.
- Usmjeravati dodijeljene lokacije kojima je potrebna podrška pri godišnjoj certifikaciji.
- Podržavati useljavanje u novogradnje, obnovljene ili stečene nekretnine.
- Revidirati usklađenost nekretnina s važećim zakonima i zahtjevima financijera.
- Surađivati na nekretninama LIHI-ja s programskim koordinatorima, upraviteljima objekata i administrativnim osobljem.
- Zajedno s regionalnim voditeljima nadzirati zaposlenike koji rade na usklađenosti i izvješćivanju.
- Obavljati druge dodijeljene dužnosti.
Zahtjevi
- Prvostupnička ili stručna sprema ili jednakovrijedno iskustvo u usklađenosti u stambenom sektoru
- Iskustvo u radu sa zajednicama s niskim prihodima
- Poznavanje zakona o pravednom stanovanju i odnosa između stanodavaca i najmoprimaca
- Jasne i profesionalne usmene i pisane komunikacijske vještine
- Pouzdan prijevoz
- Mogućnost prolaska provjere kaznene evidencije i testiranja na droge
- Mogućnost rada na daljinu i u uredskom okruženju
- Prednost: obuka i iskustvo u više regulatornih programa, uključujući HUD, porezne olakšice, HTF i HOME
- Prednost: iskustvo s Boston Postom ili usporedivim softverom za upravljanje nekretninama u ulozi implementacije ili obuke
- Prednost: poznavanje upravljanja stambenim nekretninama, sustava zgrada i standarda kvalitete stanovanja
- Prednost: iskustvo stručnjaka/inje za usklađenost s pravilima HUD-a ili WSHFC-a
- Prednost: iskustvo stručnjaka/inje za usklađenost u tvrtki za upravljanje koja nadzire velik portfelj LIHTC-a ili programa Section 8
Pogodnosti
- Velikodušan godišnji odmor i bolovanje
- 10 plaćenih blagdana i 1 pomični blagdan
- Zdravstveno, stomatološko osiguranje i osiguranje vida koje plaća poslodavac, uz mogućnosti HRA, HSA i FSA računa
- Životno osiguranje i osiguranje od slučajne smrti i gubitka dijelova tijela (AD&D) koje plaća poslodavac
- Plan 401(k) za zaposlenike u sindikatu preko OPEIU8
- Plan 403(b) za zaposlenike koji nisu u sindikatu
- Program pomoći zaposlenicima
- Program putne pomoći
- Osiguranje Aflac dostupno svim zaposlenicima