Low Income Housing Institute (LIHI) er en ideell organisasjon med base i Seattle som utvikler, eier og driver rimelige boliger og botilbud for mennesker i hele delstaten Washington. Arbeidet omfatter småhuslandsbyer, oppfølgingstjenester og oversikter over botilbud og ledige plasser for personer med lav inntekt, personer som opplever bostedsløshet, og personer som er på vei ut av bostedsløshet. LIHI støtter også lokalt engasjement gjennom frivillig arbeid, donasjoner og påvirkningsarbeid, med fokus på å hjelpe beboere med å beholde en stabil bolig og utvikle større selvstendighet.
Leder for etterlevelse innen rimelige boliger – LIHI (hybrid, Seattle)
Ha ansvar for at HUD-, LIHTC-, HOME- og HTF-regler følges i LIHIs portefølje av rimelige boliger. Utarbeid myndighetsrapporter, kontroller leietakerarkiver og veiled eiendomsteam om belegg- og sertifiseringskrav.
Beskrivelse
- Utarbeide årsrapporter for tilsynsmyndigheter og lokale, delstatlige og føderale finansieringskilder.
- Utvikle og dokumentere LIHIs retningslinjer og prosedyrer for leietakeres kvalifisering og inntektssertifisering etter reglene for skattefradrag, HOME, HTF og HUD.
- Koordinere interne og eksterne kontroller av leietakerarkiver.
- Holde opplæring i etterlevelse på stedet og gjennomføre arkivkontroller.
- Besvare spørsmål om etterlevelse og belegg.
- Bidra til å besvare henvendelser om etterlevelse fra WSHFC, syndikatorer for skattefradrag og andre finansieringskilder.
- Følge med på ledige boliger i porteføljen og hjelpe ansatte med å håndtere forsinkelser.
- Sikre at ansatte bruker riktige skjemaer og prosedyrer for støtteprogrammer, boligmyndighetenes krav og LIHTC-etterlevelse.
- Holde seg oppdatert på krav til skattefradrag, HUD, Section 8 og belegg gjennom opplæring og seminarer.
- Veilede tildelte eiendommer som trenger støtte med årlige sertifiseringer.
- Støtte innflytting i nybygde, renoverte eller ervervede eiendommer.
- Kontrollere eiendommer for etterlevelse av gjeldende lover og finansieringskildenes krav.
- Arbeide på tvers av LIHI-eiendommer sammen med programkoordinatorer, beboeransvarlige og administrativt støttepersonell.
- Lede ansatte sammen med områdeledere i arbeid med etterlevelse og rapportering.
- Utføre andre tildelte oppgaver.
Krav
- Bachelor- eller fagskolegrad, eller tilsvarende erfaring med etterlevelse i boligbransjen
- Erfaring med å arbeide med lavinntektsgrupper
- Kunnskap om lover om rettferdig bolig og lover mellom utleier og leietaker
- Tydelige og profesjonelle muntlige og skriftlige kommunikasjonsevner
- Tilgang til pålitelig transport
- Evne til å bestå bakgrunnssjekk og narkotikatest
- Evne til å arbeide både hjemmefra og på kontor
- Ønskelig: Opplæring og erfaring med flere regelverk, blant annet HUD, skattefradrag, HTF og HOME
- Ønskelig: Erfaring med Boston Post eller tilsvarende programvare for eiendomsforvaltning i en implementerings- eller opplæringsrolle
- Ønskelig: Kunnskap om boligforvaltning, bygningssystemer og kvalitetsstandarder for boliger
- Ønskelig: Erfaring som spesialist på etterlevelse hos HUD eller WSHFC
- Ønskelig: Erfaring som spesialist på etterlevelse hos et forvaltningsselskap med en stor LIHTC- eller Section 8-portefølje
Fordeler
- Gode ferie- og sykefraværsordninger
- 10 betalte helligdager og 1 valgfri fridag
- Arbeidsgiverbetalt helse-, tann- og synsdekning, med HRA-, HSA- og FSA-alternativer
- Arbeidsgiverbetalt livs- og AD&D-forsikring
- 401(k) er tilgjengelig for fagorganiserte ansatte gjennom OPEIU8
- 403(b) er tilgjengelig for ansatte som ikke er fagorganiserte
- Ansattstøtteprogram
- Reiseassistanseprogram
- Aflac-dekning er tilgjengelig for alle ansatte