Low Income Housing Institute (LIHI) je nezisková organizace se sídlem v Seattlu, která v celém státě Washington buduje, vlastní a provozuje dostupné bydlení a programy azylového ubytování. Její činnost zahrnuje vesničky miniaturních domků, podpůrné služby a seznamy volných míst v azylových zařízeních a dostupného bydlení pro lidi s nízkými příjmy, lidi bez domova a ty, kteří se z bezdomovectví vracejí do běžného bydlení. LIHI podporuje také zapojení komunity prostřednictvím dobrovolnictví, darů a prosazování zájmů a pomáhá obyvatelům udržet si stabilní bydlení a budovat soběstačnost.
Manažer/ka pro dodržování předpisů v oblasti dostupného bydlení — LIHI (hybridní režim, Seattle)
Dohlížejte na dodržování požadavků HUD, LIHTC, HOME a HTF v celém portfoliu dostupného bydlení LIHI. Připravujte regulační zprávy, kontrolujte dokumentaci nájemníků a podporujte týmy jednotlivých objektů v otázkách obsazování a certifikace.
Popis
- Připravovat každoroční zprávy pro regulační orgány a místní, státní a federální poskytovatele financování.
- Vytvářet a dokumentovat zásady a postupy LIHI pro způsobilost nájemníků a ověřování příjmů podle pravidel daňových úlev, HOME, HTF a HUD.
- Koordinovat interní a externí audity dokumentace nájemníků.
- Vést školení o dodržování předpisů přímo v objektech a provádět audity dokumentace.
- Odpovídat na dotazy týkající se dodržování předpisů a obsazování bytů.
- Pomáhat s odpověďmi na dotazy ohledně dodržování předpisů od WSHFC, syndikátorů daňových úlev a dalších poskytovatelů financování.
- Sledovat neobsazené byty v portfoliu a pomáhat zaměstnancům řešit prodlevy.
- Dbát na to, aby zaměstnanci používali správné formuláře a postupy pro dotační programy, požadavky bytových úřadů a dodržování LIHTC.
- Udržovat si aktuální znalosti požadavků na daňové úlevy, HUD, Section 8 a obsazování bytů prostřednictvím školení a workshopů.
- Podporovat přidělené objekty, které potřebují pomoc s každoroční certifikací.
- Podporovat obsazování nově postavených, renovovaných nebo získaných nemovitostí.
- Provádět audity objektů z hlediska souladu s příslušnými zákony a požadavky poskytovatelů financování.
- Spolupracovat v objektech LIHI s koordinátory programů, správci obytných objektů a administrativními pracovníky.
- Společně s oblastními manažery dohlížet na zaměstnance při práci v oblasti dodržování předpisů a výkaznictví.
- Plnit další přidělené úkoly.
Požadavky
- Bakalářské nebo vyšší odborné vzdělání, případně srovnatelná praxe v oblasti dodržování předpisů v bytovém sektoru
- Zkušenost s prací v nízkopříjmových komunitách
- Znalost zákonů o spravedlivém přístupu k bydlení a vztazích mezi pronajímateli a nájemníky
- Jasné a profesionální ústní i písemné komunikační dovednosti
- Přístup ke spolehlivé dopravě
- Schopnost projít prověrkou trestní minulosti a testem na drogy
- Schopnost pracovat na dálku i v kancelářském prostředí
- Výhodou je školení a zkušenosti s více regulačními programy, včetně HUD, daňových úlev, HTF a HOME
- Výhodou je zkušenost se softwarem Boston Post nebo srovnatelným softwarem pro správu nemovitostí v rámci implementace nebo školení
- Výhodou je znalost správy rezidenčních nemovitostí, systémů budov a standardů kvality bydlení
- Výhodou je zkušenost specialisty na dodržování požadavků HUD nebo WSHFC
- Výhodou je zkušenost specialisty na dodržování předpisů ve správcovské společnosti dohlížející na rozsáhlé portfolio LIHTC nebo Section 8
Benefity
- Štědrá dovolená a nemocenská
- 10 placených svátků a 1 pohyblivý den volna
- Zdravotní, zubní a oční pojištění hrazené zaměstnavatelem s možnostmi HRA, HSA a FSA
- Životní pojištění a pojištění pro případ úrazu a invalidity hrazené zaměstnavatelem
- Plán 401(k) pro zaměstnance sdružené v odborech prostřednictvím OPEIU8
- Plán 403(b) pro zaměstnance, kteří nejsou členy odborů
- Program pomoci zaměstnancům
- Program cestovní asistence
- Pojištění Aflac je dostupné všem zaměstnancům