Nasa real estate ang Sell2Rent at nag-aalok ito sa mga may-ari ng bahay ng paraan para ibenta ang kanilang ari-arian at upahan itong muli. Iniuugnay ng platform nito ang pagbebenta ng ari-arian sa mga kasunduan sa pag-upa, kaya nakakakuha ng likididad ang mga may-ari habang patuloy na naninirahan sa kanilang mga tahanan. Itinatag noong 2017, maliit na kompanya ang Sell2Rent na nagpapatakbo sa larangan ng real estate, eCommerce, at mga serbisyong pangkonsumo.
Remote na Tagapamahala ng Nagbebenta para sa Pagkuha ng Ari-arian
Pamahalaan ang mga lead ng may-ari ng bahay sa U.S. mula paunang pagtuklas hanggang negosasyon at pagpirma ng kasunduan sa pagbebenta sa Sell2Rent, isang pamilihan ng real estate na nag-uugnay sa mga may-ari ng bahay at mamumuhunan. Suriin ang mga ari-arian, bumuo ng mga alok, at panatilihin ang pipeline ng mga nagbebenta.
Paglalarawan
- Pamahalaan ang ugnayan sa mga nagbebenta mula sa unang pakikipag-ugnayan hanggang sa pagsusuri ng kwalipikasyon, negosasyon, pagpirma ng kontrata, at paglilipat ng transaksyon.
- Gawing pirmadong kasunduan ang mga kwalipikadong lead ng may-ari ng bahay at abutin ang itinakdang target na netong kita.
- Buuin at panatilihin ang pipeline sa pamamagitan ng nakatuong paghahanap ng mga prospect, muling pakikipag-ugnayan sa mga lead, at maagap na follow-up.
- Bumuo ng tiwala sa mga may-ari ng bahay sa pamamagitan ng masusing pakikinig, pakikiramay, pagkamausisa, at maingat na pagtatanong.
- Unawain ang mga motibasyon, layunin, takdang panahon, pangangailangang pinansyal, alalahanin, at proseso ng pagpapasya ng mga nagbebenta.
- Malinaw na ipaliwanag ang mga opsyon, pati ang mga pakinabang, kapalit, panganib, at limitasyon ng mga ito.
- Suriin ang mga maihahambing na bentahan, katangian ng ari-arian, kondisyon ng kapitbahayan, tinatayang halaga, at takbo ng merkado.
- Tayahin ang equity ng nagbebenta, utang sa mortgage, mga lien, gastos sa pagsasara, kondisyon ng ari-arian, at kailangang matanggap na halaga.
- Suriin ang balik sa mamumuhunan, gastos sa pagkuha, pagkukumpuni, kita sa upa, pagpopondo, at mga plano sa paglabas ng puhunan.
- Isaalang-alang ang angkop na mga opsyon sa transaksyon gaya ng pagbebenta at muling pag-upa, relokasyon, novation, pagpopondo ng nagbebenta, at mga kasunduang subject-to.
- Bumuo at makipagnegosasyon sa mga alok gamit ang underwriting, ebidensiya sa merkado, layunin ng nagbebenta, at pangangailangan ng mamumuhunan.
- Magsagawa ng negosasyon at ipaliwanag ang batayan ng mga iminungkahing termino.
- Ihanda ang mga kontrata o isaayos ang paghahanda ng mga ito gamit ang mga aprubadong proseso at template.
- Linawin ang mga takdang panahon, kondisyon, bayarin, paninirahan, termino ng pag-upa, at mga susunod na hakbang.
- Panatilihing tumpak ang mga tala sa CRM at tiyaking kumpleto ang paglilipat sa pangkat ng transaksyon.
- Subaybayan ang conversion, pagtanggap sa alok, netong kita, oras ng pagtugon sa lead, at mga naudlot na deal.
- Tukuyin ang mga hadlang sa proseso at agad ipaalam sa mga pinuno ng sales ang mahahalagang panganib sa deal at pagbabago sa pipeline.
- Suportahan ang pananagutan ng pangkat, tuloy-tuloy na pagpapahusay, at magkakasamang resulta.
Mga Kinakailangan
- Hindi bababa sa tatlong taon ng kaugnay na karanasan sa residential real estate sa U.S., na may matagumpay na rekord sa acquisitions, bentahan sa mga mamumuhunan, wholesaling, o iba pang posisyon sa pagbebenta ng real estate na nakatuon sa negosasyon.
- May napapatunayang kasaysayan ng pag-convert ng mga prospect na nagbebenta tungo sa pirmadong kontrata at paglikha ng nasusukat na kita.
- Mahuhusay na kakayahan sa pagbebenta sa telepono, pagtuklas ng pangangailangan, pagharap sa pagtutol, at negosasyon.
- Praktikal na kasanayan sa pagsusuri ng maihahambing na bentahan, pagpapahalaga ng ari-arian, at underwriting ng real estate.
- May kaalamang magagamit tungkol sa equity ng nagbebenta, mortgage, lien, gastos sa pagsasara, tantiya sa pagkukumpuni, at pamantayan sa pagkuha ng mamumuhunan.
- Kayang tasahin ang kakayahang kumita ng deal at ipaliwanag ang mga palagay na batayan ng alok.
- Napakahusay na komunikasyon sa Ingles, kabilang ang paghawak sa masalimuot at sensitibo sa damdaming talakayan sa mga may-ari ng bahay sa U.S.
- Malakas na kasanayan sa pagsusuri at kakayahang umunawa ng datos ng merkado, puna ng nagbebenta, at resulta ng pipeline.
- Napakahusay sa pag-oorganisa, mabilis tumugon, maaasahan sa follow-up, at kayang pamahalaan ang sariling oras.
- Komportable sa malayuang trabaho sa posisyong nakatuon sa resulta at may malinaw na inaasahan sa kita.
- Mas gusto: Karanasan sa pagsasara ng mga deal kasama ang mga may-ari ng bahay na may matinding motibasyong magbenta o dumaranas ng suliranin.
- Mas gusto: Karanasan sa pagbebenta at muling pag-upa, acquisitions ng mamumuhunan, wholesale deals, novation, malikhaing pagpopondo, o alternatibong solusyon sa real estate.
- Mas gusto: Pamilyar sa mga CRM para sa real estate, platform ng maihahambing na bentahan, pamilihan ng mamumuhunan, at mga digital na kasangkapan sa kontrata.
- Mas gusto: Napatunayang kakayahang pamahalaan ang pipeline mula sa unang pag-abot hanggang sa pagpirma ng kasunduan at matagumpay na paglilipat ng transaksyon.
Mga Benepisyo
- Kumpensasyong mapagkumpitensya na nakabatay sa pagganap at mga layunin sa kita ng posisyon.
- Mga pagkakataon para sa pangmatagalang pag-unlad ng karera.
- Ganap na malayuang kapaligiran sa trabaho.
- Kultura ng startup na sumusuporta sa inobasyon, pagmamay-ari sa gawain, at tuloy-tuloy na pagpapahusay.
- Pagkakataong malantad sa pamumuhunan sa residential real estate sa U.S. at sopistikadong aplikasyon sa negosyo.