Jones Lang LaSalle Americas, Inc. podjetjem in vlagateljem po vsem svetu zagotavlja storitve na področju poslovnih nepremičnin. Njeno delo zajema strategijo in upravljanje nepremičnin, pri čemer se osredotoča na pomoč strankam pri obvladovanju stroškov, izboljšanju produktivnosti delovnega okolja in portfelja ter uresničevanju ciljev trajnostnega razvoja. Podjetje deluje na stičišču nepremičnin, poslovnega svetovanja in storitev B2B.
Vodja tehničnih storitev / direktor inženirskih storitev – Charlotte, NC
Višji vodja JLL za inženiring objektov, odgovoren za tehnične storitve, vzdrževanje in manjše projekte v okolju jedrske proizvodnje. Nadzira ekipe, skladnost, proračune, sisteme in zagotavljanje storitev naročniku.
Opis
- Voditi več ekip za tehnične storitve in manjše projekte
- Zagotavljati strateške in praktične storitve v okolju jedrske proizvodnje
- Voditi vsakodnevno delovanje ekipe za tehnične storitve
- Nadzirati vzdrževanje in zanesljivo delovanje električnih, mehanskih, konstrukcijskih, vodovodnih, HVAC, varnostnih in drugih sistemov stavb
- Skrbeti za ažurnost evidenc infrastrukture, gradiv o skladnosti, risb, enopolnih diagramov in regulativne dokumentacije
- Izvajati in poročati o varnostnih zahtevah JLL in naročnika
- Pregledovati objekte in infrastrukturo za podporo preventivnim popravilom
- Voditi vzdrževalna dela in dela na kapitalskih izboljšavah
- Sodelovati z inženirjem za zanesljivost in lastniki sistemov pri izboljševanju načrtov preventivnega vzdrževanja in uspešnosti CMMS
- Iskati priložnosti za zmanjšanje stroškov vzdrževanja
- Krepiti odnose z naročniki s skrbnim preverjanjem ter jasno in jedrnato komunikacijo
- Razvijati in izvajati letne proračune nepremičnin
- Odobravati obveznosti v postopku naročilnic in nadzirati dejavnosti skladišča MRO
- Voditi pogajanja o pogodbah za storitve
- Preverjati skladnost z gradbenimi predpisi, standardnimi operativnimi postopki in veljavnimi smernicami
- Spremljati uspešnost delovnih nalogov in dejavnosti preventivnega vzdrževanja
- Odpravljati pomanjkljivosti SLA in voditi izboljšave procesov
- Nadzirati ocenjevanje znanj in usposabljanje inženirjev na lokaciji
- Uveljavljati postopke eskalacije, varnosti življenja in odzivanja v izrednih razmerah
- Ustvarjati dokumentirane programe preventivnega, napovednega in reaktivnega vzdrževanja
- Upravljati delovne naloge Corrigo, kadrovanje, ponudbo storitev in urnike
- Vsak dan pregledovati delovne naloge in dokončanje opravil
- Sodelovati z direktorjem računa in vodstveno ekipo pri kadrovanju, usposabljanju in kvalifikacijah
- Začenjati, načrtovati, izvajati in zaključevati manjše projekte
Zahteve
- Diploma iz inženirstva, gradbeništva, vzdrževanja ali sorodnega področja ali 10 let izkušenj na mestu nadzornika inženiringa
- Najmanj pet let ustreznih izkušenj s popravili in vzdrževanjem stavb ter vodovodnih in električnih sistemov
- Dokazane vodstvene sposobnosti ter močne organizacijske, strateške in medosebne zmožnosti
- Izjemna sposobnost vzpostavljanja odnosov z različnimi deležniki
- Sposobnost obvladovanja nejasnosti in sprememb ob učinkovitem delegiranju
- Dobra finančna presoja in izkušnje z upravljanjem rezultatov P&L
- Praktično poznavanje usposobljenih obrti in sistemov stavb
- Dokazano vodenje na področju varnosti pri delu
- Razumevanje procesov izvedbe projektov in kapitalskega načrtovanja
- Sposobnost ocenjevanja sistemov stavb, diagnosticiranja okvar ali nepravilnega delovanja ter izvajanja korektivnih ukrepov
- Sposobnost pogostega plezanja, sklanjanja, klečanja, dvigovanja in vožnje med vsakodnevnim delom
- Veljavno vozniško dovoljenje zvezne države
- Uspešno opravljeno preverjanje preteklosti, testiranje na droge in alkohol ter preverjanje evidence motornih vozil
- Državljanstvo ZDA ali ustrezno dovoljenje oziroma vizum za delo v Združenih državah
- Brez diskvalificirajočega kaznivega dejanja ali evidence
- Dovoljenje za delo v Združenih državah brez sponzorstva za vizum
Ugodnosti
- Načrt 401(k) z delodajalčevimi usklajevalnimi prispevki
- Zdravstveno, zobozdravstveno in okulistično kritje
- Plačan starševski dopust v višini polne plače
- Plačan dopust in prazniki podjetja
- Zgodnejši dostop do zasluženega plačila prek storitve DailyPay