Jones Lang LaSalle Americas, Inc. poskytuje korporacím a investorům po celém světě služby v oblasti komerčních nemovitostí. Její činnost zahrnuje strategii a provoz nemovitostí se zaměřením na pomoc klientům při řízení nákladů, zvyšování produktivity pracovního prostředí a realitních portfolií a naplňování cílů v oblasti udržitelnosti. Společnost působí na pomezí nemovitostí, podnikového poradenství a B2B služeb.
Vedoucí technických služeb / ředitel inženýrských služeb — Charlotte, Severní Karolína
Seniorní vedoucí JLL pro technickou správu objektů odpovědný za technické služby, údržbu a malé projekty v prostředí jaderné výroby. Vede týmy, zajišťuje dodržování předpisů, spravuje rozpočty a systémy a odpovídá za služby klientům.
Popis
- Vést několik týmů technických služeb a malých projektů
- Poskytovat strategické i praktické služby v prostředí jaderné výroby
- Řídit každodenní provoz týmu technických služeb
- Dohlížet na údržbu a spolehlivý provoz elektrických, mechanických, konstrukčních, instalatérských, vzduchotechnických a klimatizačních systémů, systémů bezpečnosti života a dalších systémů budov
- Udržovat aktuální záznamy o infrastruktuře, materiály o souladu s předpisy, výkresy, jednopólová schémata a regulatorní dokumentaci
- Zavádět bezpečnostní požadavky JLL a klienta a podávat o nich zprávy
- Provádět kontroly objektů a infrastruktury na podporu preventivních oprav
- Řídit údržbu a práce na kapitálových vylepšeních
- Spolupracovat s inženýrem spolehlivosti a vlastníky systémů na zdokonalování plánů preventivní údržby a výkonnosti CMMS
- Vyhledávat příležitosti ke snížení nákladů na údržbu
- Posilovat vztahy s klienty prostřednictvím důkladné kontroly a jasné, stručné komunikace
- Vytvářet a realizovat roční rozpočty nemovitostí
- Schvalovat závazky prostřednictvím procesu nákupních objednávek a dohlížet na činnost skladu MRO
- Vést jednání o servisních smlouvách
- Ověřovat dodržování stavebních předpisů, standardních provozních postupů a příslušných pokynů
- Sledovat výkonnost pracovních příkazů a činnost preventivní údržby
- Odstraňovat nedostatky SLA a vést zlepšování procesů
- Dohlížet na hodnocení dovedností a školení techniků objektu
- Prosazovat postupy eskalace, bezpečnosti života a reakce na mimořádné události
- Vytvářet dokumentované programy preventivní, prediktivní a reaktivní údržby
- Spravovat pracovní příkazy Corrigo, personální obsazení, nabídku služeb a harmonogramy
- Každý den kontrolovat pracovní příkazy a plnění úkolů
- Spolupracovat s ředitelem pro klienta a vedoucím týmem na personálním obsazení, školení a kvalifikaci
- Zahajovat, plánovat, realizovat a uzavírat malé projekty
Požadavky
- Vysokoškolské vzdělání v oboru strojírenství, stavebnictví, údržby nebo příbuzném oboru, případně 10 let praxe na pozici vedoucího technického týmu
- Nejméně pět let relevantní praxe v opravách a údržbě budov, instalatérských a elektrických systémech
- Prokazatelné vůdčí schopnosti a silné organizační, strategické a mezilidské dovednosti
- Mimořádná schopnost budovat vztahy s různými zainteresovanými stranami
- Schopnost zvládat nejednoznačnost a změny při efektivním delegování
- Silný finanční úsudek a zkušenost s řízením výsledků P&L
- Praktická znalost kvalifikovaných řemesel a systémů budov
- Prokazatelné vůdčí zkušenosti v oblasti bezpečnosti na pracovišti
- Porozumění procesům realizace projektů a kapitálového plánování
- Schopnost posuzovat systémy budov, diagnostikovat poruchy nebo závady a zavádět nápravná opatření
- Schopnost během každodenní práce často lézt, ohýbat se, klekat, zvedat břemena a řídit
- Platný řidičský průkaz vydaný státem
- Úspěšné absolvování prověrky osobní historie, testu na drogy a alkohol a kontroly záznamů motorových vozidel
- Občanství USA nebo příslušné pracovní oprávnění či vízum pro práci ve Spojených státech
- Žádná diskvalifikující trestní událost ani záznam
- Oprávnění pracovat ve Spojených státech bez sponzorování víza
Benefity
- Plán 401(k) s odpovídajícími příspěvky zaměstnavatele
- Zdravotní, zubní a oční pojištění
- Placená rodičovská dovolená při zachování plné mzdy
- Placené volno a firemní svátky
- Předčasný přístup k vydělané mzdě prostřednictvím DailyPay