Jones Lang LaSalle Americas, Inc. pruža usluge komercijalnih nekretnina korporacijama i investitorima diljem svijeta. Njezino poslovanje obuhvaća strategiju i upravljanje nekretninama, s naglaskom na pomoć klijentima u upravljanju troškovima, poboljšanju produktivnosti radnog prostora i portfelja te ostvarivanju ciljeva održivosti. Tvrtka djeluje na sjecištu nekretnina, poslovnog savjetovanja i B2B usluga.
Voditelj tehničkih usluga / direktor inženjerskih usluga – Charlotte, NC
Viši voditelj JLL-a za tehničke usluge u upravljanju objektima, odgovoran za tehničke usluge, održavanje i male projekte u okruženju nuklearne proizvodnje. Nadgleda timove, usklađenost, proračune, sustave i pružanje usluga klijentima.
Opis
- Voditi više timova za tehničke usluge i male projekte
- Pružati strateške i operativne usluge u okruženju nuklearne proizvodnje
- Voditi svakodnevne operacije tima za tehničke usluge
- Nadzirati održavanje i pouzdan rad električnih, mehaničkih, konstrukcijskih, vodovodnih, HVAC, sigurnosnih i drugih sustava zgrade
- Održavati ažurnima zapise o infrastrukturi, materijale o usklađenosti, nacrte, jednopolne sheme i regulatornu dokumentaciju
- Provodi i izvještavati o sigurnosnim zahtjevima JLL-a i klijenta
- Pregledavati objekte i infrastrukturu radi podrške preventivnim popravcima
- Voditi aktivnosti održavanja i radove na kapitalnim poboljšanjima
- Surađivati s inženjerom pouzdanosti i vlasnicima sustava na poboljšanju rasporeda preventivnog održavanja i učinkovitosti CMMS-a
- Pronalažiti prilike za smanjenje troškova održavanja
- Jačati odnose s klijentima temeljitim provjerama i jasnom, sažetom komunikacijom
- Izrađivati i provoditi godišnje proračune nekretnina
- Odobravati obveze kroz postupak narudžbenica i nadzirati rad MRO skladišta
- Voditi pregovore o ugovorima o uslugama
- Provjeravati usklađenost s građevinskim propisima, SOP-ovima i primjenjivim smjernicama
- Pratiti učinkovitost radnih naloga i aktivnosti preventivnog održavanja
- Otklanjati nedostatke SLA-a i voditi poboljšanja procesa
- Nadzirati procjene vještina i osposobljavanje inženjera na lokaciji
- Provodi postupke eskalacije, sigurnosti života i odgovora na hitne situacije
- Izrađivati dokumentirane programe preventivnog, prediktivnog i reaktivnog održavanja
- Upravljati Corrigo radnim nalozima, rasporedom zaposlenika, ponudom usluga i rasporedima
- Svakodnevno pregledavati radne naloge i dovršetak zadataka
- Surađivati s direktorom korisničkog računa i vodećim timom na zapošljavanju, osposobljavanju i kvalifikacijama
- Pokretati, planirati, provoditi i zatvarati male projekte
Zahtjevi
- Diploma prvostupnika iz inženjerstva, građevinarstva, održavanja ili srodnog područja ili 10 godina iskustva na mjestu nadzornika inženjeringa
- Najmanje pet godina relevantnog iskustva u popravcima i održavanju zgrada, vodovodnim i električnim sustavima
- Dokazano vodstvo te snažne organizacijske, strateške i interpersonalne sposobnosti
- Izvanredna sposobnost izgradnje odnosa s različitim dionicima
- Sposobnost upravljanja nejasnoćama i promjenama uz učinkovito delegiranje
- Snažna financijska prosudba i iskustvo u upravljanju rezultatima dobiti i gubitka
- Praktično poznavanje stručnih zanata i sustava zgrada
- Dokazano vodstvo u području sigurnosti na radnom mjestu
- Razumijevanje procesa provedbe projekata i kapitalnog planiranja
- Sposobnost procjene sustava zgrada, dijagnosticiranja kvarova ili neispravnosti te provedbe korektivnih mjera
- Sposobnost čestog penjanja, saginjanja, klečanja, podizanja tereta i vožnje tijekom svakodnevnog rada
- Važeća vozačka dozvola izdana u saveznoj državi
- Uspješno završena provjera prošlosti, testiranje na droge i alkohol te provjera evidencije motornih vozila
- Državljanstvo SAD-a ili odgovarajuća dozvola ili viza za rad u Sjedinjenim Državama
- Ne postoji diskvalificirajući kazneni događaj ni zapis
- Odobrenje za rad u Sjedinjenim Državama bez sponzoriranja vize
Pogodnosti
- Plan 401(k) s odgovarajućim doprinosima poslodavca
- Zdravstveno, stomatološko i osiguranje vida
- Plaćeni roditeljski dopust uz punu plaću
- Plaćeni dopust i blagdani tvrtke
- Rani pristup zarađenoj plaći putem usluge DailyPay