Jones Lang LaSalle Americas, Inc. предоставляет корпорациям и инвесторам по всему миру услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания занимается стратегией и операционным управлением недвижимостью, помогая клиентам контролировать расходы, повышать эффективность рабочих пространств и портфелей, а также продвигать цели в области устойчивого развития. Компания работает на пересечении недвижимости, бизнес-консалтинга и B2B-услуг.
Руководитель инженерных служб / директор инженерных услуг — Шарлотт, Северная Каролина
Старший руководитель JLL по инженерному обеспечению объектов, отвечающий за технические службы, техническое обслуживание и небольшие проекты на предприятии ядерного производства. Руководит командами, обеспечивает соблюдение требований, управляет бюджетами и системами, поддерживает клиентов и контролирует предоставление услуг.
Описание
- Руководить несколькими командами технических служб и небольших проектов
- Оказывать стратегические и практические услуги в условиях ядерного производства
- Руководить ежедневной работой команды технических служб
- Контролировать техническое обслуживание и надежную эксплуатацию электрических, механических, конструктивных, сантехнических систем, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, безопасности жизнедеятельности и других инженерных систем здания
- Поддерживать в актуальном состоянии записи об инфраструктуре, материалы о соблюдении требований, чертежи, однолинейные схемы и нормативную документацию
- Внедрять требования JLL и клиента в области безопасности и предоставлять отчетность об их выполнении
- Проводить инспекции объектов и инфраструктуры для поддержки профилактического ремонта
- Руководить техническим обслуживанием и работами по улучшению капитальных объектов
- Совместно с инженером по надежности и владельцами систем совершенствовать графики профилактического обслуживания и показатели работы CMMS
- Выявлять возможности снижения затрат на техническое обслуживание
- Укреплять отношения с клиентами посредством комплексной проверки и четкой, лаконичной коммуникации
- Разрабатывать и исполнять ежегодные бюджеты объектов недвижимости
- Утверждать кредиторскую задолженность через процесс оформления заказов на закупку и контролировать работу склада MRO
- Руководить переговорами по сервисным контрактам
- Проверять соблюдение строительных норм, стандартных операционных процедур и применимых руководств
- Отслеживать выполнение рабочих заказов и мероприятий по профилактическому обслуживанию
- Устранять недостатки по SLA и руководить совершенствованием процессов
- Контролировать оценку навыков и обучение инженерного персонала объекта
- Обеспечивать соблюдение процедур эскалации, безопасности жизнедеятельности и реагирования на чрезвычайные ситуации
- Создавать документированные программы профилактического, прогнозного и аварийного технического обслуживания
- Управлять рабочими заказами Corrigo, численностью персонала, перечнем услуг и графиками
- Ежедневно проверять рабочие заказы и выполнение задач
- Взаимодействовать с директором по работе с клиентом и руководящей командой по вопросам численности персонала, обучения и квалификаций
- Запускать, планировать, выполнять и закрывать небольшие проекты
Требования
- Высшее образование в области инженерии, строительства, технического обслуживания или смежной сфере либо 10 лет опыта работы руководителем инженерной службы
- Не менее пяти лет релевантного опыта в ремонте и техническом обслуживании зданий, сантехнических и электрических систем
- Подтвержденный опыт руководства, сильные организационные, стратегические и коммуникативные навыки
- Исключительная способность выстраивать отношения с разными заинтересованными сторонами
- Готовность работать в условиях неопределенности и изменений, эффективно делегируя задачи
- Сильное финансовое мышление и опыт управления результатами P&L
- Практические знания квалифицированных рабочих профессий и инженерных систем зданий
- Подтвержденный опыт руководства в сфере безопасности труда
- Понимание процессов реализации проектов и капитального планирования
- Способность оценивать инженерные системы зданий, диагностировать отказы или неисправности и принимать корректирующие меры
- Способность часто подниматься, наклоняться, становиться на колени, поднимать тяжести и управлять автомобилем в ходе ежедневной работы
- Действующее водительское удостоверение штата
- Успешное прохождение проверок биографии, на наркотики и алкоголь, а также проверки водительской истории
- Гражданство США или соответствующее разрешение либо виза для работы в США
- Отсутствие дисквалифицирующего уголовного события или судимости
- Разрешение работать в США без спонсорства визы
Преимущества
- План 401(k) с соответствующими взносами работодателя
- Медицинское, стоматологическое страхование и страхование зрения
- Оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком с сохранением полной зарплаты
- Оплачиваемый отпуск и праздничные дни компании
- Ранний доступ к заработанным средствам через DailyPay