Jones Lang LaSalle Americas, Inc. надає корпораціям та інвесторам у всьому світі послуги у сфері комерційної нерухомості. Компанія займається стратегією та операційним управлінням нерухомістю, допомагаючи клієнтам контролювати витрати, підвищувати ефективність робочих просторів і портфелів, а також просувати цілі сталого розвитку. Компанія працює на перетині нерухомості, бізнес-консалтингу та B2B-послуг.
Керівник інженерних служб / директор інженерних послуг — Шарлотт, Північна Кароліна
Старший керівник JLL з інженерного забезпечення об’єктів, відповідальний за технічні служби, технічне обслуговування та невеликі проєкти на підприємстві ядерного виробництва. Керує командами, забезпечує дотримання вимог, контролює бюджети й системи, підтримує клієнтів і надання послуг.
Опис
- Керувати кількома командами технічних служб і невеликих проєктів
- Надавати стратегічні та практичні послуги в умовах ядерного виробництва
- Керувати щоденною роботою команди технічних служб
- Контролювати технічне обслуговування та надійну експлуатацію електричних, механічних, конструктивних, сантехнічних систем, систем опалення, вентиляції та кондиціонування, безпеки життєдіяльності й інших інженерних систем будівлі
- Підтримувати в актуальному стані записи про інфраструктуру, матеріали щодо дотримання вимог, креслення, однолінійні схеми та нормативну документацію
- Впроваджувати вимоги JLL і клієнта щодо безпеки та звітувати про їх виконання
- Інспектувати об’єкти й інфраструктуру для підтримки профілактичного ремонту
- Керувати технічним обслуговуванням і роботами з капітального вдосконалення
- Спільно з інженером з надійності та власниками систем удосконалювати графіки профілактичного обслуговування й показники роботи CMMS
- Виявляти можливості зниження витрат на технічне обслуговування
- Зміцнювати відносини з клієнтами завдяки належній перевірці та чіткій, лаконічній комунікації
- Розробляти й виконувати щорічні бюджети об’єктів нерухомості
- Затверджувати кредиторську заборгованість через процес оформлення замовлень на закупівлю та контролювати роботу складу MRO
- Керувати переговорами щодо сервісних контрактів
- Перевіряти дотримання будівельних норм, стандартних операційних процедур і застосовних настанов
- Відстежувати виконання робочих замовлень і заходів із профілактичного обслуговування
- Усувати недоліки за SLA та керувати вдосконаленням процесів
- Контролювати оцінювання навичок і навчання інженерного персоналу об’єкта
- Забезпечувати дотримання процедур ескалації, безпеки життєдіяльності та реагування на надзвичайні ситуації
- Створювати документовані програми профілактичного, прогнозного та аварійного технічного обслуговування
- Керувати робочими замовленнями Corrigo, чисельністю персоналу, переліком послуг і графіками
- Щодня перевіряти робочі замовлення та виконання завдань
- Працювати з директором з роботи з клієнтом і керівною командою над питаннями чисельності персоналу, навчання та кваліфікацій
- Запускати, планувати, виконувати й завершувати невеликі проєкти
Вимоги
- Вища освіта в галузі інженерії, будівництва, технічного обслуговування або суміжній сфері або 10 років досвіду роботи керівником інженерної служби
- Щонайменше п’ять років релевантного досвіду в ремонті й технічному обслуговуванні будівель, сантехнічних та електричних систем
- Підтверджений досвід керівництва, сильні організаційні, стратегічні та комунікативні навички
- Виняткова здатність будувати відносини з різними зацікавленими сторонами
- Готовність працювати в умовах невизначеності та змін, ефективно делегуючи завдання
- Сильне фінансове мислення та досвід управління результатами P&L
- Практичні знання кваліфікованих робітничих професій та інженерних систем будівель
- Підтверджений досвід керівництва у сфері безпеки праці
- Розуміння процесів реалізації проєктів і капітального планування
- Здатність оцінювати інженерні системи будівель, діагностувати відмови або несправності та вживати коригувальних заходів
- Здатність часто підійматися, нахилятися, ставати навколішки, підіймати вантажі та керувати автомобілем під час щоденної роботи
- Чинне водійське посвідчення штату
- Успішне проходження перевірок біографії, на наркотики й алкоголь, а також перевірки водійської історії
- Громадянство США або відповідний дозвіл чи віза для роботи у США
- Відсутність дискваліфікаційної кримінальної події або судимості
- Дозвіл працювати у США без спонсорства візи
Переваги
- План 401(k) із відповідними внесками роботодавця
- Медичне, стоматологічне страхування та страхування зору
- Оплачувана відпустка для батьків зі збереженням повної зарплати
- Оплачувана відпустка та святкові дні компанії
- Ранній доступ до зароблених коштів через DailyPay