Jones Lang LaSalle Americas, Inc. tarjoaa kaupallisten kiinteistöjen palveluja yrityksille ja sijoittajille maailmanlaajuisesti. Sen toiminta kattaa kiinteistöstrategiat ja kiinteistöjen operatiivisen hallinnan, ja yhtiö auttaa asiakkaitaan hallitsemaan kustannuksia, parantamaan työympäristöjen ja kiinteistösalkkujen tuottavuutta sekä edistämään kestävän kehityksen tavoitteita. Yhtiö toimii kiinteistöalan, liikkeenjohdon konsultoinnin ja yritysten välisten palvelujen rajapinnassa.
Hard Services -palvelujen johtaja / teknisten palvelujen johtaja – Charlotte, NC
JLL:n kokenut kiinteistötekniikan johtaja, joka vastaa teknisistä palveluista, kunnossapidosta ja pienprojekteista ydinmateriaalien valmistusympäristössä. Johtaa tiimejä, vaatimustenmukaisuutta, budjetteja, järjestelmiä ja asiakaspalvelun toteutusta.
Kuvaus
- Johda useita teknisten palvelujen ja pienprojektien tiimejä
- Tuota strategisia ja käytännönläheisiä palveluja ydinmateriaalien valmistusympäristössä
- Johda teknisten palvelujen tiimin päivittäistä toimintaa
- Valvo sähkö-, mekaniikka-, rakenne-, putkisto-, LVI-, henkilöturvallisuus- ja muiden rakennusjärjestelmien kunnossapitoa ja luotettavaa toimintaa
- Pidä infrastruktuuria koskevat tiedot, vaatimustenmukaisuusmateriaalit, piirustukset, yksiviivakaaviot ja viranomaisasiakirjat ajan tasalla
- Toteuta JLL:n ja asiakkaan turvallisuusvaatimukset ja raportoi niistä
- Tarkasta tilat ja infrastruktuuri ennakoivien korjausten tukemiseksi
- Johda kunnossapitotoimia ja pääomaparannustöitä
- Tee yhteistyötä luotettavuusinsinöörin ja järjestelmäomistajien kanssa ennakoivan kunnossapidon aikataulujen ja CMMS-järjestelmän suorituskyvyn kehittämiseksi
- Etsi mahdollisuuksia vähentää kunnossapitokustannuksia
- Vahvista asiakassuhteita huolellisen selvitystyön sekä selkeän ja ytimekkään viestinnän avulla
- Laadi ja toteuta vuosittaiset kiinteistöbudjetit
- Hyväksy ostotilausprosessin kautta käsiteltävät maksut ja valvo MRO-varaston toimintaa
- Johda palvelusopimusten neuvotteluja
- Varmista rakennusmääräysten, vakiotoimintamenettelyjen ja sovellettavien ohjeiden noudattaminen
- Seuraa työtilausten suorituskykyä ja ennakoivan kunnossapidon toimintaa
- Korjaa SLA-puutteet ja johda prosessien kehittämistä
- Valvo työmaainsinöörien osaamisen arviointeja ja koulutusta
- Varmista eskalointi-, henkilöturvallisuus- ja hätätilannemenettelyjen noudattaminen
- Laadi dokumentoidut ennakoivan, ennustavan ja korjaavan kunnossapidon ohjelmat
- Hallinnoi Corrigo-työtilauksia, henkilöstöä, palvelutarjontaa ja aikatauluja
- Tarkista työtilaukset ja tehtävien valmistuminen päivittäin
- Työskentele Account Directorin ja johtoryhmän kanssa henkilöstöön, koulutukseen ja pätevyyksiin liittyvissä asioissa
- Käynnistä, suunnittele, toteuta ja päätä pienprojektit
Vaatimukset
- Insinööri-, rakennus-, kunnossapito- tai alan vastaava korkeakoulututkinto tai 10 vuoden kokemus teknisen työn valvojana
- Vähintään viiden vuoden asiaankuuluva kokemus rakennusten korjauksista ja kunnossapidosta sekä putkisto- ja sähköjärjestelmistä
- Osoitettua johtamiskykyä sekä vahvat organisointi-, strategia- ja vuorovaikutustaidot
- Erinomaiset valmiudet rakentaa suhteita erilaisiin sidosryhmiin
- Kyky hallita epäselviä tilanteita ja muutoksia sekä delegoida tehokkaasti
- Vahva taloudellinen harkintakyky ja kokemus tuloslaskelman tulosten hallinnasta
- Käytännön tuntemus ammattitöistä ja rakennusjärjestelmistä
- Osoitettua johtajuutta työturvallisuudessa
- Ymmärrys projektien toteutuksesta ja pääomasuunnitteluprosesseista
- Kyky arvioida rakennusjärjestelmiä, diagnosoida vikoja tai toimintahäiriöitä ja toteuttaa korjaavia toimenpiteitä
- Kyky kiivetä, kumartua, polvistua, nostaa ja ajaa usein päivittäisessä työssä
- Voimassa oleva osavaltion ajokortti
- Taustaselvityksen sekä huume- ja alkoholitestin ja ajoneuvotietojen tarkistuksen hyväksytty suorittaminen
- Yhdysvaltain kansalaisuus tai asianmukainen työlupa tai viisumi työskentelyyn Yhdysvalloissa
- Ei poissulkevaa rikostapahtumaa tai rikosrekisterimerkintää
- Lupa työskennellä Yhdysvalloissa ilman viisumisponsorointia
Edut
- 401(k)-eläkesäästösuunnitelma työnantajan vastaavilla maksuilla
- Sairaus-, hammas- ja näkövakuutus
- Palkallinen vanhempainvapaa täydellä palkalla
- Palkallinen vapaa-aika ja yrityksen juhlapäivät
- Ansaitun palkan ennakointi DailyPay-palvelun kautta