Jones Lang LaSalle Americas, Inc. poskytuje spoločnostiam a investorom na celom svete služby v oblasti komerčných nehnuteľností. Jej činnosť zahŕňa stratégiu a prevádzku nehnuteľností so zameraním na pomoc klientom pri riadení nákladov, zvyšovaní produktivity pracovného prostredia a portfólia a napĺňaní cieľov v oblasti udržateľnosti. Spoločnosť pôsobí na rozhraní nehnuteľností, podnikateľského poradenstva a B2B služieb.
Vedúci technických služieb / riaditeľ inžinierskych služieb – Charlotte, NC
Seniorný vedúci spoločnosti JLL pre technické služby v oblasti správy budov zodpovedný za technické služby, údržbu a malé projekty v prostredí jadrovej výroby. Riadi tímy, dodržiavanie predpisov, rozpočty, systémy a poskytovanie služieb klientom.
Popis
- Riadiť viacero tímov technických služieb a malých projektov
- Poskytovať strategické aj praktické služby v prostredí jadrovej výroby
- Riadiť každodennú prevádzku tímu technických služieb
- Dohliadať na údržbu a spoľahlivú prevádzku elektrických, mechanických, konštrukčných, vodovodných, vzduchotechnických, protipožiarnych a ďalších systémov budov
- Udržiavať aktuálne záznamy o infraštruktúre, materiály o dodržiavaní predpisov, výkresy, jednopólové schémy a regulačnú dokumentáciu
- Zavádzať a vykazovať požiadavky spoločnosti JLL a klienta na bezpečnosť
- Kontrolovať objekty a infraštruktúru s cieľom podporiť preventívne opravy
- Riadiť údržbu a práce na zhodnocovaní investičného majetku
- Spolupracovať s inžinierom spoľahlivosti a vlastníkmi systémov na zdokonaľovaní plánov preventívnej údržby a výkonnosti systému CMMS
- Vyhľadávať príležitosti na zníženie nákladov na údržbu
- Posilňovať vzťahy s klientmi dôsledným preverovaním a jasnou, stručnou komunikáciou
- Vypracúvať a realizovať ročné rozpočty nehnuteľností
- Schvaľovať záväzky v procese objednávok a dohliadať na činnosť skladu MRO
- Viesť rokovania o zmluvách na poskytovanie služieb
- Overovať dodržiavanie stavebných predpisov, štandardných pracovných postupov a príslušných smerníc
- Sledovať výkonnosť pracovných príkazov a činnosti preventívnej údržby
- Odstraňovať nedostatky SLA a viesť zlepšovanie procesov
- Dohliadať na hodnotenie zručností a školenie inžinierov na pracovisku
- Presadzovať postupy eskalácie, bezpečnosti života a reakcie na núdzové situácie
- Vytvárať zdokumentované programy preventívnej, prediktívnej a reaktívnej údržby
- Riadiť pracovné príkazy Corrigo, personálne zabezpečenie, ponuku služieb a harmonogramy
- Každý deň kontrolovať pracovné príkazy a dokončenie úloh
- Spolupracovať s riaditeľom zákazky a vedúcim tímom na personálnom zabezpečení, školeniach a kvalifikácii
- Spúšťať, plánovať, realizovať a uzatvárať malé projekty
Požiadavky
- Vysokoškolské vzdelanie v odbore strojárstvo, stavebníctvo, údržba alebo príbuznom odbore alebo 10 rokov skúseností na pozícii vedúceho inžinierstva
- Najmenej päť rokov relevantných skúseností s opravami a údržbou budov, vodovodnými a elektrickými systémami
- Preukázané vodcovské schopnosti a výrazné organizačné, strategické a medziľudské zručnosti
- Mimoriadna schopnosť budovať vzťahy s rôznymi zainteresovanými stranami
- Schopnosť pracovať v podmienkach nejednoznačnosti a zmien a zároveň efektívne delegovať úlohy
- Dobré finančné rozhodovanie a skúsenosti s riadením výsledkov P&L
- Praktické znalosti remeselných profesií a systémov budov
- Preukázané vedenie v oblasti bezpečnosti na pracovisku
- Znalosť procesov realizácie projektov a kapitálového plánovania
- Schopnosť posudzovať systémy budov, diagnostikovať poruchy alebo nesprávne fungovanie a zavádzať nápravné opatrenia
- Schopnosť počas každodennej práce často liezť, zohýbať sa, kľačať, dvíhať bremená a viesť vozidlo
- Platný vodičský preukaz vydaný štátom
- Úspešné absolvovanie preverenia minulosti, testovania na drogy a alkohol a kontroly záznamu motorových vozidiel
- Občianstvo USA alebo príslušné pracovné oprávnenie či vízum na prácu v Spojených štátoch
- Žiadna diskvalifikujúca trestná udalosť ani záznam
- Oprávnenie pracovať v Spojených štátoch bez sponzorovania víza
Benefity
- Program 401(k) s príspevkami zamestnávateľa podľa výšky príspevku zamestnanca
- Zdravotné, zubné a očné poistenie
- Platená rodičovská dovolenka v plnej výške mzdy
- Platené voľno a firemné sviatky
- Skorší prístup k zarobenej mzde prostredníctvom služby DailyPay