Angleška cerkev je uveljavljena krščanska cerkev v Angliji in matična cerkev svetovne Anglikanske skupnosti. Njeno delovanje združuje bogoslužje in pastoralno oskrbo z delom v skupnosti, izobraževanjem, zaščito otrok in ranljivih oseb, dobrodelno dejavnostjo ter medverskim sodelovanjem. Prek lokalnih župnij, škofij, škofov, Sveta nadškofov in cerkvenih komisarjev podpira skupnosti po vsej Angliji, obenem pa zagotavlja nacionalno vodstvo, spletna bogoslužja in vire za duhovno življenje.
Nepremičninski referent za pridobitve in odprodaje (hibridno delo)
Upravljajte pridobitve in odprodaje nepremičnin, skladnost s predpisi ter prenove praznih nepremičnin za stanovanjski portfelj Anglikanske cerkve. Usklajujte nakupe, prodaje, izvajalce, odobritve, evidence in pripravo nepremičnin za oddajo.
Opis
- Prepoznavati primerne nepremičnine za portfelj na podlagi proračuna, lokacije in oblikovnih vidikov
- Predstavljati morebitne pridobitve vodji pridobitev in odprodaj ali vodji operacij in strategije
- Voditi pridobitve nepremičnin in pogajanja do zaključka
- Naročati storitve strokovnih svetovalcev, organizirati preglede in preizkuse, pregledovati dokumentacijo ter pridobivati strokovne nasvete
- Pogajati se z zastopniki in razvijalci ter organizirati oglede nepremičnin
- Pridobivati interna soglasja ter usklajevati are, nakupe in izvedbo pogodb
- Vnašati pridobljene nepremičnine in ustrezne podatke v stanovanjsko zbirko podatkov
- Organizirati dela za zagotavljanje skladnosti in pridobiti potrdila pred začetkom novih najemov
- Nadzirati odtujitev in prodajo nepremičnin, ki jih ne bomo obdržali
- Usklajevati prenove praznih nepremičnin s stanovanjsko ekipo, partnerji za vzdrževanje in izvajalci
- Zagotavljati doseganje rokov za ponovno oddajo, izvedbenih rokov, proračunov, kakovosti in standardov za oddajo
- Izdajati in spremljati navodila izvajalcem ter delovne naloge, vključno s posodobitvami v sistemu QL
- Ocenjevati prenovitvena dela glede gospodarnosti, izvedbe in kakovosti
- Skrbeti, da so evidence nepremičnin, spremljanje praznih nepremičnin, podatki o stroških in napredku točni ter posodobljeni
- Ekipam za skladnost in poslovne storitve zagotavljati podatke o nepremičninah in potrdila
- Spremljati zapiranje plina, izpust vode iz napeljav in povezana dela po koncu najemov ali nakupu nepremičnin
- Kolege obveščati o tekočih delih in predlaganih pridobitvah
- Podpirati upravljanje klicev stanovanjske telefonske svetovalne linije in ekipne korespondence
- Ravnati z zaupnimi informacijami ter voditi popolne in točne evidence
Zahteve
- Strokovne izkušnje na področju stanovanj ali nepremičnin, po možnosti z naseljenimi stanovanjskimi objekti
- Izkušnje z delom na področju nepremičnin in poznavanje postopka prenosa lastništva
- Delovno poznavanje gradnje in preventivnega vzdrževanja
- Dokazani rezultati pri zagotavljanju storitev, usmerjenih v stranke
- Izkušnje s podporo stanovalcem ali najemnikom
- Močne sposobnosti sodelovanja, komuniciranja, pogajanja in vplivanja
- Suverena uporaba Microsoftovih aplikacij in podatkovnih baz
- Učinkovite komunikacijske, pogajalske in povezovalne sposobnosti
- Natančnost in sposobnost upoštevanja ustaljenih postopkov
- Natančno in dosledno vodenje evidenc
- Dobro računalniško znanje, vključno z Microsoft Office
- Sposobnost samostojnega dela z dobro organiziranostjo in samodisciplino
- Sposobnost obvladovanja konkurenčnih rokov, prednostnih nalog in ciljev
- Samoiniciativnost in proaktivnost z dokazi o doseganju dogovorjenih ciljev v časovnih in kadrovskih omejitvah
- Prilagodljiv pristop in pripravljenost razvijati inovativne rešitve
- Sposobnost vzpostavljanja, vzdrževanja in krepitve učinkovitih delovnih odnosov
- Odprtost za učenje novih konceptov in pozitiven odziv na spremembe
- Poznavanje zakonodaje s področja zdravja in varnosti pri delu, CDM in HHSRS je zaželeno
- Izkušnje s stanovanjskimi upravljavskimi bazami podatkov, kot sta QL ali SAP, so prednost
- Pripravljenost in sposobnost potovanja po Združenem kraljestvu zaradi srečanj s strankami in izvajalci
Ugodnosti
- Letni dopust od 25 dni
- Pravica do prostih dni ob praznikih
- Trije dodatni dnevi NCI
- Družini prijazne politike
- Shema povračila stroškov za dobro počutje
- Shema žrtvovanja dela plače za električno vozilo
- Pokojninski načrt z opredeljenimi prejemki in prispevki delodajalca do 18 %
- Veliko življenjsko zavarovanje