Церква Англії — офіційна християнська церква Англії та материнська церква всесвітньої Англіканської спільноти. Її діяльність поєднує богослужіння й пастирську опіку з роботою з громадами, освітою, захистом дітей і вразливих людей, благодійністю та міжконфесійною взаємодією. Через місцеві парафії, єпархії, єпископів, Раду архієпископів і Церковних уповноважених вона підтримує громади по всій Англії, а також забезпечує загальнонаціональне лідерство, онлайн-служби та духовні матеріали.
Фахівець з нерухомості, придбання та відчуження (гібридний формат)
Керуйте придбанням і відчуженням нерухомості, дотриманням нормативних вимог та ремонтом вільних об’єктів у житловому фонді Церкви Англії. Координуйте купівлю, продаж, роботу підрядників, погодження, документацію та підготовку об’єктів до заселення.
Опис
- Підбирати придатні об’єкти для портфеля з урахуванням бюджету, місцезнаходження та проєктних характеристик
- Представляти потенційні об’єкти для придбання менеджеру з придбання та відчуження нерухомості або керівнику операційної діяльності та стратегії
- Керувати придбанням об’єктів і переговорами до завершення угоди
- Залучати професійних консультантів, організовувати обстеження та випробування, перевіряти документацію й отримувати спеціалізовані консультації
- Вести переговори з агентами та забудовниками й організовувати огляди об’єктів
- Отримувати внутрішні погодження та координувати внесення завдатків, купівлю й підписання договорів
- Додавати придбані об’єкти та відповідні відомості до житлової бази даних
- Організовувати роботи для забезпечення відповідності вимогам і отримувати сертифікати до початку нових орендних відносин
- Контролювати відчуження та продаж об’єктів, які не залишатимуться в портфелі
- Координувати ремонт вільних об’єктів із житловою командою, партнерами з технічного обслуговування та підрядниками
- Забезпечувати дотримання строків повторної здачі, строків виконання робіт, бюджетів, вимог до якості та стандартів готовності до здачі
- Видавати підрядникам завдання і замовлення на виконання робіт, відстежувати їх та вносити оновлення в QL
- Оцінювати ремонтні роботи з погляду економічної ефективності, результативності та якості
- Підтримувати точність і актуальність даних про об’єкти, реєстрів вільних об’єктів, інформації про витрати та даних про перебіг робіт
- Надавати інформацію про об’єкти та сертифікати командам із нормативної відповідності та бізнес-сервісів
- Контролювати перекриття газу, осушення систем та пов’язані роботи після завершення оренди або придбання об’єктів
- Інформувати колег про поточні роботи та запропоновані придбання
- Підтримувати опрацювання звернень на житлову гарячу лінію та командної кореспонденції
- Працювати з конфіденційною інформацією та вести повні й точні записи
Вимоги
- Професійний досвід у житловій або майновій сфері, бажано з житловими будинками, у яких проживають люди
- Досвід роботи з нерухомістю та знання процесу оформлення угод із нерухомістю
- Практичні знання будівельних конструкцій і профілактичного технічного обслуговування
- Підтверджений досвід надання послуг із орієнтацією на клієнтів
- Досвід підтримки мешканців або орендарів
- Розвинені навички взаємодії, комунікації, ведення переговорів і переконання
- Упевнене користування програмами Microsoft і системами баз даних
- Ефективні навички комунікації, переговорів і взаємодії
- Уважність до деталей і здатність дотримуватися встановлених процедур
- Навички точного та послідовного ведення документації
- Хороші ІТ-навички, зокрема роботи з Microsoft Office
- Здатність працювати самостійно, хороша організованість і самодисципліна
- Здатність керувати конкуруючими строками, пріоритетами та цільовими показниками
- Самомотивованість та ініціативність, підтверджені здатністю досягати погоджених цілей у встановлені строки та в межах наявних ресурсів
- Гнучкий підхід і готовність розробляти інноваційні рішення
- Здатність вибудовувати, підтримувати й зміцнювати ефективні робочі відносини
- Готовність вивчати нові концепції та позитивно реагувати на зміни
- Знання законодавства у сфері охорони праці та безпеки, CDM і HHSRS буде перевагою
- Бажаний досвід роботи з базами даних для управління житлом, такими як QL або SAP
- Готовність і здатність подорожувати Великою Британією для зустрічей із клієнтами та підрядниками
Переваги
- Щорічна відпустка тривалістю від 25 днів
- Дні державних свят
- Три додаткові дні NCI
- Політики, дружні до сім’ї
- Програма повернення коштів на оздоровчі послуги
- Програма придбання електромобіля з утриманням вартості із заробітної плати
- Пенсія з визначеними виплатами та внесками роботодавця до 18%
- Розширене страхування життя