Църквата на Англия е утвърдената християнска църква на Англия и майка на световната Англиканска общност. Нейната дейност съчетава богослужение и пастирска грижа с работа в общността, образование, закрила на децата и уязвимите хора, благотворителна дейност и междурелигиозно взаимодействие. Чрез местните енории, епархиите, епископите, Съвета на архиепископите и църковните комисари тя подкрепя общностите в цяла Англия, като същевременно осигурява национално ръководство, онлайн служби и ресурси за духовен живот.
Служител по имотите, придобивания и продажби (хибридна работа)
Управлявайте придобиването и продажбата на имоти, съответствието с нормативните изисквания и обновяването на освободени имоти за жилищния фонд на Англиканската църква. Координирайте покупки, продажби, изпълнители, одобрения, документация и подготовка на имотите за отдаване под наем.
Описание
- Идентифициране на подходящи имоти за фонда въз основа на бюджета, местоположението и проектните съображения
- Представяне на потенциални придобивания пред мениджъра „Придобивания и продажби“ или ръководителя „Операции и стратегия“
- Ръководене на придобиванията на имоти и преговорите до приключването им
- Възлагане на задачи на професионални консултанти, организиране на проучвания и тестове, преглед на документация и получаване на специализирани съвети
- Преговаряне с агенти и предприемачи и организиране на огледи на имоти
- Осигуряване на вътрешни одобрения и координиране на депозити, покупки и подписване на договори
- Добавяне на придобитите имоти и съответните данни в жилищната база данни
- Организиране на работи за съответствие и получаване на сертификати преди започването на нови наеми
- Надзор на бракуването и продажбата на имоти, които няма да бъдат запазени
- Координиране на обновяването на освободени имоти с жилищния екип, партньорите по поддръжката и изпълнителите
- Гарантиране на спазването на сроковете за повторно отдаване под наем, сроковете за изпълнение, бюджетите, качеството и стандартите за отдаване
- Издаване и проследяване на указания към изпълнителите и работни поръчки, включително актуализации в QL
- Оценяване на ремонтните дейности по отношение на съотношението цена-качество, изпълнението и качеството
- Поддържане на точни и актуални регистри на имотите, проследяване на освободените имоти, информацията за разходите и данните за напредъка
- Предоставяне на информация за имотите и сертификати на екипите по съответствие и бизнес услуги
- Наблюдение на спирането на газта, източването на инсталациите и свързаните дейности след приключване на наеми или покупки на имоти
- Информиране на колегите за текущите работи и предложените придобивания
- Подпомагане на управлението на обажданията към жилищната телефонна линия за помощ и на екипната кореспонденция
- Работа с поверителна информация и поддържане на пълни и точни записи
Изисквания
- Професионален опит в жилищния сектор или в областта на имотите, за предпочитане с обитавани жилищни имоти
- Опит в работата с имоти и познания за процеса на прехвърляне на собственост
- Практически познания за строителството и превантивната поддръжка
- Доказан опит в предоставянето на услуги, ориентирани към клиентите
- Опит в подкрепа на жители или наематели
- Силни умения за ангажиране, комуникация, преговори и влияние
- Уверено използване на приложенията на Microsoft и системите за бази данни
- Ефективни умения за комуникация, преговори и координация
- Внимание към детайла и способност за следване на установени процедури
- Умения за точно и последователно водене на записи
- Добри ИТ умения, включително Microsoft Office
- Способност за самостоятелна работа с добра организация и самодисциплина
- Способност за управление на конкуриращи се срокове, приоритети и цели
- Самомотивираност и проактивност, с доказано постигане на договорените цели в определените времеви и ресурсни ограничения
- Адаптивен подход и желание за разработване на иновативни решения
- Способност за изграждане, поддържане и укрепване на ефективни работни взаимоотношения
- Готовност за усвояване на нови концепции и положителна реакция към промени
- Познанията по законодателството за здравословни и безопасни условия на труд, CDM и HHSRS са предимство
- Опитът с бази данни за управление на жилищния фонд, като QL или SAP, е предпочитан
- Готовност и възможност за пътуване в Обединеното кралство за срещи с клиенти и изпълнители
Придобивки
- Годишен отпуск, започващ от 25 дни
- Право на отпуск по време на официалните празници
- Три допълнителни дни NCI
- Политики в подкрепа на семейството
- Схема за възстановяване на средства за благосъстояние
- Схема за жертване на част от заплатата за електрически автомобил
- Пенсия с дефинирани плащания и работодателски вноски до 18 %
- Щедро животозастрахователно покритие