Crkva Engleske službena je kršćanska crkva Engleske i matična crkva svjetske Anglikanske zajednice. Njezin rad objedinjuje bogoslužje i pastoralnu skrb s djelovanjem u zajednici, obrazovanjem, zaštitom djece i ranjivih osoba, dobrotvornim aktivnostima te međuvjerskim angažmanom. Putem lokalnih župa, biskupija, biskupa, Vijeća nadbiskupa i crkvenih povjerenika podržava zajednice diljem Engleske, a istodobno pruža nacionalno vodstvo, internetske službe i sadržaje za pobožnost.
Službenik za nekretnine, akvizicije i prodaje (hibridno)
Upravljajte akvizicijama i prodajama nekretnina, usklađenošću s propisima i obnovama praznih nekretnina za stambeni portfelj Engleske crkve. Koordinirajte kupnje, prodaje, izvođače, odobrenja, evidenciju i pripremu nekretnina za najam.
Opis
- Identificirati odgovarajuće nekretnine za portfelj na temelju proračuna, lokacije i dizajnerskih razmatranja
- Predstavljati potencijalne akvizicije voditelju akvizicija i prodaja ili voditelju operacija i strategije
- Voditi akvizicije nekretnina i pregovore do završetka
- Angažirati stručne savjetnike, organizirati preglede i testiranja, pregledavati dokumentaciju i pribavljati stručne savjete
- Pregovarati s agentima i investitorima te organizirati razgledavanja nekretnina
- Osigurati interna odobrenja i koordinirati predujmove, kupnje i sklapanje ugovora
- Dodavati stečene nekretnine i relevantne podatke u stambenu bazu podataka
- Organizirati radove usklađenosti i pribaviti certifikate prije početka novih najmova
- Nadzirati otuđenje i prodaju nekretnina koje se neće zadržati
- Koordinirati obnove praznih nekretnina sa stambenim timom, partnerima za održavanje i izvođačima
- Osigurati ostvarenje rokova ponovnog najma, rokova izvedbe, proračuna, kvalitete i standarda za najam
- Izdavati i pratiti upute izvođačima i radne naloge, uključujući ažuriranja u sustavu QL
- Procjenjivati obnovu s obzirom na isplativost, izvedbu i kvalitetu
- Održavati evidencije nekretnina, praćenje praznih nekretnina, podatke o troškovima i napretku točnima i ažurnima
- Dostavljati informacije o nekretninama i certifikate timovima za usklađenost i poslovne usluge
- Pratiti zatvaranje plina, pražnjenje instalacija i povezane radove nakon završetka najmova ili kupnje nekretnina
- Obavještavati kolege o tekućim radovima i predloženim akvizicijama
- Podupirati upravljanje pozivima stambene telefonske linije za pomoć i timskom korespondencijom
- Postupati s povjerljivim informacijama i voditi potpune i točne evidencije
Zahtjevi
- Profesionalno iskustvo u području stanovanja ili nekretnina, po mogućnosti s naseljenim stambenim objektima
- Iskustvo u radu s nekretninama i poznavanje postupka prijenosa vlasništva
- Radno poznavanje gradnje i preventivnog održavanja
- Dokazani rezultati u pružanju usluga usmjerenih na korisnike
- Iskustvo u pružanju podrške stanovnicima ili najmoprimcima
- Izražene sposobnosti suradnje, komunikacije, pregovaranja i utjecaja
- Sigurno korištenje Microsoftovih aplikacija i sustava baza podataka
- Učinkovite komunikacijske, pregovaračke i koordinacijske vještine
- Pedantnost i sposobnost praćenja utvrđenih postupaka
- Točne i dosljedne vještine vođenja evidencije
- Dobre informatičke vještine, uključujući Microsoft Office
- Sposobnost samostalnog rada uz snažnu organizaciju i samodisciplinu
- Sposobnost upravljanja konkurentskim rokovima, prioritetima i ciljevima
- Samomotiviranost i proaktivnost, uz dokazano ostvarivanje dogovorenih ciljeva u zadanim vremenskim i resursnim ograničenjima
- Prilagodljiv pristup i spremnost na razvoj inovativnih rješenja
- Sposobnost izgradnje, održavanja i jačanja učinkovitih radnih odnosa
- Otvorenost učenju novih koncepata i pozitivnom reagiranju na promjene
- Poznavanje zakonodavstva o zdravlju i sigurnosti, CDM-a i HHSRS-a je poželjno
- Iskustvo s bazama podataka za upravljanje stambenim fondom, poput QL-a ili SAP-a, je prednost
- Spremnost i sposobnost putovanja po Ujedinjenoj Kraljevini radi susreta s korisnicima i izvođačima
Pogodnosti
- Godišnji odmor počevši od 25 dana
- Pravo na dane državnih blagdana
- Tri dodatna NCI dana
- Obiteljski usmjerene politike
- Program povrata novca za dobrobit
- Program zamjene dijela plaće za električno vozilo
- Definirani mirovinski plan uz doprinose poslodavca do 18 %
- Veliko osiguranje života