The Church of England on Englannin vakiintunut kristillinen kirkko ja maailmanlaajuisen anglikaanisen yhteisön emäkirkko. Sen toimintaan kuuluvat jumalanpalvelukset ja sielunhoito sekä yhteisötyö, koulutus, suojelutoiminta, hyväntekeväisyys ja uskontojenvälinen yhteistyö. Se tukee eri puolilla Englantia toimivia yhteisöjä paikallisseurakuntien, hiippakuntien, piispojen, arkkipiispojen neuvoston ja Church Commissioners -elimen kautta sekä tarjoaa valtakunnallista johtajuutta, verkkopalveluja ja hartausmateriaaleja.
Kiinteistövastaava, hankinnat ja luovutukset (hybridityö)
Vastaat kiinteistöjen hankinnoista, luovutuksista, vaatimustenmukaisuudesta ja tyhjillään olevien asuntojen kunnostuksista Englannin kirkon asuntokannassa. Koordinoit ostoja, myyntejä, urakoitsijoita, hyväksyntöjä, asiakirjoja ja asuntojen vuokrauskuntoon saattamista.
Kuvaus
- Tunnistaa asuntokantaan sopivat kiinteistöt budjetin, sijainnin ja suunnitteluun liittyvien näkökohtien perusteella
- Esittelee mahdolliset hankinnat hankinnoista ja luovutuksista vastaavalle päällikölle tai operaatioiden ja strategian johtajalle
- Johtaa kiinteistöhankintoja ja neuvotteluja loppuunsaattamiseen asti
- Ohjaa ammatillisia neuvonantajia, järjestää tarkastuksia ja testejä, käy läpi asiakirjoja ja hankkii asiantuntija-apua
- Neuvottelee välittäjien ja rakennuttajien kanssa sekä järjestää kiinteistönäyttöjä
- Hankkii sisäiset hyväksynnät ja koordinoi käsirahoja, ostoja ja sopimusten allekirjoittamista
- Lisää hankitut kiinteistöt ja niitä koskevat tiedot asuntotietokantaan
- Järjestää vaatimustenmukaisuuteen liittyvät työt ja hankkii todistukset ennen uusien vuokrasopimusten alkamista
- Valvoo kiinteistöjen luovutusta ja myyntiä, kun niitä ei pidetä asuntokannassa
- Koordinoi tyhjillään olevien asuntojen kunnostuksia asuntotiimin, kunnossapitokumppaneiden ja urakoitsijoiden kanssa
- Varmistaa, että uudelleenvuokrausajat, läpimenoajat, budjetit, laatu ja vuokrauskelpoisuusvaatimukset täyttyvät
- Laatii ja seuraa urakoitsijoille annettavia toimeksiantoja ja työmääräyksiä sekä tekee päivityksiä QL-järjestelmään
- Arvioi kunnostustöiden kustannustehokkuutta, suorituskykyä ja laatua
- Pitää kiinteistörekisterit, tyhjien asuntojen seurantalistat, kustannustiedot ja etenemistiedot täsmällisinä ja ajan tasalla
- Toimittaa kiinteistötietoja ja todistuksia vaatimustenmukaisuudesta vastaaville ja liiketoimintapalvelujen tiimeille
- Seuraa kaasunsyötön katkaisuja, järjestelmien tyhjennyksiä ja niihin liittyviä töitä vuokrasuhteiden päättymisen tai kiinteistöhankintojen jälkeen
- Pitää kollegat ajan tasalla meneillään olevista töistä ja suunnitelluista hankinnoista
- Tukee asumisen neuvontapuheluiden ja tiimin kirjeenvaihdon hallinnointia
- Käsittelee luottamuksellisia tietoja ja ylläpitää kattavia, täsmällisiä tietoja
Vaatimukset
- Ammatillista kokemusta asumisen tai kiinteistöalan tehtävistä, mieluiten asutuista asuinkiinteistöistä
- Kokemusta kiinteistöalan tehtävistä ja tuntemusta omistusoikeuden siirtoprosessista
- Rakennustekniikan ja ennakoivan kunnossapidon käytännön tuntemusta
- Näyttöä asiakaslähtöisten palvelujen tuottamisesta
- Kokemusta asukkaiden tai vuokralaisten tukemisesta
- Erinomaiset yhteistyö-, viestintä-, neuvottelu- ja vaikuttamistaidot
- Microsoft-sovellusten ja tietokantajärjestelmien sujuva käyttö
- Tehokkaat viestintä-, neuvottelu- ja yhteistyötaidot
- Huolellisuus ja kyky noudattaa vakiintuneita menettelytapoja
- Tarkat ja johdonmukaiset kirjaamistaidot
- Hyvät IT-taidot, mukaan lukien Microsoft Office
- Kyky työskennellä itsenäisesti sekä vahva organisointikyky ja itsekuria
- Kyky hallita samanaikaisia määräaikoja, prioriteetteja ja tavoitteita
- Aktiivinen ja oma-aloitteinen työote sekä näyttöä sovittujen tavoitteiden saavuttamisesta annetussa ajassa ja käytettävissä olevilla resursseilla
- Sopeutuva työote ja halukkuus kehittää innovatiivisia ratkaisuja
- Kyky rakentaa, ylläpitää ja vahvistaa tehokkaita työsuhteita
- Valmius oppia uusia käsitteitä ja suhtautua muutoksiin myönteisesti
- Työturvallisuuslainsäädännön, CDM:n ja HHSRS:n tuntemus katsotaan eduksi
- Kokemus asumisen hallintajärjestelmistä, kuten QL:stä tai SAP:sta, katsotaan eduksi
- Halukkuus ja kyky matkustaa eri puolilla Yhdistynyttä kuningaskuntaa asiakkaiden ja urakoitsijoiden tapaamiseksi
Edut
- Vuosilomaa aluksi 25 päivää
- Arkipyhäoikeus
- Kolme ylimääräistä NCI-vapaapäivää
- Perheystävälliset käytännöt
- Hyvinvoinnin cashback-järjestelmä
- Sähköauton palkkavaihtojärjestelmä
- Etuusperusteinen eläke, johon työnantaja maksaa enintään 18 prosenttia
- Kattava henkivakuutusturva