كنيسة إنجلترا هي الكنيسة المسيحية الرسمية في إنجلترا والكنيسة الأم للطائفة الأنجليكانية في جميع أنحاء العالم. يجمع عملها بين العبادة والرعاية الرعوية وخدمة المجتمع والتعليم وحماية الفئات المعرّضة للخطر والعمل الخيري والتواصل بين الأديان. ومن خلال الرعايا المحلية والأبرشيات والأساقفة ومجلس رؤساء الأساقفة ومفوضي الكنيسة، تدعم المجتمعات في مختلف أنحاء إنجلترا، فيما تقدم قيادة على المستوى الوطني وخدمات عبر الإنترنت وموارد تعبدية.
مسؤول العقارات والاستحواذات والتصرفات (نظام هجين)
إدارة عمليات الاستحواذ على العقارات والتصرف فيها والامتثال وتجديد العقارات الشاغرة ضمن محفظة الإسكان التابعة لكنيسة إنجلترا. تنسيق عمليات الشراء والبيع والمقاولين والموافقات والسجلات وأنشطة تجهيز العقارات للتأجير.
الوصف
- تحديد العقارات المناسبة للمحفظة استنادًا إلى اعتبارات الميزانية والموقع والتصميم
- عرض عمليات الاستحواذ المحتملة على مدير الاستحواذات والتصرفات أو رئيس العمليات والاستراتيجية
- قيادة عمليات الاستحواذ على العقارات والمفاوضات حتى إتمامها
- تكليف المستشارين المتخصصين وترتيب أعمال المسح والاختبارات ومراجعة الوثائق والحصول على المشورة المتخصصة
- التفاوض مع الوكلاء والمطورين وتنظيم معاينات العقارات
- الحصول على الموافقات الداخلية وتنسيق الدفعات وعمليات الشراء وتنفيذ العقود
- إضافة العقارات المستحوذ عليها والتفاصيل ذات الصلة إلى قاعدة بيانات الإسكان
- ترتيب أعمال الامتثال والحصول على الشهادات قبل بدء عقود الإيجار الجديدة
- الإشراف على التصرف في العقارات التي لن يتم الاحتفاظ بها وبيعها
- تنسيق تجديد العقارات الشاغرة مع فريق الإسكان وشركاء الصيانة والمقاولين
- ضمان تحقيق أوقات إعادة التأجير والمهل الزمنية والميزانيات ومعايير الجودة وقابلية التأجير
- إصدار تعليمات المقاولين وأوامر العمل وتتبعها، بما في ذلك التحديثات في نظام QL
- تقييم أعمال التجديد من حيث القيمة مقابل المال والأداء والجودة
- الحفاظ على دقة وتحديث سجلات العقارات ومتتبعات العقارات الشاغرة ومعلومات التكاليف وبيانات التقدم
- تزويد فريقي الامتثال وخدمات الأعمال بمعلومات العقارات والشهادات
- مراقبة أعمال إيقاف إمداد الغاز وتصريف المياه والأعمال ذات الصلة بعد انتهاء عقود الإيجار أو شراء العقارات
- إبقاء الزملاء على اطلاع بالأعمال الجارية وعمليات الاستحواذ المقترحة
- دعم إدارة مكالمات خط مساعدة الإسكان والمراسلات الخاصة بالفريق
- التعامل مع المعلومات السرية والحفاظ على سجلات كاملة ودقيقة
المتطلبات
- خبرة مهنية في مجال الإسكان أو العقارات، ويفضل أن تشمل مساكن سكنية مأهولة
- خلفية في أعمال العقارات مع معرفة بعملية نقل الملكية
- معرفة عملية بإنشاء المباني والصيانة الوقائية
- سجل حافل بتقديم خدمات تركز على العملاء
- خبرة في دعم المقيمين أو المستأجرين
- قدرات قوية في التواصل والتفاوض والتأثير وبناء التفاعل
- الارتياح في استخدام تطبيقات Microsoft وأنظمة قواعد البيانات
- مهارات فعالة في التواصل والتفاوض والتنسيق
- اهتمام دقيق بالتفاصيل والقدرة على اتباع الإجراءات المعتمدة
- مهارات دقيقة ومتسقة في حفظ السجلات
- قدرة جيدة على استخدام تقنية المعلومات، بما في ذلك Microsoft Office
- القدرة على العمل باستقلالية مع تنظيم قوي وانضباط ذاتي
- القدرة على إدارة المواعيد النهائية والأولويات والأهداف المتنافسة
- الدافعية الذاتية والمبادرة، مع إثبات تحقيق الأهداف المتفق عليها ضمن حدود الوقت والموارد
- نهج مرن واستعداد لتطوير حلول مبتكرة
- القدرة على بناء علاقات عمل فعالة والحفاظ عليها وتعزيزها
- الاستعداد لتعلم مفاهيم جديدة والاستجابة الإيجابية للتغيير
- تُعد معرفة تشريعات الصحة والسلامة وCDM وHHSRS ميزة مرغوبة
- يفضل وجود خبرة في قواعد بيانات إدارة الإسكان مثل QL أو SAP
- الاستعداد والقدرة على السفر في جميع أنحاء المملكة المتحدة للقاء العملاء والمقاولين
المزايا
- إجازة سنوية تبدأ من 25 يومًا
- استحقاق إجازات العطلات الرسمية
- ثلاثة أيام إضافية من NCI
- سياسات داعمة للأسرة
- نظام استرداد نقدي للعافية
- نظام التضحية بالراتب مقابل سيارة كهربائية
- معاش تقاعدي محدد المنافع مع مساهمات من صاحب العمل تصل إلى 18%
- تغطية سخية للتأمين على الحياة