부동산 담당관, 취득 및 처분(하이브리드)
영국 성공회의 주택 포트폴리오를 위한 부동산 취득, 처분, 규정 준수 및 공실 부동산 개보수를 관리합니다. 매입, 매각, 계약업체, 승인, 기록 및 임대 준비 업무를 조정합니다.
설명
- 예산, 위치 및 설계 요소를 바탕으로 포트폴리오에 적합한 부동산을 식별한다
- 취득 및 처분 관리자 또는 운영 및 전략 책임자에게 잠재적 취득 물건을 제시한다
- 부동산 취득 및 협상을 완료까지 주도한다
- 전문 자문가를 선임하고, 조사와 시험을 준비하며, 서류를 검토하고 전문적인 조언을 확보한다
- 중개업체 및 개발업체와 협상하고 부동산 방문을 주선한다
- 내부 승인을 확보하고 보증금, 매입 및 계약 체결을 조정한다
- 취득한 부동산과 관련 세부 정보를 주택 데이터베이스에 추가한다
- 새 임대차가 시작되기 전에 규정 준수 공사를 준비하고 인증서를 확보한다
- 보유하지 않을 부동산의 처분 및 매각을 감독한다
- 주택팀, 유지보수 파트너 및 계약업체와 공실 부동산 개보수를 조정한다
- 재임대 기간, 소요 기간, 예산, 품질 및 임대 가능 기준을 충족하도록 한다
- QL 업데이트를 포함하여 계약업체 지시와 작업 주문을 발행하고 추적한다
- 개보수 공사의 비용 대비 가치, 성과 및 품질을 평가한다
- 부동산 기록, 공실 추적표, 비용 정보 및 진행 데이터를 정확하고 최신 상태로 유지한다
- 규정 준수 및 비즈니스 서비스 팀에 부동산 정보와 인증서를 제공한다
- 임대차 종료 또는 부동산 매입 후 가스 차단, 배수 및 관련 작업을 모니터링한다
- 진행 중인 공사와 예정된 취득 사항을 동료에게 알린다
- 주택 헬프라인 전화 및 팀 서신 관리를 지원한다
- 기밀 정보를 처리하고 완전하고 정확한 기록을 유지한다
지원 자격
- 주택 또는 부동산 분야의 실무 경험. 거주 중인 주거용 주택 관련 경험 우대
- 부동산 업무 경력과 부동산 양도 절차에 대한 지식
- 건축 시공 및 예방 유지보수에 대한 실무 지식
- 고객 중심 서비스를 제공한 실적
- 주민 또는 임차인을 지원한 경험
- 뛰어난 관계 형성, 의사소통, 협상 및 영향력 발휘 능력
- Microsoft 애플리케이션과 데이터베이스 시스템 사용 능력
- 효과적인 의사소통, 협상 및 조정 능력
- 세부 사항에 주의를 기울이고 정해진 절차를 따르는 능력
- 정확하고 일관된 기록 관리 능력
- Microsoft Office를 포함한 우수한 IT 활용 능력
- 조직력과 자기 관리 능력이 뛰어나며 독립적으로 일할 수 있는 능력
- 여러 마감일, 우선순위 및 목표를 관리할 수 있는 능력
- 자기 주도적이고 적극적이며, 시간과 자원 제약 내에서 합의된 목표를 달성한 증거
- 적응력이 있고 혁신적인 해결책을 개발하려는 의지
- 효과적인 업무 관계를 구축하고 유지하며 강화하는 능력
- 새로운 개념을 배우고 변화에 긍정적으로 대응하는 자세
- 보건 및 안전 법규, CDM 및 HHSRS 지식 보유 시 우대
- QL 또는 SAP와 같은 주택 관리 데이터베이스 사용 경험 우대
- 고객 및 계약업체를 만나기 위해 영국 전역을 이동할 의향과 능력
복리후생
- 연차 휴가 25일부터 시작
- 은행 공휴일 휴가
- 추가 NCI 휴가 3일
- 가족 친화적 정책
- 웰빙 캐시백 제도
- 전기차 급여 희생 제도
- 고용주 기여금이 최대 18%인 확정급여형 연금
- 폭넓은 생명보험 보장