Η Εκκλησία της Αγγλίας είναι η επίσημη χριστιανική εκκλησία της Αγγλίας και η μητέρα εκκλησία της παγκόσμιας Αγγλικανικής Κοινωνίας. Το έργο της συνδυάζει τη λατρεία και την ποιμαντική φροντίδα με την προσφορά στην κοινότητα, την εκπαίδευση, την προστασία ευάλωτων ατόμων, τη φιλανθρωπική δράση και τον διαθρησκευτικό διάλογο. Μέσω των τοπικών ενοριών, των επισκοπών, των επισκόπων, του Συμβουλίου των Αρχιεπισκόπων και των Επιτρόπων της Εκκλησίας, στηρίζει κοινότητες σε όλη την Αγγλία, παρέχοντας παράλληλα εθνική καθοδήγηση, διαδικτυακές υπηρεσίες και πόρους πνευματικής καλλιέργειας.
Υπεύθυνος Ακινήτων, Αποκτήσεων και Εκποιήσεων (Υβριδική εργασία)
Διαχείριση αποκτήσεων και εκποιήσεων ακινήτων, συμμόρφωσης και ανακαινίσεων κενών ακινήτων για το χαρτοφυλάκιο κατοικιών της Εκκλησίας της Αγγλίας. Συντονισμός αγορών, πωλήσεων, εργολάβων, εγκρίσεων, αρχείων και ενεργειών προετοιμασίας για νέα μίσθωση.
Περιγραφή
- Εντοπισμός κατάλληλων ακινήτων για το χαρτοφυλάκιο με βάση τον προϋπολογισμό, την τοποθεσία και τον σχεδιασμό
- Παρουσίαση πιθανών αποκτήσεων στον/στην Υπεύθυνο/η Αποκτήσεων και Εκποιήσεων ή στον/στην Επικεφαλής Επιχειρησιακών Λειτουργιών και Στρατηγικής
- Ηγεσία των αποκτήσεων ακινήτων και των διαπραγματεύσεων έως την ολοκλήρωση
- Ανάθεση εργασιών σε επαγγελματίες συμβούλους, οργάνωση ερευνών και δοκιμών, έλεγχος εγγράφων και λήψη εξειδικευμένων συμβουλών
- Διαπραγμάτευση με μεσίτες και κατασκευαστές και οργάνωση επισκέψεων σε ακίνητα
- Εξασφάλιση εσωτερικών εγκρίσεων και συντονισμός προκαταβολών, αγορών και υπογραφής συμβάσεων
- Καταχώριση των αποκτηθέντων ακινήτων και των σχετικών στοιχείων στη βάση δεδομένων κατοικιών
- Οργάνωση εργασιών συμμόρφωσης και εξασφάλιση πιστοποιήσεων πριν από την έναρξη νέων μισθώσεων
- Επίβλεψη της εκποίησης και πώλησης ακινήτων που δεν θα διατηρηθούν
- Συντονισμός ανακαινίσεων κενών ακινήτων με την ομάδα κατοικιών, τους συνεργάτες συντήρησης και τους εργολάβους
- Διασφάλιση επίτευξης των χρόνων επαναμίσθωσης, των χρόνων υλοποίησης, των προϋπολογισμών, της ποιότητας και των προτύπων μίσθωσης
- Έκδοση και παρακολούθηση οδηγιών προς εργολάβους και εντολών εργασίας, συμπεριλαμβανομένων των ενημερώσεων στο QL
- Αξιολόγηση των εργασιών ανακαίνισης ως προς τη σχέση κόστους-οφέλους, την απόδοση και την ποιότητα
- Διατήρηση ακριβών και ενημερωμένων αρχείων ακινήτων, παρακολούθησης κενών ακινήτων, στοιχείων κόστους και δεδομένων προόδου
- Παροχή πληροφοριών και πιστοποιήσεων ακινήτων στις ομάδες συμμόρφωσης και επιχειρηματικών υπηρεσιών
- Παρακολούθηση της διακοπής παροχής αερίου, της αποστράγγισης και συναφών εργασιών μετά τη λήξη μισθώσεων ή την αγορά ακινήτων
- Ενημέρωση των συναδέλφων για τις ongoing εργασίες και τις προτεινόμενες αποκτήσεις
- Υποστήριξη της διαχείρισης κλήσεων στη Γραμμή Βοήθειας Στέγασης και της αλληλογραφίας της ομάδας
- Διαχείριση εμπιστευτικών πληροφοριών και τήρηση πλήρων και ακριβών αρχείων
Απαιτήσεις
- Επαγγελματική εμπειρία στον τομέα της στέγασης ή των ακινήτων, κατά προτίμηση σε κατοικημένες οικίες
- Υπόβαθρο σε εργασίες ακινήτων με γνώση της διαδικασίας μεταβίβασης κυριότητας
- Πρακτική γνώση κατασκευής κτιρίων και προληπτικής συντήρησης
- Αποδεδειγμένο ιστορικό παροχής υπηρεσιών με επίκεντρο τον πελάτη
- Εμπειρία στην υποστήριξη κατοίκων ή ενοικιαστών
- Ισχυρές ικανότητες επικοινωνίας, διαπραγμάτευσης, επιρροής και ενεργού συνεργασίας
- Εξοικείωση με εφαρμογές Microsoft και συστήματα βάσεων δεδομένων
- Αποτελεσματικές δεξιότητες επικοινωνίας, διαπραγμάτευσης και συντονισμού
- Μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια και ικανότητα τήρησης καθιερωμένων διαδικασιών
- Ακριβείς και συνεπείς δεξιότητες τήρησης αρχείων
- Καλή ικανότητα χρήσης IT, συμπεριλαμβανομένου του Microsoft Office
- Ικανότητα αυτόνομης εργασίας με ισχυρή οργάνωση και αυτοπειθαρχία
- Ικανότητα διαχείρισης ανταγωνιστικών προθεσμιών, προτεραιοτήτων και στόχων
- Αυτοπαρακίνηση και προδραστικότητα, με αποδεδειγμένη επίτευξη συμφωνημένων στόχων εντός χρονικών και resource περιορισμών
- Προσαρμοστική προσέγγιση και προθυμία ανάπτυξης καινοτόμων λύσεων
- Ικανότητα建立, διατήρησης και ενίσχυσης αποτελεσματικών εργασιακών σχέσεων
- Διάθεση για εκμάθηση νέων εννοιών και θετική ανταπόκριση στην αλλαγή
- Η γνώση της νομοθεσίας για την υγεία και ασφάλεια, του CDM και του HHSRS είναι επιθυμητή
- Εμπειρία σε βάσεις δεδομένων διαχείρισης κατοικιών όπως QL ή SAP είναι προτιμητέα
- Προθυμία και ικανότητα ταξιδιών σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο για συναντήσεις με πελάτες και εργολάβους
Παροχές
- Ετήσια άδεια από 25 ημέρες
- Δικαίωμα αργιών
- Τρεις επιπλέον ημέρες NCI
- Πολιτικές φιλικές προς την οικογένεια
- Πρόγραμμα επιστροφής χρημάτων για την ευεξία
- Πρόγραμμα ανταλλαγής μισθού για ηλεκτρικό όχημα
- Σύνταξη καθορισμένων παροχών με εργοδοτικές εισφορές έως 18%
- Γενναιόδωρη κάλυψη ασφάλισης ζωής