A The Church of England Anglia állami keresztény egyháza, valamint a világszerte működő Anglikán Közösség anyaegyháza. Tevékenysége az istentiszteletet és a lelkipásztori gondoskodást közösségi szerepvállalással, oktatással, védelemmel és biztonsággal, jótékonysági munkával, valamint vallásközi együttműködéssel kapcsolja össze. Helyi plébániákon, egyházmegyéken, püspökökön, az Érsekek Tanácsán és a Church Commissioners szervezetén keresztül támogatja az angliai közösségeket, miközben országos vezetést, online szolgáltatásokat és áhítati forrásokat biztosít.
Ingatlanügyi ügyintéző, ingatlanvásárlások és értékesítések (hibrid)
Az Anglikán Egyház lakásállományához kapcsolódó ingatlanvásárlások, értékesítések, megfelelőségi feladatok és üres ingatlanok felújításának kezelése. A vásárlások, eladások, kivitelezők, jóváhagyások, nyilvántartások és bérbeadásra való előkészítés koordinálása.
Leírás
- A költségvetés, az elhelyezkedés és a tervezési szempontok alapján megfelelő ingatlanok azonosítása az állomány számára
- A lehetséges ingatlanvásárlások bemutatása az ingatlanvásárlási és értékesítési vezetőnek vagy az üzemeltetési és stratégiai vezetőnek
- Az ingatlanvásárlások és tárgyalások vezetése a lezárásig
- Szakmai tanácsadók megbízása, felmérések és vizsgálatok megszervezése, dokumentumok áttekintése és szakértői tanácsadás beszerzése
- Tárgyalás ügynökökkel és fejlesztőkkel, valamint ingatlanmegtekintések szervezése
- A belső jóváhagyások beszerzése, továbbá az előlegek, vásárlások és szerződéskötések koordinálása
- A megvásárolt ingatlanok és a kapcsolódó adatok rögzítése a lakásállományi adatbázisban
- A megfelelőségi munkák megszervezése és a tanúsítványok beszerzése az új bérleti jogviszonyok megkezdése előtt
- A megtartásra nem kerülő ingatlanok értékesítésének és eladásának felügyelete
- Az üres ingatlanok felújításának koordinálása a lakásügyi csapattal, a karbantartási partnerekkel és a kivitelezőkkel
- Az újrabérbeadási idők, átfutási idők, költségvetések, minőségi és bérbeadhatósági előírások teljesülésének biztosítása
- A kivitelezői utasítások és munkamegrendelések kiadása és nyomon követése, beleértve a QL rendszerben végzett frissítéseket is
- A felújítási munkák értékelése ár-érték arány, teljesítmény és minőség szempontjából
- Az ingatlannyilvántartások, üresingatlan-követők, költségadatok és előrehaladási adatok pontos és naprakész vezetése
- Ingatlanadatok és tanúsítványok biztosítása a megfelelőségi és üzleti szolgáltatási csapatok számára
- A gáz lezárásának, a víztelenítésnek és a kapcsolódó munkáknak a nyomon követése a bérleti jogviszonyok megszűnése vagy ingatlanvásárlások után
- A kollégák tájékoztatása a folyamatban lévő munkákról és a tervezett ingatlanvásárlásokról
- Közreműködés a Lakásügyi Segélyvonal hívásainak és a csapat levelezésének kezelésében
- Bizalmas információk kezelése, valamint teljes körű és pontos nyilvántartások vezetése
Követelmények
- Szakmai tapasztalat lakhatási vagy ingatlanügyi környezetben, lehetőleg lakott lakóingatlanokkal kapcsolatban
- Ingatlanügyi munkatapasztalat az ingatlanátruházási folyamat ismeretével
- Épületszerkezeti és megelőző karbantartási gyakorlati ismeretek
- Ügyfélközpontú szolgáltatások nyújtásában szerzett bizonyított tapasztalat
- Lakók vagy bérlők támogatásában szerzett tapasztalat
- Erős együttműködési, kommunikációs, tárgyalási és befolyásolási készség
- Microsoft-alkalmazások és adatbázis-rendszerek magabiztos használata
- Hatékony kommunikációs, tárgyalási és kapcsolattartási készség
- Aprólékos munkavégzés és a kialakított eljárások követésének képessége
- Pontos és következetes nyilvántartás-vezetési készség
- Jó informatikai jártasság, beleértve a Microsoft Office használatát
- Önálló munkavégzés erős szervezőkészséggel és önfegyelemmel
- Egymással versengő határidők, prioritások és célok kezelése
- Önállóan motivált és proaktív hozzáállás, az elfogadott célok elérésének igazolásával a rendelkezésre álló idő- és erőforráskereteken belül
- Rugalmas hozzáállás és nyitottság innovatív megoldások kidolgozására
- Hatékony munkakapcsolatok kialakításának, fenntartásának és erősítésének képessége
- Nyitottság új fogalmak elsajátítására és a változásokra való pozitív reagálásra
- A munkavédelmi jogszabályok, a CDM és a HHSRS ismerete előnyt jelent
- QL vagy SAP típusú lakásgazdálkodási adatbázisokkal szerzett tapasztalat előnyt jelent
- Hajlandóság és képesség az Egyesült Királyság területén történő utazásra ügyfelek és kivitelezők felkeresése céljából
Juttatások
- Évi 25 napnál kezdődő szabadságkeret
- Munkaszüneti napokra járó szabadságkeret
- Három további NCI-nap
- Családbarát szabályzatok
- Jólléti pénzvisszatérítési program
- Elektromos járművekhez kapcsolódó, fizetésből finanszírozott konstrukció
- Meghatározott szolgáltatású nyugdíjrendszer, legfeljebb 18%-os munkáltatói hozzájárulással
- Bőkezű életbiztosítási fedezet